Как получить ВНЖ в Египте: все способы и преимущества

Инвесторы могут получить ВНЖ в Египте через покупку недвижимости или открытие депозита в государственном банке. ВНЖ за инвестиции не ведет к получению ПМЖ или паспорта Египта. Однако в стране действует программа гражданства за инвестиции.

Как получить гражданство Египта за инвестиции?

Покупка недвижимости на сумму от 50 000 $ позволит получить ВНЖ в Египте на 1 год. За вложения в размере 100 000 $ и 200 000 $ инвесторам выдадут статус на 3 и 5 лет соответственно.

Чтобы претендовать на ВНЖ, инвестор предоставляет в миграционную службу Египта первичный договор купли-продажи или официально оформленный и зарегистрированный документ о праве собственности — «зеленый контракт». Также инвестору потребуется справка из банка, подтверждающая покупку объекта.

Недвижимость должна быть зарегистрирована в Национальном кадастровом реестре Египта — такие объекты составляют примерно 8% от всей недвижимости страны. Для осуществления сделки необходимо сопровождение юриста из Египта — без его участия инвестор не сможет ее завершить.

Открыть депозит — еще один способ получить ВНЖ за инвестиции. Для этого нужно положить деньги на счет в египетском банке. Статус выдадут на 3 года, если открыть депозит на 100 000 $, и на 1 год за вложения от 50 000 $.

Счет не обязательно открывать в местной валюте, подойдут доллары или фунты стерлингов.

ВНЖ в Египте за инвестиции выдадут в срок от одного до трех месяцев. Независимо от выбранной опции, статус можно продлевать до тех пор, пока сохраняются инвестиции.

Туристы могут получить вид на жительство в Египте, но чтобы въехать в страну, им может понадобиться виза.

Иностранец, прибывший в Египет по въездной визе, вправе находиться в стране до 30 дней. Стоимость такой визы — 25 $. Она продлевается бесплатно один раз на такой же срок.

Визу можно получить заранее в консульском представительстве Египта по следующим адресам:

• Россия, Москва, Кропоткинский пер., 12. Телефон: +7 495 246‑30‑96, 246‑02‑34; факс +7 095 246‑10‑64;

• Украина, Киев, Обсерваторная ул., 19. Телефон: +38 044 212‑13‑27, 216‑65‑30, +38 044 216‑94‑28. E-mail: [email protected];

• Казахстан, Астана, ул. Сарайшык, 30. Телефон: +7 7172 286067, +7 7172 241830. E-mail: [email protected].

Еще один способ получить туристическую визу в Египет— в онлайне через официальный визовый сервис МВД страны.

На сайте МВД Египта можно оформить визу с правом на многократный въезд. Стоимость такой визы — 60 $.

Чтобы получить туристический ВНЖ, иностранцы обращаются в местное миграционное отделение. Статус могут выдать на 6 месяцев. Максимальное время пребывания в стране — 1 год.

Для туристического ВНЖ необходимо предоставить следующие документы:

• заверенный договор аренды, зарегистрированный в регистрационном бюро, или договор владения имуществом;

• две копии паспорта;

• две фотографии 3×4.

Процесс оформления туристического ВНЖ занимает около 2 месяцев. Время, проведенное в Египте в ожидании статуса, засчитывается в срок действия полученного статуса. Например, если ВНЖ выдали на три месяца после двух месяцев ожидания, то действовать он будет еще 30 дней.

Туристический ВНЖ не позволяет выезжать из Египта и возвращаться — можно передвигаться только в пределах страны. При необходимости выезда и повторного въезда в Египет потребуется снова получить въездную визу.

Жены граждан Египта могут получить ВНЖ после заключения официального брака. Сначала необходимо подписать ОРФИ-контракт — предварительный брачный договор, подтверждающий намерение пары создать семью. Он позволяет получить визу в Египет на 6 месяцев. После заключения брака супруге выдадут ВНЖ на 2 года. Если в течение этих двух лет брак не будет расторгнут, то супруга получит статус на 5 лет.

Вид на жительство также могут получить родственники тех, у кого такой статус уже есть:

• дети матерей и вдов египтянок с пятилетним ВНЖ в Египте;

• жены иностранцев с трехлетним ВНЖ в Египте;

• жены и дети иностранцев с пятилетним ВНЖ в Египте.

Гражданки Египта могут выходить замуж только за мусульман. Мужья египтянок получают ВНЖ на 2 года. Затем они вправе подать документы на гражданство. Им разрешено брать в жены четырех женщин — если мужчины смогут доказать, что способны финансово обеспечить всех жен.

