Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет

Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
Два коммерческих помещения с договором аренды на 5 лет
location icon
Португалия, Энтронкаменту
square icon
501 м²
info icon
ID PT176760

от 625 000 €

501 м²
Злата Эрлахэксперт программы вида на жительства в Греции за инвестиции
pt-flag

ВНЖ в Португалии

От 4 месяцевОт 3280 €

Португалия не выдает ВНЖ за инвестиции в недвижимость.

Покупка или аренда жилой недвижимости в Португалии — обязательное условие для ВНЖ по визе D7 и визе цифрового кочевника.

Узнать подробнее

Стоимость

Цены

от 625 000 €

Налоги при покупке

IMT - 6%; IMI - 0,3-0,8%

Государственные сборы

0,8%

Расстояния

99 км до океана
Инфраструктура в радиусе 500 м
112 км до аэропорта

Доходность и управление

Доходность

5% в год

Управление недвижимостью

Есть

Поможем продать объект, если решите выйти из инвестиции

Описание

К продаже представлены 2 коммерческих помещения на севере Португалии в городе Энтронкаменту:
  1. Супермаркет Meu Super в полной эксплуатации, в аренде на 5 лет, принадлежит крупной сети супермаркетов Continente. Площадь магазина 324 кв.м.
  2. Супермаркет Doce Mel в полной эксплуатации, сдан в аренду на 5 лет, принадлежит крупной сети супермаркетов в северном регионе Португалии. Площадь магазина 177 кв.м.
Контракты, заключенные в 2019 году, рассчитаны на 5 лет и автоматически продлеваются при желании арендаторов. Арендная плата за два магазина составляет €2600 в месяц. Проект подходит под опцию €500 000.
  • 5 минут на машине от железнодорожного вокзала Энтронкаменто;
  • 4 минуты на машине от больницы Сан-Жуан-Баптиста;
  • 8 минут ходьбы от муниципального павильона Энтронкаменто;
  • В 7 минутах ходьбы от школ;
  • В 10 минутах ходьбы находится полицейский участок, пожарная часть, банки, поликлиника, торговый центр Tunel и многое другое;
  • 30 минут на машине от центра Сантарена;
  • 1 час на машине от аэропорта Лиссабона.

Недвижимость

Тип объекта

Ритейл

Категория объекта

Вторичный рынок

Стадия объекта

Готовый

Разрешительная документация

Есть

Особенности оформления

Собственность

Характеристики

Общая Площадь

501 м²

Этажность

1

Парковка

Нет

Вид

на город

Свойства

Кладовка
Интернет
ТВ

Местоположение

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах
Злата Эрлах

Директор австрийского офиса

Предпочитаете мессенджеры?