Особенности инвестирования в недвижимость на Кипре

Чтобы получить последние данные о динамике цен на недвижимость Кипра, об изменениях в программе гражданства, обращайтесь в Иммигрант Инвест.

Паспорт Кипра можно получить за 180 дней, например, вложив средства в недвижимость. Мы как лицензированный агент инвесторской программы расскажем обо всех особенностях.

Правилами программы гражданства предусмотрены инвестиции:

• в жилую и коммерческую недвижимость,

• в альтернативный инвестиционный фонд,

• а также в акции компаний или собственную компанию на Кипре.

При этом никто не запрещает вам комбинировать инвестиции, если вы придерживаетесь определенных требований:

• Суммарно инвестиции должны составлять от 2 млн евро.

• У основного заявителя должна быть в собственности жилая недвижимость на сумму от 500 000 €, она может входить в общую сумму инвестиций, либо добавляться к остальным инвестициям и составлять от 2,5 млн евро.

• Жилая недвижимость на 500 000 € должна пожизненно сохраняться в собственности основного заявителя. Остальная недвижимость может быть продана через 5 лет. А это возврат инвестиций и возможность их преумножить.

По данным ежегодного анализа Cyprus Real Estate Market Report, прибыль от сдачи недвижимости в аренду на Кипре составляет до 5,5%. Для сравнения, средний показатель по странам Европы 一 4,83%.

Положительная динамика покупки недвижимости на Кипре подтверждается и статистикой Департамента Земель и Исследований. Общее количество зарегистрированных договоров купли-продажи ежегодно увеличивается на 10‑20%.

По статистике Центрального банка Кипра, цены на недвижимость ежегодно растут на 0,5‑1,5% в зависимости от региона.

Как мы видим, программа гражданства Кипра предусматривает различную комбинацию инвестиций, часть из которых в любом случае составляет недвижимость. Требование по сохранению инвестиции в жилую недвижимость в размере 500 000 € на свое имя относится только к основному заявителю.

Но есть исключения! У нас возникла ситуация, когда по процедуре наследования недвижимость перешла совершеннолетним детям основного заявителя. Изначально наследники получали гражданство Кипра в рамках программы совместно с инвестором, поэтому они имели право распоряжаться недвижимостью на свое усмотрение и не обязаны сохранять инвестицию.

Инвестировав от 2 млн евро в жилую недвижимость на Кипре, вы получите широкие возможности для реализации личных и бизнес-целей.

Следите за обновлениями условий программы и получайте только проверенную информацию. Наши юристы проконсультируют вас по последним изменениям и подберут индивидуальное решение для вашей семьи.