Гражданство карибских стран – дотация или вклад в недвижимость: сравнение программ и условий

Безвозвратные взносы в государственные фонды выбирают более 50% инвесторов. На Антигуа и Барбуде, Сент-Люсии и Доминике дотация составляет от 100 000 $, на Гренаде и Сент-Китс и Невис — от 125 000 $.

Сумма зависит от состава и возраста членов семьи. Кроме дотаций, в общие расходы по программе входят: сбор за проверку Due Diligence, административные сборы за обработку и оформление. Рассмотрим на примере дотации в госфонд, сколько будет стоить гражданство карибской страны для одного инвестора.

Сент-Люсия и Доминика предлагают наиболее выгодные условия для одного заявителя. Для инвесторов с семьей расходы по некоторым программа вырастут в 1,5 раза. Сравним размер безвозмездного взноса для семьи из четырех человек, в которой двое детей 12 и 20 лет.

Расходы для семьи из 4 человек по программам Антигуа и Барбуды и Сент-Китс и Невис почти не изменились по сравнению с затратами на одного инвестора. Гражданство этих стран выгодно для семейных инвесторов.

Все программы карибских стран предлагают инвестиции в недвижимость, одобренную государством. Стоимость опции выше дотации, но сумма инвестиций не зависит от количества участников. Вложения можно вернуть через 5—7 лет, а во время владения получать доход от аренды.

Особенность инвестиций в недвижимость 一 все программы, кроме Антигуа и Барбуды, предусматривают специальный взнос по этой опции. Рассмотрим, сколько будет стоить гражданство карибской страны для одного инвестора, который решил сделать вложение в карибскую недвижимость.

Доминика и Сент-Китс и Невис предлагают самые бюджетные варианты для одного инвестора. Для сравнения приводим расчет инвестиций в карибскую недвижимость для семьи из четырех человек с двумя детьми 12 и 20 лет.

Самые недорогие инвестиции в недвижимость для инвесторов с семьей предлагают Доминика и Антигуа и Барбуда.

Как выбрать проект недвижимости. Чтобы принять участие в программе гражданства, нельзя инвестировать в любую недвижимость, а только в специально утвержденный правительством проект. Это ограничивает выбор инвесторов, но в то же время защищает их.

Утвержденные проекты 一 это пятизвездочные отели и курортные комплексы от международных застройщиков, объекты туристической инфраструктуры 一 например, причалы для яхт. Инвестор может приобрести долю в проекте или апартаменты, виллу.

При выборе проекта рекомендуем обращать внимание на стадию строительства, рентабельность, а также на сроки владения недвижимостью по условиям программы. Например, на Антигуа и Барбуде, Доминике, Сент-Люсии и Гренаде недвижимость можно продать через 5 лет. На Сент-Китс и Невис недвижимость стоимостью от 200 000 $ можно продать через 7 лет, а от 400 000 $ — через 5.

Покупка и впоследствии продажа недвижимости оформляются дистанционно. После продажи актива расходы на гражданство будут равны государственным сборам. При этом гражданство страны остается навсегда.

Иммигрант Инвест как международный агент карибских программ поможет подобрать лучший объект недвижимости. Подробно о карибской недвижимости рассказываем в статье «Недвижимость на Карибских островах: цены, доходы и расходы».

Опция есть у программ Сент-Люсии и Антигуа и Барбуды. На Антигуа и Барбуде минимальные инвестиции в бизнес составляют от 1,5 млн долларов. При совместных вложениях — от 5 млн долларов, при этом доля каждого инвестора — не ниже 400 000 $.

На Сент-Люсии минимальные инвестиции в бизнес — от 3,5 млн долларов при условии создания минимум трех рабочих мест. Допускаются совместные инвестиции от 6 млн долларов при создании от шести рабочих мест, тогда каждый участник сможет инвестировать по 1 000 000 $.

Бизнес-проекты для программ должны быть утверждены правительством. На Антигуа и Барбуде одобрено 13 проектов. Сент-Люсия указала приоритетные сферы деятельности, но пока не утвердила ни один проект.

Опция инвестирования в бизнес наименее популярна: регион не знаком инвесторам и предполагает риски для вложений. Но экономика карибских стран активно развивается и в перспективе ситуация может измениться.

Из карибских стран инвестирование в ценные бумаги предлагает только Сент-Люсия. Минимальные инвестиции по опции составляют 300 000 $. Инвестор также уплачивает фиксированный административный сбор — 50 000 $.

Государственные облигации Сент-Люсии регистрируются на имя инвестора с момента покупки. Они являются беспроцентными — после погашения инвестор вернет только сумму инвестиций. Для сравнения, программа ПМЖ Мальты предлагает инвестировать в облигации от 250 000 €, при этом ценные бумаги приносят 3% годовых.

Стоимость участия не всегда является решающим фактором при выборе программы, финальное решение основывается на целях инвестора. Например, у Гренады самая дорогостоящая программа из карибских стран. Ее выбирают инвесторы, которые хотят получить визу инвестора в США и безвизовый въезд в Китай. Такой возможности нет у других карибских государств.

Виза Е2, которую могут получить граждане Гренады, позволяет жить и вести бизнес в США, вместе с инвестором переехать в Штаты могут супруга и дети до 21 года. Подробно о визе Е2 рассказываем в статье «Гражданство Гренады для ведения бизнеса в США».

По программам Сент-Китс и Невис и Доминики можно оформить документы по ускоренной процедуре 一 за 60 дней. Стоимость процедуры для участников программы Сент-Китс и Невис — 25 000 $ для инвестора и 20 000 $ для каждого старше 17 лет. По программе Доминики ускоренная обработка стоит 1200 $ за человека. В других карибских странах такой услуги нет.

Программа Сент-Китс и Невис действует с 1984 года, у нее самые отлаженные процессы. Для инвесторов это означает полное соблюдение регламентов программы и точный срок оформления гражданства.

По программе Антигуа и Барбуды необходимо провести в стране 5 дней в течение первых 5 лет после получения паспорта. В других карибских программах нет требования по обязательному посещению стран.

Подробное описание всех возможностей и условий программ приводим в статье «Карибский паспорт и Вануату: сравнение программ».

Как международный агент программ Евросоюза и стран Карибского бассейна, мы подберем программу, которая отвечает вашим целям, и рассчитаем расходы с учетом всех сборов. Чтобы выбрать оптимальный вариант, обращайтесь к нам за консультацией.