Коммерческое помещение с гарантированной доходностью

Испания, Мадрид

ID ES254031

Коммерческое помещение с доходностью в оживленном районе Мадрида

Объект продан

500 000 €

80 м² • 6 250 € м²

Испания, Мадрид

80 м²

ID ES254031

Стоимость

Цены	500 000 €
Стоимость м²	6 250 €

Раскрыть полное описание

Расстояния

Море 350 км

Аэропорт 18 км

Инфраструктура

Доходность и управление

Доходность	3%
Управление недвижимостью	По договоренности

Описание

К продаже представлено коммерческое помещение в хорошем состоянии (хлебопекарня/кондитерская). Объект удобно расположен в оживленном районе Чуэка с большим потоком людей, художественными и музыкальными сообществами (г. Мадрид).

Арендатором является известный бренд хлеба и кондитерских изделий. Данная качественная семейная пекарня, специализирующаяся на польской, немецкой и австрийской и классической испанской выпечке из слоеного теста и бисквитных тортах из Испании, Польши, Германии, Дании и Австрии.

наличие известного надежного арендатора
арендная плата в месяц €1800 — 2022; €1900 — 2023; €2000 — 2024 и далее + налоги
заключен 10-летний контракт
налог на недвижимость €840,52 в год
плата за кондоминимум

Покупатель платит только €350 000, так как €150 000 авансируются ему застройщиком в виде кредита с условием, что застройщик получает арендную плату от данного помещения в течение 10 лет. По истечение 10 лет собственник может:

Вариант 1: Воспользоваться опцией обратного выкупа, возврат €350 000
Вариант 2: Продать на рынке по текущему курсу
Вариант 3: Сохранить собственности у себя

Раскрыть

Недвижимость

Тип объекта	Ритейл
Категория объекта	Вторичная недвижимость
Стадия объекта	Готовый
Разрешительная документация	Есть
Особенности оформления	Собственность