Видео

Гражданство карибских стран – дотация или вклад в недвижимость: сравнение программ и условий

Карибское гражданство

В регионе Карибского бассейна есть 5 стран, в которых иностранные граждане могут получить второе гражданство в обмен на инвестиции. Это Антигуа и Барбуда, Сент-Китс и Невис, Гренада, Сент-Люсия и Доминика. Программы этих стран имеют много общего.

В любой из программ инвестор может участвовать вместе с супругой, детьми до 30 лет, родителями. Все программы, кроме Сент-Китс и Невис, разрешают участвовать бабушкам и дедушкам, Доминика, Гренада и Сент-Люсия 一 братьям и сестрам. Подробно об условиях для членов семьи инвестора мы рассказали в статье «Гражданство карибских стран: кто может участвовать в программе вместе с инвестором».

Каждая из карибских программ предлагает варианты на выбор: инвестировать в государственный фонд или в утвержденные проекты недвижимости. В Сент-Люсии и Антигуа и Барбуде возможны инвестиции в местные бизнес-проекты. Кроме того, Сент-Люсия предлагает приобрести государственные облигации.

Самая востребованная опция любой из карибских программ 一 безвозвратная дотация в государственный фонд. Инвесторов привлекает простота механизма. На втором месте стоят инвестиции в недвижимость 一 опцию выбирает примерно треть инвесторов. Их привлекает возможность приобрести ликвидный и доходный актив, вложения в который можно вернуть через 5一7 лет.

Инвестиция в гособлигации Сент-Люсии также возвратная, срок продажи 一 5一7 лет в зависимости от состава семьи инвестора. Расскажем о каждой опции подробнее.

Дотации в государственные фонды

Безвозвратные взносы в государственные фонды выбирают более 50% инвесторов. На Антигуа и Барбуде, Сент-Люсии и Доминике дотация составляет от 100 000 $, на Гренаде и Сент-Китс и Невис — от 150 000 $.

Сумма зависит от состава и возраста членов семьи. Кроме дотаций, в общие расходы по программе входят: сбор за проверку Due Diligence, административные сборы за обработку и оформление. Рассмотрим на примере дотации в госфонд, сколько будет стоить гражданство карибской страны для одного инвестора.

Расходы для одного инвестора при взносе в госфонд

Расходы Доминика Сент-Люсия Антигуа и Барбуда Сент-Китс и Невис Гренада
Инвестиции в госфонд 100 000 $ 100 000 $ 100 000 $ 150 000 $ 150 000 $
Due Diligence 7500 $ 7500 $ 7500 $ 7500 $ 7500 $
Доп сборы 1800 $ 2000 $ 30 600 $ 611 $ 3250 $
Итого 109 300 $ 109 500 $ 138 100 $ 158 111 $ 158 250 $

Сент-Люсия и Доминика предлагают наиболее выгодные условия для одного заявителя. Для инвесторов с семьей расходы по некоторым программа вырастут в 1,5 раза. Сравним размер безвозмездного взноса для семьи из четырех человек, в которой двое детей 12 и 20 лет.

Расходы для семьи из четырех человек при взносе в госфонд

Расходы Антигуа и Барбуда Сент-Китс и Невис Сент-Люсия Доминика Гренада
Инвестиции в госфонд 100 000 $ 150 000 $ 150 000 $ 175 000 $ 200 000 $
Due Diligence 21 000 $ 15 500 $ 17 500 $ 15 500 $ 15 000 $
Доп сборы 30 600 $ 3144 $ 6850 $ 4200 $ 12 080 $
Итого 151 600 $ 168 644 $ 174 350 $ 194 700 $ 227 080 $

Расходы для семьи из 4 человек по программам Антигуа и Барбуды и Сент-Китс и Невис почти не изменились по сравнению с затратами на одного инвестора. Гражданство этих стран выгодно для семейных инвесторов.

Вклад в недвижимость

Все программы карибских стран предлагают инвестиции в недвижимость, одобренную государством. Стоимость опции выше дотации, но сумма инвестиций не зависит от количества участников. Вложения можно вернуть через 5—7 лет, а во время владения получать доход от аренды.

Особенность инвестиций в недвижимость 一 все программы, кроме Антигуа и Барбуды, предусматривают специальный взнос по этой опции. Рассмотрим, сколько будет стоить гражданство карибской страны для одного инвестора, который решил сделать вложение в карибскую недвижимость.

Расходы для одного инвестора при инвестициях в недвижимость

Расходы Доминика Сент-Китс и Невис Антигуа и Барбуда Гренада Сент-Люсия
Инвестиции в недвижимость 200 000 $ 200 000 $ 200 000 $ 220 000 $ 300 000 $
Госсбор 25 000 $ 35 050 $ 30 000 $ 50 000 $ 30 000 $
Due Diligence 7500 $ 7500 $ 7500 $ 5000 $ 7500 $
Доп сборы 1800 $ 611 $ 30 600 $ 3250 $ 2000 $
Итого 234 300 $ 243 161 $ 268 100 $ 278 250 $ 339 500 $

Доминика и Сент-Китс и Невис предлагают самые бюджетные варианты для одного инвестора. Для сравнения приводим расчет инвестиций в карибскую недвижимость для семьи из четырех человек с двумя детьми 12 и 20 лет.

