Коммерческое помещение с гарантированной доходностью рядом с центром Барселоны

К продаже представлено коммерческое помещение в хорошем состоянии в районе Порта (г. Барселона). На этой территории большое количество развлекательных и торговых центров, офисных зданий, а также спортивных объектов (2 стадиона, бассейн, тренажерный зал), что обеспечивает большой поток посетителей. На данной территории отличная транспортная доступность.

При этом в этой части города много зеленых насаждений и благоприятная экологическая обстановка. Арендатором является испанская компания с более чем 20-летним опытом работы в сфере фруктов и овощей. Ее логистическая платформа обслуживает более 30 объектов, включая собственные, франчайзинговые и сопутствующие магазины. Здесь также осуществляют закупки гостиничные группы и предприятия общественного питания.

• наличие известного арендатора
• арендная плата €1400 в месяц + налоги
• 10-летний контракт с возможностью продление ещё на 5 лет
• налог на недвижимость €840,52 в год
• плата за кондоминимум

Покупатель платит только €350 000,  так как €150 000 авансируются ему застройщиком в виде кредита с условием, что застройщик получает арендную плату от данного помещения в течение 10 лет. По истечение 10 лет собственник может:

Вариант 1: Воспользоваться опцией обратного выкупа, возврат €350 000
Вариант 2: Продать на рынке по текущему курсу
Вариант 3: Сохранить собственность у себя