Коммерческое помещение с гарантированной доходностью в центре Мадрида

К продаже представлено коммерческое помещение в отличном состоянии (ресторан). Объект удобно расположен в районе Пасифико, недалеко от большого парка Ретиро, с оживленными улицами, вдоль которых расположены бары, современные и традиционные рестораны, а также уютные кафе. В этом районе находится всемирно известный музей Прадо, в котором представлены классические картины Гойи, Веласкеса и Босха, а в ратуше в неоготическом дворце Сибелес регулярно проводятся художественные выставки.

Арендатором является известный испанский ресторан, специализирующийся на типичных испанских блюдах, таких как пинчос, блюда из риса и др.

• наличие известного арендатора
• арендная плата €2600 в месяц — 1 год, 2800 в месяц со второго года + налоги
• 10-летний контракт
• налог на недвижимость €840,52 в год
• плата за кондоминимум

Покупатель платит только €350 000,  так как €150 000 авансируются ему застройщиком в виде кредита с условием, что застройщик получает арендную плату от данного помещения в течение 10 лет. По истечение 10 лет собственник может:

Вариант 1: Воспользоваться опцией обратного выкупа, возврат €350 000
Вариант 2: Продать на рынке по текущему курсу
Вариант 3: Сохранить собственности у себя