Дети, родители, бабушки, дедушки, а также сестры и братья египетских граждан вправе получить ВНЖ на 5 лет. Для этого необходимо предоставить официальное приглашение с указанием степени родства, цели визита родственника в Египет и подтвердить, что гражданин или гражданка Египта смогут обеспечить родных.

Индивидуальный расчет стоимости гражданства Египта

Сделать индивидуальный расчёт

Иностранные студенты могут подать заявление на ВНЖ в Египте, если поступили в один из вузов страны. Статус выдается на 1 год с возможностью продления в течение периода обучения. Родственники студента могут подать документы на ВНЖ вместе с основным заявителем.

С ВНЖ для студентов нельзя работать в Египте.

Чтобы получить студенческий вид на жительство, заявителю нужно подтвердить зачисление в учебное заведение и оплату обучения и собрать следующие документы:

• нотариально заверенный договор аренды недвижимости;

• копию паспорта;

• выписка из банка, подтверждающая наличие средства для жизни и обучения в Египте, или сертификат о стипендии, гранте;

• семейный реестр;

• личное фото.

Иностранцы старше 60 лет получают стандартную визу в Египет стоимостью 25 $ на 30 дней. Такую визу не нужно продлевать.

Согласно правилам пребывания иностранных граждан в Египте, лица старше 60 лет освобождаются от штрафа за нарушение сроков нахождения в стране. Таким образом, они могут бессрочно находиться в Египте.

После 10 лет проживания в стране люди старше 60 лет могут претендовать на пятилетний ВНЖ. Единственное условие — подтвердить постоянный источник дохода.

1. Свобода передвижения. Иностранцам с ВНЖ в Египте не нужно жить в стране, чтобы сохранять статус. Они вправе выезжать из Египта на неограниченное время.

В каких странах выдают ВНЖ за инвестиции?

2. Новые возможности для бизнеса. Резиденты Египта имеют право регистрировать и вести бизнес в стране.

В Египте развиты сельское хозяйство, туризм, логистика и отрасль возобновляемых источников энергии. Страна экспортирует нефть, хлопок, хлопчатобумажную пряжу и текстиль. Производство тканей составляет 34% всей промышленности Египта и 11% экспорта.

3. Открытие счетов в египетских банках. Условия открытия счета или депозита могут различаться в зависимости от выбранного банка и отделения. Иностранец должен быть готов предоставить:

• загранпаспорт;

• действующий ВНЖ;

• местную сим‑карту;

• долгосрочный договор об аренде недвижимости;

• подтверждение источника дохода.

Все документы банк примет на английском или арабском языке. С 2023 года в Египте нет требований к минимальному депозиту и комиссий за открытие счета.

4. Покупка автомобиля. ВНЖ в Египте дает возможность приобретать и регистрировать на свое имя автомобили или другие средства передвижения. Стоимость бензина в Каире почти в 2 раза меньше, чем в Европе.

5. Низкая стоимость жизни. Затраты на жизнь в Египте обычно в 2—3 раза меньше, чем в Европе. Арендовать трехкомнатные апартаменты в центре Алма-Аты стоит от 1400 $, в то время как в Каире снять такую же квартиру можно всего за 360 $. Цены на коммунальные услуги в Египте в 4 раза ниже, чем в Европе.

Стоимость продуктов и одежды в Египте почти не отличается от европейской. Интернет и мобильная связь примерно в 2 раза дешевле в Киеве, чем в Каире.

6. Теплый климат. В Египте лето длится круглый год. Самый жаркий период — с мая по сентябрь. Температура достигает 40 °С. В остальное время климат мягкий, 20—25 °С. В пустынных районах страны по ночам температура падает до 0—10 °С.

Египет омывается Средиземным и Красным морями, а большую часть страны занимает пустыня. Из-за особенностей географического расположения ветра могут приносить в страну как прохладу, так и сухой зной.

7. Крупный рынок недвижимости. В 2022 году жилые объекты недвижимости в Египте привлекли 16 млрд долларов иностранных инвестиций. Текущая рыночная стоимость египетской недвижимости оценивается в 18 млрд долларов.

Иностранцы могут владеть недвижимостью в Египте. Такие условия привлекают международных инвесторов и египетских экспатов. Спрос на египетскую недвижимость вызвал рост стоимости и количества объектов — к 2028 году в Каире ожидается строительство 300 000 новых домов, а рыночная стоимость вырастет до 30 млрд долларов.

