Мальта обновила условия получения ПМЖ за инвестиции. Что изменилось?

С 1 января 2025 года Мальта повышает порог инвестиций в недвижимость для тех, кто хочет получить постоянный вид на жительство в стране.

Рассказываем, какие еще изменения ждут инвесторов — и можно ли успеть получить постоянный статус на Мальте на старых условиях.

Автор • Юлия Локо

Эксперт инвестиционных программ

Мальта обновила условия получения ПМЖ за инвестиции. Что изменилось?

Мальта выдает постоянный вид на жительство за инвестиции с 2015 года. Претендовать на него могут инвесторы из стран за пределами Европейского экономического сообщества, или ЕЭС. Вместе с инвестором ПМЖ выдадут:

супругу или супруге;
детям;
родителям;
бабушкам и дедушкам.

Статус действует бессрочно. Карту резидента нужно обновлять раз в 5 лет.

Инвестор выполняет несколько инвестиционных условий:

Покупает или арендует недвижимость на Мальте.
Уплачивает государственные сборы.
Делает благотворительный взнос.
Подтверждает наличие капитала.

Минимальные инвестиции — от 150 000 €. С 1 января 2025 года условия поменяются. Порог инвестиций в недвижимость вырастет. Также изменится сумма государственных сборов.

5 главных изменений в программе ПМЖ Мальты

1. Новая опция для подтверждения капитала. Одно из условий для заявителей — продемонстрировать наличие капитала на сумму от 500 000 €. При этом не менее 150 000 € из них должны быть ликвидными финансовыми активами.

С 1 января 2025 года инвесторы смогут подтвердить наличие 650 000 € капитала, из которых не менее 75 000 € — ликвидные активы. Это дополнительная опция. Инвестор вправе выбрать одно из условий для демонстрации средств.

2. Возрастное ограничение для детей. С 1 января 2025 года взрослые дети инвестора могут быть включены в заявление, если они:

младше 29 лет;
не состоят в браке;
финансово зависимы от основного заявителя.

Ранее инвесторы могли включить в заявления финансово зависимых детей любого возраста.

3. Повышение порога инвестиций в недвижимость на Мальте. С 1 января 2025 года минимальная стоимость недвижимости для участия в программе вырастет с 300 000 до 375 000 €. При этом порог будет одинаковым как для объектов на Мальте, так и на острове Гозо.

Минимальная стоимость аренды также вырастет и составит 14 000 € в год вместо 10 000 € в год вне зависимости от региона.

4. Новые суммы сборов. Административный сбор для основного заявителя вырастет на 10 000 € и составит 50 000 €. Уплату сбора делят на два этапа: 15 000 € уплачивают при подаче заявления на ПМЖ, а оставшиеся 35 000 € — после одобрения.

Мальта также вводит невозвратный административный сбор в размере 5000 € за каждого иждивенца, включая детей и супруга. Такой сбор уплачивают в течение 2 месяцев после одобрения заявления. Ранее заявитель уплачивал сбор только за совершеннолетних иждивенцев — 7500 € за каждого.

5. Новые суммы взносов при инвестициях в недвижимость. Госсбор за покупку недвижимости с 1 января 2025 года составит 30 000 вместо 28 000 €. Если инвестор арендует недвижимость, сумма сбора составит 60 000 вместо 58 000 €.

Государственный сбор за каждого иждивенца составит 5000 €. Это новое условие, ранее инвесторы не уплачивали сбор за иждивенцев.

Как получить ПМЖ на Мальте на старых условиях

Мальта вводит переходный период. До 31 декабря 2024 года иностранцы вправе участвовать в программе на прежних основаниях.

Не обязательно подавать все документы сразу. Достаточно предоставить:

копии паспортов основного заявителя и каждого родственника;
подписанное заявление от основного заявителя, которое включает банковские реквизиты основного счета для перевода средств.

Все оставшиеся документы Мальта принимает до 28 марта 2025 года. После этой даты заявления с неполным пакетом документов будут считаться отклоненными.

Практическое руководство