Сент-Китс и Невис добавил опцию для инвесторов с выгодой от 25 000 $
Новая «альтернативная опция инвестирования» — Alternative Investment Option, AIO — предполагает покупку долей в социальных и инфраструктурных проектах недвижимости.
Минимальная сумма инвестиций зависит от типа проекта. При этом самый недорогой вариант позволяет инвестору сэкономить от 25 000 $ по сравнению с покупкой долей в отелях на островах.
Автор •Владлена Баранова
Руководитель юридического и AML комплаенс-департамента, CAMS, IMCM
Сент-Китс и Невис добавил опцию для инвесторов с выгодой от 25 000 $
Инвестпрограмма гражданства Сент-Китс и Невис включает два типа проектов по опции AIO:
Public Good Project Developer, PGPD. Проект полностью финансируется застройщиком, а инвесторы вкладывают в его развитие от 250 000 $. Через несколько лет после завершения строительства и введения объекта в эксплуатацию он переходит в собственность государства Сент-Китс и Невис.
Private Enterprise Developer, PED. Построенный или финансируемый актив находится в частном владении. Минимальная сумма инвестиций в такие проекты составляет 250 000 $.
Чтобы принять участие в программе гражданства, инвестор также оплачивает проверку благонадежности, сборы и пошлины. Если инвестор планирует получить второй паспорт вместе с семьей, сумма инвестиции в недвижимость может увеличиться.
Инвестиции в недвижимость по программе Сент-Китс и Невис
Дополнительные расходы инвестора при покупке недвижимости по новой опции включают сборы за:
проверку благонадежности — 7500 $ за основного заявителя и по 4000 $ за каждого члена семьи старше 16 лет;
подачу заявления на гражданство — по 250 $ за каждого заявителя;
изготовление паспорта — по 361 $ за каждого заявителя.
Застройщики и проекты недвижимости проходят проверку правительства, прежде чем попасть в список для инвестиций по программе гражданства. Таким образом государство стремится свести риски для инвесторов к минимуму. Департамент программы заранее проверит благонадежность подрядчиков и чистоту объектов, а затем будет следить за ходом строительства.
За счет новой опции правительство Сент-Китс и Невис рассчитывает объединить усилия государства, застройщиков и иностранных инвесторов, чтобы развивать инфраструктуру на островах. Новые проекты также будут способствовать созданию новых рабочих мест и развитию технологий.
Какие еще опции действуют по программе гражданства
Участники программы гражданства Сент-Китс и Невис по-прежнему могут делать взносы в Фонд устойчивого развития и покупать недвижимость на островах.
От 250 000 $ — взнос в Фонд устойчивого развития
От 400 000 $ — покупка недвижимости
Взнос в госфонд — безвозвратный и не приносит дохода инвестору. Но этот вариант выбирают за простоту процедуры: единственное, что требуется от инвестора — это один раз перечислить сумму взноса по реквизитам от департамента программы.
Минимальная сумма взноса в 250 000 $ взимается с основного заявителя. Если инвестор участвует в программе с семьей, то к сумме взноса добавляется:
25 000 $ — за супруга или супругу, ребенка от 16 лет, родителя;
10 000 $ — за ребенка до 16 лет.
Инвестиции из Фонда устойчивого развития правительство Сент-Китс и Невис тратит на развитие здравоохранения, образования, альтернативных источников энергии и туризма.
Покупка недвижимости возможна по двум сценариям: инвестиции в утвержденные проекты или жилые объекты на островах.
В первом случае инвестор вкладывает деньги в проекты, одобренные правительством Сент-Китс и Невис. Как правило, это пятизвездочные отели и курортные комплексы, в которых инвесторы покупают доли, апартаменты или виллы.
Доходность объектов от сдачи в аренду — от 2 до 5% годовых. Через пять или семь лет владения недвижимость можно продать и вернуть вложенные деньги.
Срок владения недвижимостью зависит от суммы инвестиций. Если вложить в одобренный проект 200 000 $, владеть недвижимостью нужно не менее 7 лет. При инвестициях от 400 000 $ срок владения сокращается до 5 лет.
Покупка жилья без утверждения правительства подходит под условия программы, если стоимость объекта превышает 400 000 $. При этом инвестор должен быть единственным собственником недвижимости: долевое владение не допускается. Продать жилье можно через 5 лет после получения паспорта.
Вариант с покупкой неутвержденного жилья ограничен по времени: заключить сделку и подать заявление на гражданство за инвестиции нужно до 1 ноября 2022 года.
Инвестиции в утвержденные объекты или частное жилье предполагают уплату государственного сбора:
25 000 $ за инвестора;
15 000 $ за супругу или супруга, за ребенка старше 16 лет;
10 000 $ за ребенка до 16 лет;
10 050 $ за родителя.
Сент-Китс и Невис, Фригейт-Бей
325 000 $ — 4 000 000 $
Доля в вилле и апартаменты в роскошном отельном комплексе
58 м² — 426 м²
1—3 
1—4 
Сент-Китс и Невис, Бастер
200 000 $ — 495 000 $
Апартаменты "под ключ" в жилом комплексе с видом на океан186 м²3 Гражданство Сент-Китс и Невис дает инвесторам свободу передвижения по миру. Паспорт страны заменяет визу для въезда в 156 стран, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Сингапур и Гонконг. Граждане Сент-Китс и Невис также могут получить туристическую визу в США сразу на 10 лет.
Второе гражданство карибской страны помогает инвесторам в развитии международного бизнеса и оптимизации налогов.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы гражданства Сент-Китс и Невис. Если вы хотите получить второй паспорт за инвестиции, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Станьте частью сообщества космополитов
Проверенная информация об инвестиционных программах от лидера отрасли
Еще новости
Карибские регаты: где и когда пройдут в 2024 году
Алевтина Калмук