Плюсы и минусы оформления гражданства Мальты

С 2020 года мальтийское законодательство позволяет состоятельным людям и членам их семей подать заявление на гражданство за заслуги в области инвестиций.

Претенденты на гражданство Мальты должны выполнить три условия:

1. Получить и поддерживать статус ВНЖ. Подать заявление на гражданство можно через 12 или 36 месяцев после получения карты ВНЖ. Срок выбирает инвестор. Чем меньше срок, тем больше сумма инвестиций.

2. Пройти проверку благонадежности. Ранее процедура называлась Due Diligence, но с 2020 года инвесторы и члены их семей проходят Eligibility Test. На Мальте самая строгая проверка по сравнению с другими странами, которые предоставляют гражданство инвесторам.

3. Выполнить инвестиционные условия.

Инвестор выполняет три инвестиционных условия. Нельзя выполнить одно или два из них по выбору.

Инвестор делает безвозвратный взнос в Фонд национального развития Мальты. Большинство инвесторов хотят быстрее получить гражданство страны, поэтому подают заявление через 12 месяцев после ВНЖ. В этом случае взнос в фонд составляет 750 000 €.

Если подавать заявление через 3 года, расходы будут на 150 000 € меньше. За каждого члена семьи необходимо дополнительно внести в фонд 50 000 € независимо от срока действия карты ВНЖ.

Также необходимо сделать фиксированный благотворительный взнос 一 10 000 €. Инвестор может выбрать любую неправительственную мальтийскую организацию. Заявители из России обычно выбирают организации, связанные с православной религией и русской культурой на Мальте. Размер благотворительного взноса не зависит от срока ВНЖ или состава семьи инвестора 一 главное, чтобы он был не меньше 10 000 €.

Инвестор покупает или арендует недвижимость на Мальте. Если он выбирает покупку, то стоимость недвижимости по договору купли-продажи должна составлять не менее 700 000 €. При аренде ежегодный платеж должен быть не менее 16 000 €. Инвестиции в недвижимость необходимо сохранять первые пять лет гражданства.

Дополнительно оплачиваются проверка на благонадежность, а также государственные пошлины. Самая затратная статья среди дополнительных платежей 一 уплата сбора за Eligibility Test. Проверка основного заявителя стоит 15 000 €, его родственника старше 12 лет 一 10 000 €. Если основной заявитель получил средства от спонсора, тот тоже проходит проверку за 15 000 €. Стоимость проверки установлена законом Мальты.

Долгое ожидание. Гражданства Мальты придется ждать 14 месяцев. Плюс в том, что инвестор почти сразу, за две недели, получит карту ВНЖ. Он сможет без виз путешествовать по государствам Шенгена. Одновременно начинается отсчет срока для подачи заявления на гражданство.

Высокие затраты. Оформление гражданства Мальты требует высоких затрат. Плюс в том, что инвестиционные требования выполняются только после одобрения заявления на гражданство. Для сравнения, в Австрии необходимо инвестировать в экономику от 10 миллионов евро, и только спустя 6 лет парламент рассмотрит заявление на гражданство. Вложения сделаны, а результат не гарантирован.

Невозвратные инвестиции. Большая часть инвестиций при оформлении гражданства Мальты 一 невозвратная. Это взнос в государственный фонд и благотворительный взнос, суммарно 760 000 € при оформлении гражданства через год после ВНЖ. Вернуть можно инвестиции в покупку недвижимости 一 через пять лет гражданства. Это 700 000 €.

Многие инвесторы сохраняют мальтийскую недвижимость и получают доход от аренды. В престижных районах он составляет до 5% годовых. При этом стоимость недвижимости растет на 3一5% в год. Объект за 700 000 € через пять лет может стоить 850 000 €.

Инвестор может не покупать, а арендовать недвижимость. В случае аренды его затраты за пять лет составят 80 000 €, менее 10% от суммы взносов. При этом аренда, в отличие от покупки, оформляется за пару недель. Сделка купли-продажи занимает 3 месяца.

Как выбирать недвижимость на Мальте

Спустя пять лет гражданства инвестор может приобрести или арендовать любую недвижимость на Мальте, без учета требований к ее стоимости. Адрес регистрации необходим каждому гражданину страны.

Взамен инвестор и члены его семьи получают новое качество жизни, свободу путешествий, доступ международному предпринимательству.

Плюсы:

• ВНЖ Мальты за две недели и вместе с ним 一 безвизовый Шенген;

• В заявку можно включить всю семью;

• Выгодные инвестиции в недвижимость, которая дорожает.

Минусы:

• высокие невозвратные расходы;

• строгая проверка на благонадежность;

• выбор недвижимости при покупке ограничен специальными объектами для иностранцев 一 SDA-комплексами.

Преимущества гражданства Мальты, которые получает инвестор:

• Проживание в любой из 27 стран Евросоюза без дополнительных затрат, оформления виз и ограничений по времени.

• С паспортом Мальты можно не только жить, но и учиться, вести бизнес и работать в любой стране Евросоюза без дополнительных разрешений.

• Страна с высоким уровнем жизни.

• Въезд без виз в 187 стран, включая Великобританию, США.

• Возможность в любой момент выехать в страну второго гражданства.

Мы рассказали об основных особенностях оформления гражданства Мальты для инвесторов. Если у вас остались вопросы, юристы Иммигрант Инвест готовы на них ответить.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна.