Коммерческое помещение с гарантированной доходностью в центре Барселоны

Испания, Барселона

ID ES255498

Коммерческое помещение в центре Барселоны

Объект продан

500 000 €

36 м² • 13 889 € м²

Испания, Барселона

36 м²

ID ES255498

Стоимость

Цены	500 000 €
Стоимость м²	13 889 €

Раскрыть полное описание

Расстояния

Море 1 км

Аэропорт 19 км

Инфраструктура 100 м

Доходность и управление

Доходность	3.6%
Управление недвижимостью	Да

Описание

К продаже представлено коммерческое помещение в хорошем состоянии в центре Барселоны. Объект находится в оживленном районе Паблиноу, известном модернистской архитектурой. Он также является центром моды, здесь часто проходят различные мероприятия, в т.ч. фестивали. На этой территории находится большое количество ресторанов, баров, кафе, бутиков и магазинов. Арендатором является известная булочная, знаменитая своей выпечкой и кондитерскими изделиями.

- наличие известного арендатора
- арендная плата €1500 в месяц + налоги
- 10-летний контракт с возможностью продление ещё на 5 лет
- налог на недвижимость €840,52 в год
- плата за кондоминимум

Покупатель платит только €350 000, так как €150 000 авансируются ему застройщиком в виде кредита с условием, что застройщик получает арендную плату от данного помещения в течение 10 лет. По истечение 10 лет собственник может:

Вариант 1: Воспользоваться опцией обратного выкупа, возврат €350 000
Вариант 2: Продать на рынке по текущему курсу
Вариант 3: Сохранить собственность у себя

Раскрыть

Недвижимость

Тип объекта	Ритейл
Категория объекта	Вторичная недвижимость
Стадия объекта	Готовый
Разрешительная документация	Есть
Особенности оформления	Собственность