Статистика
Время чтения: 3 мин

Цены на покупку и аренду жилой недвижимости в Турции растут быстрее, чем в Евросоюзе

Продажи турецкого жилья выросли на 21,7% в первом квартале 2022 года по сравнению с аналогичным периодом 2021.

Динамика цен на недвижимость в Турции также опережает динамику Евросоюза в 10 раз. Такую оценку дает Евростат за последние 12 лет.

Владлена Баранова
Автор • Владлена Баранова

Руководитель юридического и AML комплаенс-департамента, CAMS, IMCM

Гражданство Турции за покупку недвижимости

Цены на покупку и аренду жилой недвижимости в Турции растут быстрее, чем в Евросоюзе

  • Поделиться:

Институт статистики Турции опубликовал отчет о продажах жилой недвижимости: 320 063 домов и апартаментов было продано в первом квартале 2022 года. Это на 21,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Больше всего недвижимости — 134 170 объектов — продали в марте. Спрос вырос примерно на треть по сравнению с февралем. Причина в том, что уровень инфляции в стране в марте достиг 60%.

94 437 объектов были куплены на первичном рынке недвижимости, то есть в строящихся зданиях. Остальные дома и апартаменты покупатели приобрели на вторичном рынке жилья.

blok

Сколько жилья купили иностранцы в Турции с января по март 2022 года

Количество сделок купли-продажи жилья иностранцами увеличилось на 45,1% в первом квартале 2022 по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Иностранцы купили 14 344 турецких объекта недвижимости — это 4,5% от всех продаж в стране.

Елена Рудая

Елена Рудая,

Директор по развитию Иммигрант Инвест

В Турции действует принцип взаимности: купить недвижимость могут граждане стран, в которых разрешена покупка турецким гражданам. Спрос на недвижимость в Турции стабильно растет.

За последние пять лет иностранцы купили 188 144 объекта жилой недвижимости. Такие данные привел министр окружающей среды и градостроительства Турции Мурат Курум в ответ на один из парламентских запросов.

Иностранцы чаще покупают дома и апартаменты в Стамбуле, Анталии, Анкаре и Измире. Эти города стабильно возглавляют рейтинг самых востребованных мест для покупки жилья в Турции у иностранцев.

Намного реже иностранцы покупают жилье в небольших городах, например в Ардахане было продано всего 25 домов в марте 2022 года, а в Байбурте — 82 дома. Эти два города располагаются на северо-востоке Турции.

Больше всего жилья было продано гражданам Ирана: они купили 2256 объектов. На втором месте граждане Ирака: они заключили 1887 договоров на покупку турецкого жилья. На третьем месте — Россия, топ‑5 замыкают Германия и Казахстан.

Статистика продаж жилой недвижимости иностранцам в Турции за январь, февраль и март 2022 года

Как изменились цены на жилую недвижимость в Турции

Динамика цен на недвижимость в Турции опережает динамику Евросоюза. Турция занимает первое место в индексе цен на жилье от Евростата среди европейских страны. На 427% выросло в стоимости турецкое жилье за период с 2010 по четвертый квартал 2021 года. Что в 10 раз больше, чем рост цен на недвижимость в Евросоюзе.

На 427%

Выросли цены на жилье в Турции с 2010 по 2021 год по данным Евростата

Центральный банк Турции обновил индекс цен на жилую недвижимость в феврале 2022 года. За год цены на жилье выросли на 96,4% в среднем по стране. В самом крупном турецком городе — Стамбуле — цены выросли на 106,3%.

Как изменилась стоимость аренды жилья в Турции

Рост цен на жилье повлиял и на рост цен арендной платы, особенно в крупных городах. Стоимость аренды жилья в Турции выросла более чем на 100% в марте 2022 года в годовом исчислении.

Средняя стоимость аренды в Турции составляет 3100 турецких лир (210 $) в марте 2022 года. Стоимость аренды жилья в Стамбуле достигла 6500 турецких лир (440 $), по данным портала недвижимости Emlakjet.com.

Специалисты по недвижимости также отмечают, что изменились критерии выбора жилья. Из-за роста цен арендаторы выбирают объекты по стоимости, в то время как раньше в приоритете были такие критерии как близость дома к работе, возраст и сейсмоустойчивость здания, развитая инфраструктура.

Что получают инвесторы, купив недвижимость в Турции

Турецкое гражданство для всей семьи. Инвестор вправе принять участие в государственной программе гражданства. Одна из опций программы — покупка недвижимости. Можно купить любой объект: апартаменты, дом, коммерческие или промышленные помещения, землю.

