Венгрия одобрила первый фонд для «золотой визы». Что это значит для инвесторов?

Правительство Венгрии выдало первую лицензию инвестиционному фонду недвижимости. Это случилось спустя четыре месяца после запуска «золотой визы».

В ближайшее время страна начнет рассматривать заявки на 10-летний ВНЖ. Рассказываем, что изменилось, и как инвестору переехать в Венгрию.

Автор •Злата Эрлах

Директор австрийского офиса

Венгрия одобрила первый фонд недвижимости

Венгрия одобрила первый фонд для «золотой визы». Что это значит для инвесторов?

Первый фонд недвижимости в Венгрии получил лицензию на участие в программе Guest Investor, известной как золотая виза. Официальное решение было опубликовано 29 октября 2024 года на сайте Национального генерального управления по делам иностранцев.

Теперь иностранные граждане, которые получили гостевую визу инвестора в Венгрию, смогут завершить инвестицию и подать заявление на вид на жительство.

Новая золотая виза в Венгрию стала доступна для инвесторов с 1 июля 2024 года. Guest Investor — государственная программа. Иностранцы получают вид на жительство в Венгрии на 10 лет. Минимальные инвестиции — 250 000 €.

В какие венгерские фонды можно инвестировать

Иностранцы вправе покупать паи фондов, которые включены в список Управления государственной безопасности Венгрии.

Одобрение от государства получают фонды недвижимости, которые выдают инвестиционные сертификаты на срок от пяти лет. При этом фонд должен направлять не менее 40% чистой стоимости активов в жилую недвижимость Венгрии.

Первую аккредитацию получил фонд недвижимости Sprint Asset со штаб-квартирой в Будапеште. Еще четыре инвестиционных фонда ожидают лицензии.

Альтернативные фонды AIF получают одобрение, если соответствуют одному из критериев:

общее количество управляемых активов фонда превышает порог в 100 млн евро, включая активы, созданные за счет заемного капитала;
управляемые активы фонда превышают 500 млн евро, а в портфелях AIF есть фонды без заемного капитала и с запретом на выкуп в течение пяти лет с момента первой инвестиции.

Как получить ВНЖ в Венгрии за инвестиции?

У инвесторов три опции:

Покупка паев инвестиционных фондов недвижимости — от 250 000 €. Инвестиции необходимо сохранять не менее 5 лет.
Покупка жилой недвижимости — от 500 000 €. Перед регистрацией сделки потребуется получить разрешение в земельном комитете. Опция станет доступна с 1 января 2025 года.
Пожертвование высшему учебному заведению — от 1 000 000 €. Безвозвратный взнос направлен на поддержку образования, научных исследований или художественного творчества.

5 причин получить золотую визу в Венгрию

1. Безвизовые путешествия в страны Шенгенского соглашения. ВНЖ в Венгрии позволяет свободно посещать страны Шенгенской зоны и оставаться там до 90 дней из 180.

2. Переезд в страну Евросоюза вместе с семьей. Вид на жительство в Венгрии вправе получить родственники основного заявителя: супруг или супруга, дети до 18 лет и родители.

3. Не обязательно постоянно жить в Венгрии. В отличие от других типов ВНЖ, золотая виза позволяет проводить за пределами страны более 90 дней.

4. Доступные цены на жизнь. Стоимость жизни в Венгрии в два раза ниже, чем в других странах Европы. В среднем, расходы на одного без учета аренды составляют 620 € в месяц. Для сравнения, в Испании жизнь стоит в среднем 715 € в месяц.

5. Возможность работать и вести бизнес в Европе. С золотой визой инвесторы вправе регистрировать бизнес, открывать ИП и работать по найму.

Практическое руководство