Расходы для семьи из 4 человек при инвестициях в недвижимость

Расходы Антигуа и Барбуда Доминика Сент-Китс и Невис Гренада Сент-Люсия
Инвестиции в недвижимость 200 000 $ 200 000 $ 200 000 $ 220 000 $ 300 000 $
Госсбор 30 000 $ 35 000 $ 75 200 $ 50 000 $ 55 000 $
Due Diligence 21 000 $ 15 500 $ 15 500 $ 15 000 $ 17 500 $
Доп сборы 30 600 $ 4200 $ 3144 $ 12 080 $ 6850 $
Итого 281 600 $ 254 700 $ 293 844 $ 297 080 $ 379 350 $

Самые недорогие инвестиции в недвижимость для инвесторов с семьей предлагают Доминика и Антигуа и Барбуда.

Как выбрать проект недвижимости. Чтобы принять участие в программе гражданства, нельзя инвестировать в любую недвижимость, а только в специально утвержденный правительством проект. Это ограничивает выбор инвесторов, но в то же время защищает их.

Утвержденные проекты 一 это пятизвездочные отели и курортные комплексы от международных застройщиков, объекты туристической инфраструктуры 一 например, причалы для яхт. Инвестор может приобрести долю в проекте или апартаменты, виллу.

При выборе проекта рекомендуем обращать внимание на стадию строительства, рентабельность, а также на сроки владения недвижимостью по условиям программы. Например, на Антигуа и Барбуде, Доминике, Сент-Люсии и Гренаде недвижимость можно продать через 5 лет. На Сент-Китс и Невис недвижимость стоимостью от 200 000 $ можно продать через 7 лет, а от 400 000 $ — через 5.

Покупка и впоследствии продажа недвижимости оформляются дистанционно. После продажи актива расходы на гражданство будут равны государственным сборам. При этом гражданство страны остается навсегда.

Иммигрант Инвест как международный агент карибских программ поможет подобрать лучший объект недвижимости. Подробно о карибской недвижимости рассказываем в статье «Недвижимость на Карибских островах: цены, доходы и расходы».

Инвестиции в местный бизнес

Опция есть у программ Сент-Люсии и Антигуа и Барбуды. На Антигуа и Барбуде минимальные инвестиции в бизнес составляют от 1,5 млн долларов. При совместных вложениях — от 5 млн долларов, при этом доля каждого инвестора — не ниже 400 000 $.

На Сент-Люсии минимальные инвестиции в бизнес — от 3,5 млн долларов при условии создания минимум трех рабочих мест. Допускаются совместные инвестиции от 6 млн долларов при создании от шести рабочих мест.

Бизнес-проекты для программ должны быть утверждены правительством. На Антигуа и Барбуде одобрено 13 проектов. Сент-Люсия указала приоритетные сферы деятельности, но пока не утвердила ни один проект.

Опция инвестирования в бизнес наименее популярна: регион не знаком инвесторам и предполагает риски для вложений. Но экономика карибских стран активно развивается и в перспективе ситуация может измениться.

Покупка гособлигаций

Из карибских стран инвестирование в ценные бумаги предлагает только Сент-Люсия. Стандартное предложение программы: минимальные инвестиции от 500 000 $ со сроком погашения 5 лет. До 31 декабря 2021 года Сент-Люсии снизила стоимость опции на 50%.

В результате стоимость государственных облигаций для инвестора составляет 250 000 $. Минимальные инвестиции для семьи из четырех человек — 250 000 $ со сроком погашения 7 лет или 300 000 $ на 5 лет. Доплата за каждого дополнительного участника для семьи, в которой более четырех человек, — 15 000 $. Фиксированный административный сбор — 30 000 $.

Государственные облигации Сент-Люсии регистрируются на имя инвестора с момента покупки. Они являются беспроцентными — после погашения инвестор вернет только сумму инвестиций. Для сравнения, программа ПМЖ Мальты предлагает инвестировать в облигации от 250 000 €, при этом ценные бумаги приносят 3% годовых.

Как выбрать карибскую программу гражданства

Стоимость участия не всегда является решающим фактором при выборе программы, финальное решение основывается на целях инвестора. Например, у Гренады самая дорогостоящая программа из карибских стран. Ее выбирают инвесторы, которые хотят получить визу инвестора в США и безвизовый въезд в Китай. Такой возможности нет у других карибских государств.

Виза Е2, которую могут получить граждане Гренады, позволяет жить и вести бизнес в США, вместе с инвестором переехать в Штаты могут супруга и дети до 21 года. Подробно о визе Е2 рассказываем в статье «Гражданство Гренады для ведения бизнеса в США».

По программам Сент-Китс и Невис и Доминики можно оформить документы по ускоренной процедуре 一 за 60 дней. Стоимость процедуры для участников программы Сент-Китс и Невис — 25 000 $ для инвестора и 20 000 $ для каждого старше 17 лет. По программе Доминики ускоренная обработка стоит 1200 $ за человека. В других карибских странах такой услуги нет.

Программа Сент-Китс и Невис действует с 1984 года, у нее самые отлаженные процессы. Для инвесторов это означает полное соблюдение регламентов программы и точный срок оформления гражданства.

По программе Антигуа и Барбуды необходимо провести в стране 5 дней в течение первых 5 лет после получения паспорта. В других карибских программах нет требования по обязательному посещению стран.

Подробное описание всех возможностей и условий программ приводим в статье «Карибский паспорт и Вануату: сравнение программ».

Как международный агент программ Евросоюза и стран Карибского бассейна, мы подберем программу, которая отвечает вашим целям, и рассчитаем расходы с учетом всех сборов. Чтобы выбрать оптимальный вариант, обращайтесь к нам за консультацией.

Программы

Ресурсы

Компания

Головной офис

Вена, Австрия

Doblhoffgasse 9, 1010

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

По назначению

Для путешествий

Запасной аэродром

Для детей

Изменения в программах

Гражданство

Вид на жительство