Как менялся спрос на недвижимость Кипра в 2022 году?

2022 стал рекордным годом по объему продаж недвижимости за последние 14 лет. При этом каждый квартал показатели продаж увеличивались.

Больше всего объектов недвижимости было продано в четвертом квартале: земельный департамент зарегистрировал 5883 договора купли‑продажи. Общая сумма сделок составила около 1,7 млрд евро.

Самый высокий спрос на недвижимость зафиксирован в крупных городах Кипра — Лимасоле и Никосии. При этом в других городах острова также отмечается рост продаж: популярностью у инвесторов пользовались Ларнака, Пафос и Фамагуста.

Специалисты по недвижимости считают, что рынок недвижимости Кипра столкнется с новыми трудностями в 2023 году. Парламент страны рассматривает законопроект, который предусматривает повышение ставки НДС на сделки с недвижимостью. Эти изменения могут сказаться на спросе и стоимости объектов.

На рынок недвижимости Кипра также продолжит влиять инфляция, рост процентных ставок и стоимость строительных материалов. Преодолеть трудности поможет опыт 2022 года, который показал, что рынок недвижимости может расти даже при сложной геополитической ситуации в мире.

Интерес со стороны иностранцев, желающих инвестировать в сектор недвижимости Кипра, продолжит расти. Их привлекает высокая доходность объектов — от 6 до 8% годовых.

Elena Ruda,

Chief Development Officer at Immigrant Invest

Инвестиции в недвижимость Кипра остаются прибыльным вложением, так как цены на объекты продолжают расти. Индекс цен на жилье вырос на 5,3% в третьем квартале 2022 в годовом исчислении, согласно последним данным Статистической службы страны.

Стоимость элитной недвижимости на Кипре в среднем выросла на 10%. Такие объекты всегда пользуются спросом у иностранных инвесторов.

При покупке недвижимости стоимостью от 300 000 € инвесторы могут получить постоянный вид на жительство в стране. Для этого нужно принять участие в инвестиционной программе ПМЖ.

На Кипре работает инвестиционная программа ПМЖ. Инвестиции в недвижимость — одна из опций программы.

Условия программы предусматривают возможность покупки как жилой, так и коммерческой недвижимости. Инвесторы могут приобрести один или два объекта на сумму от 300 000 € на первичном рынке недвижимости. Инвестировать во вторичные объекты нельзя.

При покупке коммерческого объекта необходимо также купить или арендовать жилье на острове.

Иммигрант Инвест располагает собственной базой недвижимости от проверенных застройщиков Кипра. В том числе мы предлагаем объекты на стадии котлована, которые можно купить без комиссии.

Примеры недвижимости на Кипре для инвесторов

Кипр, Лимасол

634 000 € — 674 000 €

Эксклюзивные резиденции в жилом комплексе с бассейном

180 м² — 183 м²

2

2

Кипр, Лимасол

От 1 060 000 €

Апартаменты в роскошной резиденции с гарантированной доходностью

110 м² — 111 м²

1

1

Кипр, Ларнака

От 675 000 €

Пентхаус в жилом комплексе с бассейном

200 м²

2

2

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ Евросоюза. Если вы хотите купить недвижимость на Кипре и стать резидентом страны, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.