Программа ВНЖ в Португалии за инвестиции действует с 2012 года и предлагает 8 вариантов инвестирования. Среди них покупка недвижимости, паев в фондах, открытие депозита в банке или создание компании.
90% инвесторов вкладывают деньги в недвижимость. В чем причина такого высокого спроса, рассказывает руководитель направления инвестиционного гражданства Иммигрант Инвест.
Чем Португалия привлекает инвесторов
Португалия признана самой гостеприимной и дружелюбной к иностранцам страной, по данным рейтинга Expat Insider 2021. Страна занимает четвертое место в мире по уровню безопасности. Местные жители не боятся гулять поздно вечером и отпускать детей на улицу одних.
Рост благосостояния населения и уровня жизни, высокое качество медицины привлекают иностранных инвесторов, которые по государственной программе получают вид на жительство.
Через пять лет инвесторы получают гражданство Португалии по натурализации. Паспорт страны занимает пятое место в глобальном рейтинге паспортов — с ним открыты для безвизовых путешествий 187 стран, в том числе Великобритания, США.
Во что инвестировать, чтобы получить ВНЖ в Португалии
Юристы Иммигрант Инвест тщательно проверяют благонадежность застройщиков, юридическую чистоту объектов недвижимости, условия договоров купли-продажи.
Популярность опции связана с возможностью приобрести ликвидный актив, продажа которого через пять лет принесет прибыль. Цены на жилье Португалии растут в среднем на 5% в год, в крупных городах и курортных центрах динамика выше. Во время владения инвестор может получать доход от сдачи объекта в аренду.
Варианты инвестирования в недвижимость Португалии
Минимальная стоимость недвижимости | 500 000 € | 350 000 € | - 20% |
Характеристики недвижимости | Современная недвижимость в других регионах Португалии | Здания под реконструкцию, построенные более 30 лет назад | Снижение минимальной стоимости для объектов в районах с низкой плотностью населения |
Что дает ВНЖ в Португалии
✈️ Безвизовые путешествия по странам Европы. Владельцам ВНЖ в Португалии не нужно получать визы для поездок по Евросоюзу или странам Шенгенского соглашения. Вид на жительство выдается на два года и продлевается каждые два года — нужно только подтвердить выполнение условий программы.
Запасной аэродром. Возможность в любое время покинуть страну постоянного проживания. Причины могут быть разные — нестабильная политическая или экономическая обстановка на родине, или желание провести зимние месяцы в более теплом климате. С картой ВНЖ для инвестора всегда открыты внешние границы, несмотря на ограничения в период пандемии.
ВНЖ для всех членов семьи, в том числе гражданских супругов. Супруг, дети, братья и сестры, родители на иждивении могут получить вид на жительство. В Португалии признается гражданский брак, поэтому в заявку можно включать супругу или супруга без официальной регистрации брака. Наличие гражданских отношений придется доказать. Как это сделать — эксперт приводит примеры в видео.
Иностранцы с ВНЖ могут поступить в вузы Португалии бесплатно на общих основаниях. Лучший вуз Португалии, по данным рейтинга World University Rankings, — Католический университет. Некоторые частные школы работают по программам Кембриджского университета, что позволяет выпускникам поступить в вузы Великобритании и Евросоюза.
Возможность получить ПМЖ или гражданство. Инвестор получает постоянный вид на жительство в Португалии после пяти лет жизни в стране или может сразу подать заявление на гражданство. Португалия предлагает один из самых быстрых путей натурализации в Евросоюзе. При этом Португалия признает двойное гражданство — инвестору не придется отказываться от гражданства своей страны.
Изменения в программе ВНЖ Португалии за инвестиции
Этапы получения ВНЖ
Этап | Срок | Что происходит |
Предварительная проверка | 1 день | Проверку на благонадежность проводит сертифицированный anti-money-laundering compliance officer: изучает документы инвестора и определяет, можете ли он участвовать в программе. |
Подбор недвижимости | 7—30 дней | Выбор опции инвестирования и заключение договора с Иммигрант Инвест. Если инвестор хочет приобрести недвижимость, мы подбираем варианты, исходя из требований инвестора — например, к числу спален, удаленности от моря, наличию школ, спортклубов. Юристы проверяют юридическую чистоту объектов, соответствие условий покупки интересам инвестора. Параллельно мы готовим пакет документов инвестора для подачи заявления на ВНЖ. |
Осмотр недвижимости, открытие банковского счета | 2—5 дней | Для инвестора, который хочет лично осмотреть объекты, мы организуем поездку в Португалию. Инвестор выбирает объект недвижимости и открывает счет в португальском банке, на который будет перечислять деньги. |
Покупка недвижимости | 1—2 месяца | Адвокат от имени инвестора подписывает договор купли-продажи, инвестор переводит деньги. После регистрации сделки адвокат по доверенности получает свидетельство о праве собственности. |
Подача заявления на ВНЖ и Due diligence | 1—1,5 месяца | Мы передаем пакет документов инвестора в миграционную пограничную службу — SEF. SEF рассматривает заявление инвестора и оповещает лицензированного агента Иммигрант Инвест об одобрении заявления. |
Запись не биометрию | 1 день | Записываем инвестора на биометрию — на ближайшую свободную и удобную ему дату. Биометрия сдается в Португалии. |
Сдача биометрии | 1 день | Все участники заявки, включая детей, сдают биометрические данные. |
Получение карт ВНЖ | 4—6 месяцев | Адвокаты получают карту ВНЖ по доверенности и высылают ее инвестору. |
Продление ВНЖ на второй срок | 3—5 месяцев | Статус ВНЖ продлевается каждые 2 года. Мы заранее напомним инвестору о необходимости продления, подготовим документы, организуем сдачу биометрии, получим и передадим новые карты ВНЖ. |
Подача заявления на гражданство | 3—5 месяцев | Через 5 лет с момента получения ВНЖ Португалии инвестор подает заявление на ПМЖ или гражданство. |
Дополнительно
Рассчитать стоимость ВНЖ Португалии