Современная вилла в новом жилом комплексе с гарантированной доходностью

location icon
Португалия, Одивелас
square icon
123 м² — 220 м²
bed icon
2—4 Спальни
bathroom icon
2—3 Ванны
info icon
ID PT50125

от 513 000 €

123 м² • от 3 140,91 € м²
Объект продан
Этот объект продан, но мы поможем вам подобрать другой
Елена Козыреваэксперт программы вида на жительство в Португалии за инвестиции
pt-flag

ВНЖ в Португалии

От 4 месяцевОт 3280 €

Португалия не выдает ВНЖ за инвестиции в недвижимость.

Покупка или аренда жилой недвижимости в Португалии — обязательное условие для ВНЖ по визе D7 и визе цифрового кочевника.

Узнать подробнее

Стоимость

Цены

513 000 € — 691 000 €

Стоимость м²

3 140,91 € — 4 170,73 €

Налоги при покупке

IMT - 6-8%; IMI - 0,3-0,8%

Государственные сборы

0,8%

Расстояния

44 км до океана
Инфраструктура в радиусе 3 км
23 км до аэропорта

Доходность и управление

Доходность

3% в год

Управление недвижимостью

Есть

Поможем продать объект, если решите выйти из инвестиции

Описание

К продаже представлена современная вилла в новом жилом проект в Большом Лиссабоне, на окраине столицы. Его окружает спокойная и умиротворяющая атмосфера, свежий воздух и красивые закаты. Здесь вы можете провести время с семьей рядом с крытым и открытым бассейнами с подогревом, тренажерным залом, открытой игровой площадкой, студией йоги, СПА-центром и многими другими удобствами. Просторные помещение и лаундж для чая/кофе также подходит для организации деловых мероприятий.
Все виллы оборудованы системой "Умный дом", что дает возможность управлять кондиционером, электронными устройствами и круглосуточной охраной прямо со своего смартфона.
Собственник может сам проживать в кондоминиуме или сдать недвижимость в аренду с управляющей компанией. Фиксированная доходность составит 3% в год, недвижимостью при этом можно будет пользоваться 4 недели в году.
Проект подходит под опцию €500 000.
Основные характеристики:
  • Виллы с 2, 3 и 4 спальнями
  • Закрытый поселок с 14 га леса
  • Круглосуточная охрана и наблюдение
  • Общий и частный бассейн
  • Теннисный корт и корт для падл-тенниса
  • Тренажерный зал и игровая площадка для детей
  • Подземная парковка
  • Балконы и террасы с видом на природу во всех виллах
  • Встроенные шкафы для хранения во всех комнатах
  • Установка кондиционеров во всех комнатах
  • Функции "Умного дома" с управлением освещением Apple Siri
  • Частная прачечная
  • Гостиная
  • Бар/винный погреб
  • Обеденная зона в помещении
  • Обеденная зона на открытом воздухе с навесом
  • Подземное хранилище
- Менее 10 минут до ресторанов; - Менее 10 минут на машине до супермаркетов, аптек и других служб; - Менее 10 минут на машине до школы; - 20 минут на машине от аэропорта Лиссабона; - 15 минут на машине до пляжа; - 15 минут на машине до торгового центра; - 10-15 минут на машине до больниц и поликлиник; - 20 минут до центра Луреса; - 20 минут на машине до Парка Наций и Маркиза де Помбала; - 11 км до реки Тежу; - 27 км до Лиссабона, 301 км до Порту.

Недвижимость

Тип объекта

Вилла

Категория объекта

Новый дом

Стадия объекта

Строительство

Разрешительная документация

Есть

Срок сдачи объекта

через 6 месяцев

Особенности оформления

Собственность

Характеристики

Общая Площадь

123 м² — 220 м²

Площадь участка

182 м² — 489 м²

Этажность

2

Тип парковки

Подземная

Спальни

2—4

Ванны

2—3

Парковка

Есть

Вид

на свой участок, на бассейн, на сад

Оборудование

Сплит-система кондиционирование

Свойства

Балкон
Бассейн личный
Бассейн общий
Кладовка
СПА
Спортзал
Детский клуб
Теннисный корт
Сад на участке
Охрана
Терраса
Интернет
ТВ
Ресторан

Местоположение