Переезд в Италию по визе для финансово независимых: как прорубить окно в Европу за 10 130 €

Артем обратился в Иммигрант Инвест в марте 2023 года. Он хотел узнать, можно ли купить недвижимость в Италии и получить при этом вид на жительство.

На консультации юристы рассказали, что программа ВНЖ в Италии не предусматривает опцию с покупкой недвижимости. К тому же программа временно недоступна для россиян.

Но Италия продолжает принимать заявления на национальные визы категории D, к которым также относится виза для финансово независимых лиц.

Как получить ВНЖ в Италии для финансово независимых лиц

Виза для финансово независимых лиц, или Residenza elettiva, дает право получить ВНЖ на два года. С таким типом ВНЖ нельзя работать в Италии. Зато итальянские резиденты могут учиться в местных вузах, пользоваться услугами больниц и банков, а также без виз путешествовать по странам Шенгенской зоны.

Чтобы получить визу в Италию, заявитель доказывает наличие пассивного дохода от 2580 € в месяц. Это может быть доход от сдачи в аренду недвижимости, дивиденды по ценным бумагам, проценты по вкладам, пенсия или авторские гонорары.

Если заявитель добавляет в заявление на визу членов семьи, то подтверждает доход на большую сумму: дополнительно по 2580 € за каждого родственника.

Заявители на визу для финансово независимых лиц также:

• арендуют или покупают жилую недвижимость в стране;

• регистрируются по выбранному месту жительства;

• проживают в стране не менее 183 дней в году;

• платят налоги в Италии.

Таким образом, Артем должен был подтвердить доход от 5160 € в месяц. А он получал больше 13 000 €.

Compliance Anti Money Laundering Officer провел предварительную проверку, которая показала, что финансовая история Артема чиста, и он может претендовать на визу в Италию.

Артем заключил с Иммигрант Инвест договор о сотрудничестве и стал готовиться к подаче на визу.

Заявители подают документы на визу в Консульство Италии в стране проживания. К заявлению нужно приложить договор аренды недвижимости в Италии. Поэтому подготовка документов и выбор жилья обычно проходят параллельно.

Артем собрал необходимые документы, юристы Иммигрант Инвест перевели их и заверили. В стандартный список входят:

• визовая анкета;

• две цветные фотографии размером 30×40 мм или 35×45 мм;

• гражданский и заграничный паспорта;

• документы, подтверждающие получение пассивного дохода: у Артема это были форма со списком источников дохода, право собственности на недвижимость, договор с управляющей компанией, договоры аренды, выписка с банковского счета за последние 12 месяцев;

• договор аренды апартаментов в Милане;

• мотивационное письмо;

• свидетельство о браке;

• квитанция об оплате консульского сбора;

• согласие на обработку персональных данных.

Пока юристы Иммигрант Инвест подготавливали документы, Артем и Карина выбирали жилье в Италии. Сначала они решили арендовать апартаменты, а через год или два купить дом.

Специалисты по недвижимости узнали о требованиях супругов и предложили им несколько вариантов. Артем и Карина выбрали апартаменты с двумя спальнями в Милане рядом с пристанью Дарсена. Вокруг нее располагается тихий жилой район с уютными улочками, аутентичными кафе и магазинами.

Аренда апартаментов обошлась супругам в 1600 € за месяц. Договор аренды недвижимости заключили на один год: Артем оплатил первые шесть месяцев аренды — 9600 €.

В начале октября Карина должна родить, поэтому после переезда она сразу записалась на прием к врачу. Для родов Карина выбрала частную клинику в Милане. Артем также готовится к появлению ребенка: ходит с супругой к врачу и на занятия для будущих родителей, обустраивает апартаменты.

После родов супруги планируют несколько месяцев пожить в Милане. Перед новым годом к ним в гости приедут родители Карины, а Артем отправится в командировку во Францию. Он хочет оценить местный рынок недвижимости и возможно купить несколько объектов.

В будущем Артем и Карина хотят получить ПМЖ в Италии, тогда они смогут работать в стране, если захотят. Для этого им нужно прожить в Италии 5 лет на основании ВНЖ и не покидать страну более чем на 183 дня в году.