Коммерческое помещение с гарантированной доходностью в Барселоне

К продаже представлено коммерческое помещение в хорошем состоянии с широкой входной дверью (агентство недвижимости). Два окна, выходящие на улицу обеспечивают прекрасную видимость. Объект удобно расположен в коммерческом районе с большим потоком людей на одной из оживленных улиц в центре Готического квартала с историческими зданиями 19 века. Этот район является одним из главных центров торговли в Барселоне и Каталонии.

Данное агентство недвижимости является ведущим на испанском рынке (специализируется в том числе на зарубежных инвестициях), его подразделения (с физическим наличием офисов) находятся в Мадриде, Барселоне, Канарских островах и Жироне; также существует сеть из более чем 100 агентов по продажам. В ближайшие два года планируется расширение до 50 офисов в Испании и более, чем 500 агентов. Оно проведет полный ремонт помещения.

• франшиза известного бренда
• арендная плата €1600 в месяц + налоги
• 10-летний контракт с возможностью продление ещё на 5 лет
• налог на недвижимость €840,52 в год
• плата за помещение

Покупатель платит только €350 000,  так как €150 000 авансируются ему застройщиком в виде кредита с условием, что застройщик получает арендную плату от данного помещения в течение 10 лет. По истечение 10 лет собственник может:

Вариант 1: Воспользоваться опцией обратного выкупа, возврат €350 000
Вариант 2: Продать на рынке по текущему курсу
Вариант 3: Сохранить собственности у себя