Коммерческое помещение с гарантированной доходностью в Мадриде

К продаже представлено коммерческое помещение в хорошем состоянии (кофейня/булочная). Объект удобно расположен в стратегическом районе с большим потоком людей на одной из самых фешенебельных улиц в районе Саламанка (г. Мадрид).

Данный жилой район известен особой планировкой в виде шахматной доски и перпендикулярными улицами, а также старинными зданиями 19 века с уникальной архитектурой, где раннее обитала аристократия и богатые предприниматели, а сейчас проживает политическая и экономическая элита страны. На данном пространстве развита деловая и коммерческая активность, в том числе индустрия моды «от-кутюр».

• франшиза известного бренда
• арендная плата €1700 в месяц + налоги
• • 10-летний контракт с возможностью продление ещё на 5 лет

  (через 10 лет арендная плата будет увеличена в соответствие с рыночной ценой минимум на 10%)

• налог на недвижимость €840,52 в год
• плата за кондоминимум

Покупатель платит только €350 000,  так как €150 000 авансируются ему застройщиком в виде кредита с условием, что застройщик получает арендную плату от данного помещения в течение 10 лет. По истечение 10 лет собственник может:

Вариант 1: Воспользоваться опцией обратного выкупа, возврат €350 000
Вариант 2: Продать на рынке по текущему курсу
Вариант 3: Сохранить собственности у себя