Доля в 5-звездочном отеле под управлением международного отельного бренда

location icon
Португалия, Сантарен
bed icon
1 Спальни
bathroom icon
1 Ванны
info icon
ID PT264268

от 280 000 €

Елена Козыреваэксперт программы вида на жительство в Португалии за инвестиции
pt-flag

ВНЖ в Португалии

От 4 месяцевОт 3280 €

Португалия не выдает ВНЖ за инвестиции в недвижимость.

Покупка или аренда жилой недвижимости в Португалии — обязательное условие для ВНЖ по визе D7 и визе цифрового кочевника.

Узнать подробнее

Стоимость

Цены

от 280 000 €

Налоги при покупке

IMT-0%; IMI 0,3-0,8%

Государственные сборы

0,8%

Расстояния

186 км до океана
Инфраструктура в радиусе 100 м
116 км до аэропорта

Доходность и управление

Доходность

4-6% в год

Управление недвижимостью

Есть

Поможем продать объект, если решите выйти из инвестиции

Описание

Проект представлен 5-звездочным отелем, который расположен в центре исторической деревни, датируемой тамплиерами (Póvoa e Meadas), и окружен обширным природным парком Сан-Мамеде, который считается парком с наибольшим биоразнообразием в Португалии. Эта нетронутая и идиллическая среда, спокойная и мирная, находится в 2 часах езды от Лиссабона и недалеко от границы с Испанией. Всего за 1,5  часа можно добраться до города Сантарем.
Отель класса люкс под управлением международного отельного бренда будет создан в рамках процесса реновации исторического здания. Проект будет состоять из 50 изысканных и роскошных номеров, высококлассного ресторана, бара, СПА-центра, бассейна, смотровой башни, чайного павильона, садов в стиле барокко и помещения для проведения свадеб с церковью, построенной тамплиерами (Этап 1, успешно завершен).
В настоящее время стартует Этап II (они полностью интегрированы). К продаже предлагаются 4 роскошных номера (общая площадь 300 кв.м.).
  • Стоимость доли 280 000€
  • лимитированное количество - 8 слотов
  • 4-6% ожидаемой доходности
  • через 7 лет инвесторы получат возможность выйти из проекта с прогнозируемым увеличением стоимости на 11%
  • строительство будет завершено в конце 2024 года, а открытие отеля запланировано на первый квартал 2025 года
  • налог на передачу собственности (IMT) оплачивается застройщиком
  • НДС включен в сумму инвестиции
  • 1 неделя бесплатного проживания в год

Недвижимость

Тип объекта

Доля

Категория объекта

Реконструкция

Стадия объекта

Строительство

Разрешительная документация

Есть

Срок сдачи объекта

4 квартал 2024

Особенности оформления

Доля

Характеристики

Спальни

1

Ванны

1

Парковка

Есть

Вид

на город, на сад

Свойства

Лифт
Балкон
Бассейн общий
Кладовка
СПА
Зона барбекю
Сад на крыше
Сад на участке
Терраса
Интернет
ТВ

Местоположение

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах
Злата Эрлах

Директор австрийского офиса

Предпочитаете мессенджеры?