Примеры недвижимости в Египте

Египет, Новый Каир

106 000 $ — 509 000 $

Апартаменты, виллы, таунхаусы и коммерческие помещения в Новом Каире

114 м² — 425 м²

3

2—4

Египет, Каир

418 000 $ — 803 000 $

Коммерческие помещения в центре Каира

117 м² — 243 м²

Египет, Эль-Аламейн

195 000 $ — 389 000 $

Апартаменты и виллы возле лагуны Эль-Аламейн

145 м² — 240 м²

2—5

2—5

Иностранец предоставляет следующие документы, чтобы получить ВНЖ в Египте:

• загранпаспорт, срок действия которого минимум на полгода больше срока действия вида на жительство;

• четыре фото паспортного формата;

• внутренний паспорт и его копии;

• подтверждение финансовой состоятельности — банковская выписка, дивиденды, заработная плата;

• договор аренды или покупки недвижимости;

• документ о семейном положении — свидетельство о браке или разводе;

• медицинскую страховку;

• справка об отсутствии опасных болезней;

• справку об отсутствии судимостей;

• чек об уплате пошлины;

• документ, подтверждающий законность пребывания на территории Египта — например, соответствующая виза.

Сборы за ВНЖ Египта на 3 года составляют 2205 египетских фунтов, или 72 $. Чтобы получить ВНЖ на 5 лет, нужно заплатить 3305 египетских фунтов, или 107 $.

В августе 2023 года премьер-министр Египта установил новую систему платы за ВНЖ: все сборы должны быть уплачены в египетских фунтах.

Отказ в получении ВНЖ можно получить, если заявитель ошибся при заполнении документов или указал заведомо ложные данные. Также причинами отказа могут стать проблемы с законом, опасные заболевания, недостаточный уровень дохода или его сомнительный источник.

Если иностранец не согласен с причиной отказа в ВНЖ, он вправе в течение десяти дней повторно подать документы или оспорить решение египетских миграционных органов в суде.

Каир — многообразный город с древними культурными достопримечательностями и современными постройками. В Гизе, пригороде Каира, находятся всемирно известные пирамиды и Большой сфинкс. Из центра Каира в Гизу можно добраться за 30—40 минут на машине. С Каирской телебашни высотой 187 м открывается красивый вид на город.

В Каире работают сети супермаркетов, таких как Metro, Carrefour и Seoudi. Можно заказать доставку любых продуктов и товаров на дом — ждать нужно около часа. Несмотря на то что Каир — это большой город, местные жители ведут размеренный образ жизни.

В социальных сетях можно найти группы для экспатов в Египте: там иностранцы обмениваются опытом, ищут недвижимость и находят решения вопросов, связанных с жизнью в Каире.

Шарм-эль-Шейх — небольшой город, расположенный между пустыней Синайского полуострова и Красным морем. Шарм-эль-Шейх привлекает дайверов коралловыми рифами, а туристов и экспатов — тихими песчаными пляжами и кристально чистой водой. В заповеднике Рас-эль-Хайм можно арендовать трехпалубную яхту на компанию из четверых за 500 $.

Александрия — город на побережье Средиземного моря для тех, кто любит мягкий климат. Летом температура воздуха не бывает выше +30 °С. Главная достопримечательность города — крепость Кайт-Бей.

В Александрии, как и Каире, много торговых центров, кинотеатров, променадов, исторических памятников, большой выбор кафе и ресторанов. Жизнь в Александрии дешевле, чем в столице Египта Каире — цены на продукты и развлечения ниже на 30%.

Из Александрии в Турцию можно долететь за 2,5 часа, а из Стамбула легко попасть в любую точку мира.

Гражданство Египта можно получить по натурализации, если прожить 10 лет в стране, а также по праву рождения, при заключении брака и за особые заслуги.

Инвесторы становятся гражданами Египта, если вложат деньги в экономику страны по одной из опций:

• безвозвратный взнос от 250 000 $ на счет департамента программы — сумму можно переводить частями в течение года;

• покупка недвижимости стоимостью от 300 000 $;

• создание бизнес-проект или вложение 350 000 $ в уже существующий;

• открытие беспроцентного депозита на сумму от 500 000 $ в местном банке на 3 года.

Инвестиции можно вернуть через 5 лет. Паспорт Египта действует 7 лет — после этого его нужно заменить на новый.

1. ВНЖ в Египте выдадут желающим работать в стране, студентам, пенсионерам, инвесторам, а также родственникам египетских граждан.

2. Вид на жительство в Египте можно получить на срок от 1 до 5 лет.

3. Инвесторы становятся временными резидентами Египта, если покупают недвижимость или открывают депозит в местном банке.

4. Чтобы стать временным резидентом на 1 год, необходимо вложить в недвижимость Египта минимум 50 000 $.

5. Инвесторы вправе продлевать ВНЖ в Египте неограниченное количество раз, пока сохраняются инвестиции.

6. ВНЖ в Египте не дает права получить ПМЖ и паспорт. Однако в Египте действует программа гражданства за инвестиции.