Связаться с нами

Главная / Недвижимость /

Гостевой дом в историческом здание с высокой заполняемостью

Португалия, Лиссабон
ID PT60945
Объект продан
Гостевой дом в историческом здание с высокой заполняемостью
2 300 000 €

410 м² • 5 610 € м²

Португалия, Лиссабон
410 м²
9 спален
10 ванных
ID PT60945

Стоимость

Цены 2 300 000 €
Стоимость м2 5 610 €
Налоги при покупке IMT - 6%; IMI - 0,3-0,8%
Государственные сборы 0,8%
Раскрыть полное описание

Расстояния

Океан 18км
Аэропорт 10км
Инфраструктура 200м

Доходность и управление

Доходность 3—5%
Управление недвижимостью Да

Описание

К продаже представлен очаровательный гостевой дом, расположенный рядом с площадью Камоэнс в Шиаду, в историческом здании.
Отличная инвестиция с интеллектуальной концепцией управления и онлайн-системой регистрации заезда и отъезда, без необходимости приема и с возможностью удаленного управления. Лицензия на эксплуатацию объекта размещения, выданная компетентными органами и подлежащая передаче лицу, приобретающему компанию.

Отель состоит из 9 люксов с большим шармом и комфортом, пять из которых с балконом, два люкса с улучшенными характеристиками и два семейных люкса с кухней и смежной комнатой. Главный вход в здание — это эксклюзивный доступ к благородному вестибюлю отеля, а доступ к номерам из этого зала осуществляется через историческую лестницу.

На первом этаже здания также находится большое коммерческое помещение площадью более 80 кв.м. Это пространство имеет центральную площадь 60 кв.м. с двумя ванными комнатами, а также с прямым внутренним соединением со входом в отель.

Гостевой дом начал свою работу в сентябре 2012 года и за последние годы его среднегодовая заполняемость превысила 85%.
Он имеет рейтинг 4,5 на Tripadvisor, 9,1 на Booking и 4,6 на Expedia (отлично) и рекомендован путеводителем Louis Vuitton по Лиссабону.
Он присутствует в наиболее важных каналах сбыта отелей. Большинство клиентов приходят из: 13% Франции, 12% Испании, 11% Великобритании, 9% США, 9% Германии (всего 71 страна).

Объект подходит под опцию €500 000.

• Менее 2 минут ходьбы до ресторанов, магазинов и служб;
• 4 минуты ходьбы до станции метро Cais do Sodré и железнодорожного вокзала;
• 6 минут ходьбы до рынка Time Out Lisboa;
• 6 минут ходьбы до площади Луиса де Камоэнса (Чиаду);
• 10 минут ходьбы до площади Комерсио и Байши (центр города);
• 10 минут ходьбы до Сантоса;
• 11 минут ходьбы до парламента;
• 12 минут ходьбы до смотровой площадки Сан-Педро-де-Алькантара;
• 20 минут езды до аэропорта Лиссабона;
• 30 минут езды до Синтры;
• 35 минут езды до Кашкайша (33 минуты на поезде)

Раскрыть

Недвижимость

Тип объекта Отель
Категория объекта Вторичная недвижимость
Стадия объекта Готовый
Разрешительная документация Есть
Особенности оформления Собственность
Показать ещё

Характеристики

Общая Площадь 410 м²
Этажность 2
Этаж
Комнаты
Спальни 9
Ванны 10
Тип парковки
Количество парковочных мест
Ремонт Стандарт
Мебель С мебелью
Вид на город
Показать ещё

Оборудование

Сплит-система кондиционирование

Свойства

Балкон
Интернет
ТВ

Местоположение

Объект продан
2 300 000 €

410 м² • 5 610 € м²

Злата Эрлах эксперт инвестиционных
программ
ВНЖ Португалии

Недвижимость подходит для участия в программе и получения ВНЖ Португалии.

Иммигрант Инвест является официальным представителем программы.

От 250 000 € сумма инвестиций
2—6 месяцев срок оформления
Узнать подробнее

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна
Встречусь в офисе Встречусь в онлайне
Предпочитаете мессенджеры? Telegram
Давайте обсудим детали
Ответим на любой вопрос об объекте
недвижимости или подберем другой
Злата Эрлах Руководитель австрийского
офиса, эксперт инвестиционных
программ
Спасибо
Мы получили сообщение и свяжемся с вами в течение 2 часов. Если вы хотите получить ответ быстрее, свяжитесь с нами:
+43 (650) 540-49-79