Мальта обновила условия получения ПМЖ за инвестиции. Что изменилось?

С 1 января 2025 года Мальта повышает порог инвестиций в недвижимость для тех, кто хочет получить постоянный вид на жительство в стране.

Рассказываем, какие еще изменения ждут инвесторов — и можно ли успеть получить постоянный статус на Мальте на старых условиях.

Автор •Юлия Локо

Эксперт инвестиционных программ

Мальта обновила условия получения ПМЖ за инвестиции. Что изменилось?

Мальта выдает постоянный вид на жительство за инвестиции с 2015 года. Претендовать на него могут инвесторы из стран за пределами Европейского экономического сообщества, или ЕЭС. Вместе с инвестором ПМЖ выдадут:

супругу или супруге;
детям;
родителям;
бабушкам и дедушкам.

Статус действует бессрочно. Карту резидента нужно обновлять раз в 5 лет.

Инвестор выполняет несколько инвестиционных условий:

Покупает или арендует недвижимость на Мальте.
Уплачивает государственные сборы.
Делает благотворительный взнос.
Подтверждает наличие капитала.

Минимальные инвестиции — от 150 000 €. С 1 января 2025 года условия поменяются. Порог инвестиций в недвижимость вырастет. Также изменится сумма государственных сборов.

5 главных изменений в программе ПМЖ Мальты

1. Новая опция для подтверждения капитала. Одно из условий для заявителей — продемонстрировать наличие капитала на сумму от 500 000 €. При этом не менее 150 000 € из них должны быть ликвидными финансовыми активами.

С 1 января 2025 года инвесторы смогут подтвердить наличие 650 000 € капитала, из которых не менее 75 000 € — ликвидные активы. Это дополнительная опция. Инвестор вправе выбрать одно из условий для демонстрации средств.

2. Возрастное ограничение для детей. С 1 января 2025 года взрослые дети инвестора могут быть включены в заявление, если они:

младше 29 лет;
не состоят в браке;
финансово зависимы от основного заявителя.

Ранее инвесторы могли включить в заявления финансово зависимых детей любого возраста.

3. Повышение порога инвестиций в недвижимость на Мальте. С 1 января 2025 года минимальная стоимость недвижимости для участия в программе вырастет с 300 000 до 375 000 €. При этом порог будет одинаковым как для объектов на Мальте, так и на острове Гозо.

Минимальная стоимость аренды также вырастет и составит 14 000 € в год вместо 10 000 € в год вне зависимости от региона.

4. Новые суммы сборов. Административный сбор для основного заявителя вырастет на 10 000 € и составит 50 000 €. Уплату сбора можно поделить на несколько этапов: 15 000 € уплачивают в течение месяца после подачи заявления на ПМЖ, а оставшиеся 30 000 € — в течение 2 месяцев после одобрения заявления.

Мальта также вводит невозвратный административный сбор в размере 5000 € за каждого иждивенца, включая детей и супруга. Такой сбор уплачивают в течение 2 месяцев после одобрения заявления. Ранее заявитель уплачивал сбор только за совершеннолетних иждивенцев — 7500 € за каждого.

5. Новые суммы взносов при инвестициях в недвижимость. Госсбор за покупку недвижимости с 1 января 2025 года составит 30 000 вместо 28 000 €. Если инвестор арендует недвижимость, сумма сбора составит 60 000 вместо 58 000 €.

Государственный сбор за каждого иждивенца составит 5000 €. Это новое условие, ранее инвесторы не уплачивали сбор за иждивенцев.

Как получить ПМЖ на Мальте на старых условиях

Мальта вводит переходный период. До 31 декабря 2024 года иностранцы вправе участвовать в программе на прежних основаниях.

Не обязательно подавать все документы сразу. Достаточно предоставить:

копии паспортов основного заявителя и каждого родственника;
подписанное заявление от основного заявителя, которое включает банковские реквизиты основного счета для перевода средств.

Все оставшиеся документы Мальта принимает до 28 марта 2025 года. После этой даты заявления с неполным пакетом документов будут считаться отклоненными.

Практическое руководство