ВНЖ в Венгрии для пенсионеров: сколько стоит переезд на лечение в Европу

Андрей и Екатерина пенсионеры. У них есть накопления и пассивный доход: они получают пенсию, сдают в аренду дом за городом и инвестируют в ценные бумаги.

У Андрея проблемы со здоровьем: семейный врач прописал ему лечение на термальных источниках. Поэтому последние семь лет супруги ездили на курорт Бальнеарио Арчена в Испании. При этом прерывать лечение нельзя.

ВНЖ в Венгрии за инвестиции в недвижимость

Чтобы попасть в Испанию, Андрей и Екатерина получают шенгенские визы. Супруги задумались о том, чтобы купить дом в Испании и получить вид на жительство: так они смогут находиться в стране дольше 90 дней, если потребуется более длительное лечение.

В марте 2023 года Андрей и Екатерина пришли на консультацию в Иммигрант Инвест. Специалисты по инвестиционным программам рассказали, как получить ВНЖ в Испании за покупку недвижимости. Для этого супругам нужно было приобрести объект стоимостью от 500 000 €. Но этот вариант их не устроил.

Андрей,

Инвестор

Мы могли бы купить дом и за 500 000 €. У нас было меньше накоплений, но сын хотел помочь.

Мы взвесили все за и против и все-таки решили, что для нас это дорого. Поэтому стали рассматривать другие варианты.

Юристы Иммигрант Инвест рассказали о других программах ВНЖ, где требуются меньшие инвестиции. Мы выбрали Венгрию, потому что в этой стране похожие курорты с термальными источниками.

Иностранцам дается 90 дней с даты выдачи ВНЖ, чтобы заключить договор купли-продажи недвижимости.

Рекомендуется приобретать объекты в Будапеште, стоимостью от 155 000 €. При этом жилая площадь должна составлять от 6 м² на каждого члена семьи.

Выбор объекта. До поездки в Венгрию специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест подобрали для супругов несколько объектов.

Андрей и Екатерина выбрали апартаменты с двумя спальнями в историческом районе Будапешта — Липотварош. Им понравилось, что дом находится вблизи Дуная, а рядом много культурных достопримечательностей, например здание венгерского Парламента и площадь Свободы.

Заключение предварительного договора купли-продажи. Когда супруги приехали в Венгрии, то лично осмотрели выбранные апартаменты.

Юристы проверили чистоту сделки и помогли Андрею подписать предварительный договор купли-продажи. Инвестор внес 10% задатка. После этого юристы запросили у Земельного комитета разрешение на покупку недвижимости в Венгрии.

Заключение основного договора купли-продажи. Земельный комитет Венгрии рассматривал документы две недели. Когда Андрей получил разрешение на покупку, он подписал основной договор купли-продажи и оплатил оставшуюся часть суммы за недвижимость.

Земельный комитет также выдал Андрею паспорт владельца недвижимости.

Расходы на покупку недвижимости. Апартаменты обошлись супругам в 300 000 €. Дополнительно они уплатили:

• административный сбор — 30 000 €;

• налог 4% на переход права собственности — 12 000 €;

• государственные пошлины — 500 €;

• услуги венгерских риелтора, адвоката и нотариуса — 3%, 9000 €.

Андрей и Екатерина переехали в Венгрию в начале июня 2023 года и занялись обустройством новых апартаментов. Супруги должны проживать в стране не менее 183 дней в году, чтобы сохранить вид на жительство.

В Венгрии дружелюбно относятся к иностранцам. Более того, в стране проживает много русскоговорящих людей, особенно среди ровесников Екатерины и Андрея. Но супруги все равно записались на курсы венгерского языка, чтобы лучше понимать, о чем говорят и пишут вокруг.

В сентябре 2023 года у Андрея начинается курс лечения. В этот раз супруги поедут на термальные источники в город Хевиз: он находится в двух часах езды на автомобиле от их дома в Будапеште.

Зимой Андрей и Екатерина хотят поехать в Германию и встретить Рождество с семьей сына. При этом им не потребуется виза: с ВНЖ в Венгрии можно свободно путешествовать по странам Шенгена.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.