Вместе с инвестором получить турецкое гражданство могут члены его семьи: супруга или супруг и дети до 18 лет. Инвестор может присоединить к заявлению родителей и совершеннолетних детей, если они финансово от него зависят.

Паспорт Турции дает возможность жить, работать, учиться и приезжать в страну в любое время, даже когда закрыты границы.

Дополнительный доход от сдачи недвижимости в аренду. Турция — популярное место для отдыха: в 2021 году страну посетило около 9 млн туристов. Они арендуют апартаменты, дома и номера в отелях.

Цены на турецкую недвижимость в среднем растут на 5—20% в год, в зависимости от региона. Доход от сдачи в аренду достигает 15% годовых.

Примеры инвестиционной недвижимости в Турции

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2020/12/schermata-2020-12-18-alle-09.54.13.jpg
location icon

Турция, Стамбул

280 000 $ — 2 020 000 $

Стильные апартаменты с мебелью в престижном районе Стамбула

square icon55 м² — 200 м²
bed icon1—3
bathroom icon1—3
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/schermata-2022-03-21-alle-15.26.53.jpg
location icon

Турция, Стамбул

От 385 000 $

Современные апартаменты в престижном районе Стамбула

square icon100 м²
bed icon1
bathroom icon1
https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/schermata-2022-03-22-alle-16.16.05.png
location icon

Турция, Стамбул

От 410 000 $

Апартаменты в проекте под брендом Kempinski в деловом центре Стамбула

square icon111 м²
bed icon1
bathroom icon1

Безвизовые путешествия по 111 странам. С паспортом Турции можно свободно посещать несколько стран, которые недоступны россиянам без виз. Среди них Япония, Сингапур и Гонконг.

Возможность получить бизнес-визу Е‑2 в США и переехать в страну всей семьей. Виза Е‑2 неиммиграционная — по ней нельзя получить грин-карту и подать на гражданство. Виза действует 5 лет, затем ее можно продлевать неограниченное количество раз.

Чтобы получить визу Е‑2, нужно инвестировать в бизнес США значительную сумму и взять на себя руководство компанией. Минимальный порог инвестиций не определен: на практике достаточно инвестировать около 200 000 $.

Социальные гарантии. Граждане Турции могут бесплатно лечиться в государственных клиниках и учиться в вузах. Также в стране нет ограничений на наследование недвижимости и активов.

Как получить гражданство Турции за инвестиции

Чтобы получить гражданство Турции за покупку недвижимости, нужно принять участие в государственной программе. Минимальные инвестиции по опции с покупкой недвижимости составляют 400 000 $.

Инвестор обязан владеть объектом не менее трех лет.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы гражданства Турции за инвестиции. Если хотите купить недвижимость в стране и получить турецкий паспорт, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Получайте проверенные новости отрасли в Телеграме

Подпишитесь на канал и первыми узнавайте об изменениях условий, повышении стоимости и не только

Подписаться
Insider subscribe to telegram

Еще новости

Аргентина будет выдавать гражданство за инвестиции. Сколько это стоит?

Аргентина будет выдавать гражданство за инвестиции. Сколько это стоит?

Аргентинский паспорт можно будет получить за инвестиции от 500 000 $. Программа нацелена на развитие приоритетных отраслей экономики и может заработать в конце 2025 года. Рассказываем, как Аргентина планирует привлекать инвесторов.

Елена Рудая

Елена Рудая

1 мин
5 фактов о новой визе для цифровых кочевников в Турцию

5 фактов о новой визе для цифровых кочевников в Турцию

Турция представила визу Digital Nomad в апреле 2024 года. Страна впервые запускает такую визу, чтобы привлечь удаленных сотрудников возрастом от 21 года до 55 лет и стимулировать экономику. Получить визу можно для жизни в Стамбуле, Мармарисе, Бодруме и Измире. Рассказываем о требованиях для заявителей на визу Digital Nomad — и других способах переехать в Турцию.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

2 мин
5 стран, где украинцам быстрее всего получить второй паспорт в 2024 году

5 стран, где украинцам быстрее всего получить второй паспорт в 2024 году

Консульства Украины перестали предоставлять услуги гражданам призывного возраста, которые находятся за границей. По данным Евростата, в начале 2024 года в странах Евросоюза проживало около 860 000 мужчин из Украины. Рассказываем, где украинцы смогут быстро получить второй паспорт и на каких условиях.

Владлена Баранова

Владлена Баранова

2 мин

Получайте проверенную информацию в удобном месте