Елена Козырева

Недвижимость в Португалии используют как ликвидный актив, который помогает сохранять капитал и получать дополнительный доход. Стоимость объектов в среднем растет на 6% в год, а сдача их в аренду приносит 5—10% годовых. Разбираемся, как устроен рынок недвижимости в Португалии, где выгоднее приобретать объекты, какие расходы и риски стоит учитывать при покупке.

Греция выдает вид на жительство — так называемую золотую визу — инвесторам с 2014 года. В 2024 году страна повысила минимальные вложения в недвижимость до 400 000 и 800 000 €. Порог в 250 000 € сохранили для объектов под реставрацию и переделку в жилой фонд. Купить такую недвижимость можно в любом регионе Греции, требований к минимальной площади объекта нет. Разбираемся, как получить греческий ВНЖ за покупку недвижимости стоимостью от 250 000 €, какие объекты подходят для этой опции и о каких ограничениях стоит знать заранее.

Покупка недвижимости — это один из способов легально получить ВНЖ или гражданство в другой стране. Для этого достаточно купить квартиру, дом или коммерческий объект, который соответствует требованиям страны.  Например, в Греции за покупку объекта под реновацию стоимостью от 250 000 € предоставляют ВНЖ, а в Турции за инвестиции в недвижимость от 400 000 $ можно получить гражданство. Рассказываем, в каких странах инвесторы покупают недвижимость, можно ли ее сдавать в аренду и как не потерять статус при продаже.

Греция — одна из немногих стран Европы, где можно купить недвижимость и получить вид на жительство. При этом сдача объектов в аренду приносит доход до 10% годовых, а налог на покупку составляет всего 3,09%.  Рассказываем, как выбрать регион для покупки недвижимости в Греции, что влияет на доходы от сдачи в аренду и какие шаги нужно пройти, чтобы получить «золотую визу».

С 2024 года Венгрия выдает «золотую визу» за инвестиции от 250 000 €. Чтобы получить вид на жительство, заявитель покупает паи инвестиционного фонда или делает пожертвование венгерскому вузу.  Получить ВНЖ напрямую за покупку недвижимости нельзя: правительство Венгрии отменило такую опцию. Но инвестору обязательно иметь адрес регистрации в Венгрии, для чего потребуется арендовать или купить жилую недвижимость в стране. Узнайте, какие выгоднее покупать и какие задачи решает статус венгерского резидента.

Темпы роста цен на недвижимость в Греции во втором квартале 2025 года замедлились до 7,3% в годовом выражении. Это самый низкий показатель за последние 3 года. Рынок перешел в более устойчивую фазу после периода активного роста. Юристы Иммигрант Инвест изучили тенденции и рассказали, чего ожидать инвесторам.