10 июля, 2021

Время чтения: 2 мин

Сколько стоит месяц аренды апартаментов с тремя спальнями в разных регионах Кипра

Недвижимость на Кипре ― ликвидный актив. Администрации кипрских городов ежегодно выдают все больше разрешений на строительство: застройщики получили на 88% разрешений больше в марте 2021 года, чем за аналогичный период в 2020 году.

Кипр ― популярное направление у путешественников со всего мира. Весной 2021 года Кипр открыл границы для туристов, поэтому спрос на аренду недвижимости вырос. Рассказываем, во сколько обойдется аренда апартаментов с тремя спальнями в разных регионах Кипра.

Автор • Елена Рудая

Директор по развитию Иммигрант Инвест

ПМЖ на Кипре за инвестиции: аренда апартаментов с тремя спальнями

Сколько стоит месяц аренды апартаментов с тремя спальнями в разных регионах Кипра

Цены на недвижимость Кипра стабильно растут в 2021 году: иностранцы купили 1095 объектов недвижимости в стране за первые пять месяцев. При этом цены на жилье в среднем упали на 2,7% по итогу первого квартала. Мы рассказывали о динамике продаж кипрской недвижимости за последние два года.

Доходность от сдачи недвижимости в аренду на Кипре варьируется от 2 до 6,5% годовых. При этом средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями составляет 977 € в месяц, по данным сайта Numbeo.com.

977 €

Составляет средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями

Сайт Numbeo.com дает возможность всем пользователям делиться информацией о ценах на жизнь в своей стране: недвижимость, продукты, проезд.

Стоимость аренды в разных городах Кипра

Стоимость аренды на апартаменты зависит от региона страны. Республика Кипр располагается в южной части одноименного острова в Средиземном море. Страна делится на шесть регионов: Лимасол, Фамагуста, Никосия, Пафос, Ларнака и Кириния.

ПМЖ на Кипре за инвестиции: территориальное деление Кипра — 6 регионов, на которые территориально делится Кипр

Популярные направления у иностранцев ― Айя-Напа, Пафос и Лимасол. Туристы арендуют номера в отелях, виллы или апартаменты в городах и деревнях, в которых отдыхают.

Стоимость аренды апартаментов зависит от региона страны. Самые дорогие варианты для съема жилья ― в курортном городе Айя-Напа и центре Лимасола. В таблице приводим цены на аренду апартаментов в крупных городах Кипра.

Средняя стоимость аренды апартаментов с тремя спальнями на Кипре

Регион

Город ️

Цена

Лимасол

1281 €

Фамагуста

Айя-Напа

1000 €

Никосия

905 €

Ларнака

905 €

Пафос

775 €

Лимасол

Колосси

750 €

Кириния

639 €

Фамагуста

400 €

Источник данных ― Numbeo.com

Зачем инвесторы покупают недвижимость на Кипре

Для статуса резидента Кипра, чтобы переехать в европейскую страну с развитой экономикой, хорошей экологией и теплым климатом. Инвесторы с ПМЖ на Кипре имеют право жить, вести бизнес и учиться в стране на правах местных жителей.

Через 5 лет резиденты вправе подать на гражданство Кипра. Кипрский паспорт дает свободу перемещения по 176 странам мира, включая государства Шенгена, Великобританию и Гонконг.

Какие страны входят в шенгенскую зону в 2021 году

Для отдыха и сдачи недвижимости в аренду. Кипр ежегодно посещают около 3―4 миллионов туристов, начиная с 2016 года. Поэтому спрос на аренду недвижимости высокий. В 2020 году въезд в страну был ограничен из-за пандемии коронавируса. Кипр открылся для большинства туристов весной 2021 года.

Россияне могут прилететь на остров прямым рейсом из Москвы. Для въезда в страну россиянам нужна виза, которую можно бесплатно оформить по упрощенной процедуре в онлайне, и два теста на коронавирус с отрицательным результатом. Если по прилете показать сертификат о вакцинации, то не нужно будет сдавать второй тест в аэропорту.

Состоятельные люди предпочитают иметь собственное жилье на Кипре, чтобы приезжать отдыхать на остров в любое время. Некоторые инвесторы покупают недвижимость, сдают ее в аренду и получают дополнительный доход.

Примеры апартаментов в разных городах Кипра

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2023/01/perspective20191125132417.jpeg

Кипр, Ларнака

От 560 000 €

Пентхаус в жилом комплексе с бассейном

200 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/perspective20191114145229.jpg

Кипр, Пафос

355 000 € — 550 000 €

Апартаменты в резиденции с бассейном

125 м² — 189 м²

https://iminblog.kinsta.cloud/wp-content/uploads/2022/09/perspective20191029113554.jpg

Кипр, Лимасол

От 465 000 €

Апартаменты в трёхэтажной резиденции современного дизайна, Пареклисия, Лимасол

266 м²

Как получить ПМЖ на Кипре за инвестиции

Кипр выдает ПМЖ за покупку жилой или коммерческой недвижимости, вклад в местный бизнес или инвестфонд.

Инвестор покупает до двух объектов жилой недвижимости. Общая сумма сделки — от 300 000 €. Из них 200 000 € инвестор платит сразу, даже если объект еще строится. Правила разрешают покупку только нового жилья и напрямую у застройщика.

300 000 €

Минимальная сумма сделки по опциям покупки недвижимости

По опции покупки коммерческой недвижимости, инвестор также может приобрести один или несколько объектов на общую сумму от 300 000 €. Объекты могут быть приобретены как на первичном, так и на вторичном рынке недвижимости.

Инвестору нужно иметь адрес проживания на Кипре, чтобы стать резидентом страны. К заявлению на ПМЖ надо приложить документ с подтверждением, например договор купли-продажи жилья.

Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест рекомендуют не откладывать покупку на конец 2021 года. Пока спрос и цены остаются относительно невысокими, инвестору доступно больше объектов по привлекательной цене.

Иммигрант Инвест помогает получить ПМЖ на Кипре за инвестиции. Если хотите купить кипрскую недвижимость и стать резидентом страны ― члена Евросоюза, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подпишитесь на канал и первыми узнавайте об изменениях условий, повышении стоимости и не только

Еще новости

Румыния запускает «золотую визу» за инвестиции от 400 000 €

В Евросоюзе появится новая возможность получить вид на жительство за инвестиции в недвижимость. Запустить «золотую визу» готовится Румыния. Минимальная сумма вложений — 400 000 €. Директор по развитию Иммигрант Инвест Елена Рудая изучила всю доступную информацию о новой программе и проанализировала, какие возможности она открывает для инвесторов.

Елена Рудая

1 мин

22 октября, 2025

Португалия и другие страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства

Португалия одобрила поправки к закону о гражданстве 28 октября 2025 года. Страна увеличит срок ожидания натурализации с 5 до 10 лет, а также будет лишать гражданства за тяжкие преступления. Узнайте, какие еще страны Евросоюза ужесточают правила получения гражданства в 2025 году и где путь к паспорту остается самым быстрым. Селия Кастильо, директор португальского офиса Иммигрант Инвест, проанализировала все доступные источники и рассказала, как изменения повлияют на заявителей.

Селия Кастильо

2 мин

20 октября, 2025

Кипр планирует присоединиться к Шенгенской зоне к 2025 году

Министр юстиции Кипра подал заявку на вступление страны в Шенгенскую зону. По словам председателя Еврокомиссии Урсулы фон дер Ляйен, Кипр может стать полноправным участником Шенгенского соглашения уже в следующем году.