Краткое содержание
22 января 2026 года парламент Андорры одобрил закон Omnibus 2, который меняет порядок получения ВНЖ за инвестиции.
Эйми Кастро, эксперт по инвестиционной иммиграции, рассказала, какие обновления затрагивают инвесторов.
Андорра реформировала процедуру и условия для тех, кто хочет получить ВНЖ за инвестиции в стране[1].
Инвесторам нужно вкладывать больше, а покупателям недвижимости — уплачивать больше налогов. Разбираем каждое обновление.
Изменения для инвесторов
Повышение инвестиционного порога. Минимальная инвестиция выросла с 600 000 € до 1 млн. Инвесторы, которые выбрали опцию с покупкой недвижимости, теперь вкладывают от 800 000 € в один объект.
Взносы в AFA стали невозвратными. Обязательный взнос в размере 50 000 € в Агентство финансового обеспечения AFA, а также 12 000 € за каждого иждивенца больше не возвращаются инвестору. Теперь это безвозмездный платеж в пользу государства.
Ограничение по сроку для финансовых активов. Инвестиции в андоррские фонды или долговые инструменты теперь разрешены только на 36 месяцев. После этого срока капитал нужно реинвестировать в другие финансовые инструменты.
Повышение налога на инвестиции в недвижимость
Налог на иностранные инвестиции в недвижимость увеличен вдвое:
- для первой недвижимости — с 3 до 6%;
- для второй недвижимости — с 5 до 10%.
Ставка 10% для третьего и последующих объектов, а также для покупателей-застройщиков, остается без изменений.
Эйми Кастро,
Эксперт по инвестиционной иммиграции
Андорра стала более избирательной. Правительство рассчитывает привлечь более состоятельных резидентов.
Инвесторам стоит пересмотреть расчеты и подход к вложениям. В первую очередь это касается недвижимости: из-за роста минимальной суммы инвестиций и налоговой нагрузки такие проекты требуют более точного финансового планирования.
Как получить ВНЖ в Андорре
Андорра выдает ВНЖ инвесторам, которые выполняют несколько финансовых условий. В заявку можно включить супруга или супругу и финансово зависимых детей.
Допустимые варианты инвестиций включают:
- доли в компаниях-налоговых резидентах Андорры;
- долговые или финансовые инструменты, выпущенные резидентами или государственными органами;
- продукты страхования жизни;
- недвижимость в Андорре.
Подтверждение дохода. Заявители также показывают годовой доход не менее 300% от минимальной зарплаты в стране, еще 100% — за каждого дополнительного заявителя. Это примерно 49 548 € для основного заявителя и 16 516 € за члена семьи.
Инвесторы получают вид на жительство в Андорре ради налоговых льгот и «запасного аэродрома» в Европе. Но если главная цель — безвизовый доступ в страны Шенгенского соглашения, инвесторы чаще выбирают Португалию, Грецию или Венгрию.
Sources
- Omnibus Law Andorra 2026, Правительство Андорры
Нам доверяют более 5000 инвесторов
