Краткое содержание
Мальта обновила правила получения постоянного вида на жительство за инвестиции. Изменения действуют для всех заявлений, поданных с 1 января 2025 года.
Юристы Иммигрант Инвест проанализировали главные изменения и рассказали, какие возможности они открывают для заявителей.
Мальта изменила условия получения постоянного вида на жительство. Они закреплены в Правовом уведомлении 146/25.
Страна ввела новый временный ВНЖ для инвесторов, изменила размер взносов и расширила права для владельцев недвижимости. Новые правила действуют для всех заявлений, поданных с 1 января 2025 года.
Юлия Локо,
Эксперт инвестиционных программ
Новые условия постоянного ВНЖ позволяют Мальте сохранить баланс между эффективностью программы, контролем со стороны регуляторов и привлекательностью для инвесторов.
Временный ВНЖ на год
Инвестор теперь может получить временный ВНЖ сроком на один год сразу после прохождения проверки на благонадежность. Статус дает право жить на Мальте вместе с семьей, пока инвестор готовит основной пакет документов.
Заявку на постоянный ВНЖ необходимо подать в течение 6 месяцев. В случае отказа временный ВНЖ аннулируют в течение 15 дней.
Единый взнос и новый размер сборов
Теперь инвестор уплачивает государственный взнос в размере 37 000 €, независимо от того, покупает он недвижимость или аренду. Сумма административного сбора увеличилась с 50 000 до 60 000 €.
Чтобы добавить в заявление родственника старше 18 лет, необходимо уплатить сбор в размере 7500 €. Такая же сумма применяется, если инвестор добавляет члена семьи уже после получения статуса резидента.
Как изменились расходы инвестора при получении ПМЖ на Мальте
Минимальная сумма инвестиций не изменилась. При покупке недвижимости на Мальте требуется вложить не менее 375 000 € и дополнительно оплатить сборы в размере около 7% от стоимости объекта. При аренде недвижимости минимальный порог инвестиций составляет 14 000 € в год независимо от региона.
Недвижимость на Мальте можно сдавать в аренду
Инвесторы, которые купили жилую недвижимость в рамках программы, теперь могут сдавать объекты в аренду, если сами не живут на Мальте.
Если инвестор выбрал опцию с арендой недвижимости, он вправе сдать объект в субаренду, но только через 5 лет и с согласия владельца.
Биометрию и документы принимают на первом этапе
Биометрические данные и полный пакет документов теперь подаются раньше — вместе с заявлением на временный вид на жительство. Ждать предварительного одобрения больше не нужно.
Во время визита на сдачу биометрии необходимо подать:
-
сопроводительное письмо;
-
доверенность;
-
копии паспортов;
-
страховой полис;
-
документы на недвижимость;
-
банковские выписки;
-
письмо о проверке благонадежности.
Записываться на сдачу биометрии необходимо через платформу Residency Malta.
Лицензирование агентов передано Residency Malta
Лицензирование и контроль агентов полностью перешли под управление агентства Residency Malta. Ранее выданные лицензии от Agenzija Komunitá Malta остаются действительными до 31 декабря 2025 года.
Единая структура упрощает взаимодействие с государственными органами, ускоряет обработку документов и снижает количество технических вопросов при подаче заявлений.
Что новые условия ПМЖ на Мальте значат для инвесторов
Обновления в программе постоянного ВНЖ на Мальте сделали процесс понятнее и удобнее. Заявители получили возможность переехать в страну сразу после проверки на благонадежность.
Управлять инвестиционной недвижимостью стало проще: теперь объект можно сдавать в аренду или субаренду.
Нам доверяют более 5000 инвесторов
