Реновация отеля в Лиссабоне: как купить долю и получить португальский ВНЖ

Португалия предлагает участникам программы ВНЖ инвестировать в четырехзвездочный отель в Лиссабоне. Объект находится в одном из лучших районов города и претендует на идеальное место для отдыха. Сейчас идет реновация отеля, которая завершится к 2024 году.

Рассказываем, что известно о проекте и как за покупку доли в нем получить вид на жительство в Португалии.

Автор •Алина Мишуренко

Главный редактор, автор

ВНЖ Португалии за инвестиции в недвижимость: доля в отеле для участия в программе

Реновация отеля в Лиссабоне: как купить долю и получить португальский ВНЖ

В Португалии действует государственная программа ВНЖ за инвестиции. Участники программы могут купить недвижимость или паи инвестиционных фондов, поддержать культуру и искусство Португалии, перевести капитал в местный банк, открыть компанию, инвестировать в научные проекты или бизнес.

Опция с покупкой недвижимости представлена двумя вариантами. Инвесторы могут купить новый объект стоимостью от 500 000 € или объект стоимостью 350 000 €, построенный более 30 лет назад или расположенный в районах реновации.

Иммигрант Инвест располагает собственной базой проверенных объектов недвижимости, среди которых отель в Лиссабоне. Это проект реновации, который подходит для программы ВНЖ в Португалии. Реконструкция отеля завершится в 2024 году.

Где и какую недвижимость покупать, чтобы получить ВНЖ в Португалии

Инвесторы уже могут купить в отеле долю стоимостью 350 000 €. Когда реконструкция отеля закончится, инвесторы будут получать гарантированный доход от аренды — 3% годовых.

Дополнительные бонусы от застройщика:

инвестор и его семья смогут бесплатно отдыхать в отеле семь дней в году;
налог на переход права собственности — 14 787 € — уплачивает сам застройщик;
обязательный выкуп доли через шесть лет по той же стоимости.

Что известно об отеле в Лиссабоне

Четырехзвездочный отель располагается на северо-востоке Лиссабона, столицы Португалии. Проектом управляет один из крупнейших брендов мировой гостиничной индустрии.

Все о жизни в Лиссабоне

Здание отеля ремонтируется: экстерьер планируют оформить в современном минималистическом стиле. В здании будет четыре этажа и 230 комфортабельных номеров. В каждом номере одна спальня и ванная. Из окон будет живописный вид на город.

На территории отеля построят бассейн, спа-центр, спортзал. Вокруг разобьют сад с террасами. Планируется парковка на 102 места.

В двух километрах от отеля находится международный аэропорт Портела, самый крупный в стране. Каждый год хаб принимает около 29 млн пассажиров.

В восьми километрах от отеля располагается прибрежный район Parque das Nações, один из самых развитых в Лиссабоне. Здесь расположены океанариум, зоопарк, развлекательный центр Vasco da Gama, казино Lisboa и пристань Marina Parque das Nações для частных судов. Панорамные рестораны на берегу Атлантического океана и реки Тежу предлагают португальскую, европейскую и мировую кухни.

Дорога от отеля до Praia da Figueirinha, одного из лучших семейных пляжей в Лиссабоне, займет час езды на автомобиле.

Отель расположен рядом с международным аэропортом Портела, железнодорожной станцией Oriente и районом Praia da Figueirinha

Какие преимущества получает инвестор за покупку недвижимости в Португалии

Вид на жительство для всей семьи. Инвестор может добавить в заявление на ВНЖ членов семьи:

супруга или супругу;
детей до 18 лет;
детей 18—26 лет, которые финансово зависят от инвестора и учатся в вузе;
родителей инвестора и супруги/супруга. Если родители моложе 65 лет, они должны финансово зависеть от инвестора.

Безвизовый доступ в Шенгенскую зону. С португальской картой ВНЖ можно свободно посещать все страны Шенгена и проводить там 90 дней из 180.

Оптимизация налогов. Инвесторы с ВНЖ в Португалии могут получить статус Non-Habitual Resident на 10 лет. С ним можно не платить налог на мировой доход. Доходы, полученные в Португалии, облагаются налогом по фиксированной ставке 20%, вместо 48%.

Возможность получить гражданство страны Евросоюза. Через пять лет в статусе резидента инвестор может подать заявку на ПМЖ или гражданство Португалии. С паспортом Португалии ему будет открыт свободный въезд в 187 стран мира, включая Евросоюз, Великобританию, США и Австралию.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите получить ВНЖ в Португалии, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Проверенная информация об инвестиционных программах от лидера отрасли