Недвижимость в Антигуа и Барбуда

Греция

Любая цена

3 города

5 000 – 99 000 €

до 2 комнат

Справочник покупателя

Кто может купить недвижимость

Кто может купить недвижимость в Антигуа и Барбуде

Граждане и резиденты приобретают недвижимость в Антигуа и Барбуде без ограничений. Иностранцы обязаны получить специальную лицензию на владение землей. Стоимость лицензии — 2,5% от цены участка.

От покупки лицензии освобождены иностранцы, которые инвестируют в недвижимость по программе гражданства Антигуа и Барбуды.

Стоимость недвижимости по округам

Стоимость недвижимости по округам Антигуа и Барбуды

Цены на недвижимость Антигуа и Барбуды растут с 2019 года на 5% в год. Наибольшим спросом пользуются объекты на острове Антигуа: здесь больший выбор недвижимости, развитая инфраструктура, есть природные и исторические достопримечательности.

Стоимость 1 м² недвижимости в Антигуа варьируется в диапазоне от 3500 до 8000 $. Цены на объекты зависят от расположения и типа недвижимости:

доля в отеле обойдется покупателю в 200 000 $ и дороже;
апартаменты можно приобрести на сумму от 400 000 $;
вилла стоит от 1 000 000 $.

Процедура покупки недвижимости

Процедура покупки недвижимости в Антигуа и Барбуде

Выбрать недвижимость в Антигуа и Барбуде можно дистанционно: у Иммигрант Инвест есть база проверенных объектов. Затем иностранцам нужно получить лицензию на владение землей.

Следующий этап — заключение предварительного договора купли-продажи. Покупатель уплачивает часть стоимости объекта — от 10%, а продавец снимает недвижимость с продажи. После согласования документов стороны подписывают основной договор купли-продажи. Свидетельство о праве собственности покупатель получает в государственном реестре страны.

Читать статью

Налоги при покупке недвижимости

Налоги при покупке недвижимости в Антигуа и Барбуде

Чтобы купить недвижимость, иностранцы получают специальную лицензию на владение землей в Антигуа и Барбуде. Стоимость такой лицензии — 5% от цены участка. Лицензия не нужна для покупки недвижимости по программе гражданства.

При покупке жилых или коммерческих объектов будущий собственник также должен заплатить:

гербовый сбор — 2,5%;
страховой взнос — 0,2%.

Читать статью

Гражданство за покупку недвижимости

Гражданство Антигуа и Барбуды за покупку недвижимости

В Антигуа и Барбуде действует инвестиционная программа гражданства. Одна из опций программы — покупка недвижимости. Инвесторы выполняют несколько условий:

выбирают объект из списка утвержденных правительством объектов;
покупают недвижимость стоимостью от 250 000 $;
владеют купленным объектом не менее пяти лет.

Читать статью

Типы недвижимости в Антигуа и Барбуда

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Антигуа и Барбуды?

Рынок недвижимости Антигуа и Барбуды испытывает подъем с 2019 года — он растет на 5% в год. Наибольшим спросом пользуется недвижимость на острове Антигуа — здесь в природные достопримечательности дополняются развитой инфраструктурой. на острове расположились магазины, банки, клиники, школы и кампус университета.

Инвестор в недвижимость потратит на оформление сделки примерно 4,5% от суммы договора. 2% — стоимость услуг юридического сопровождения. Также инвестор платит гербовый сбор, еще 2,5%. Расходов на налог на передачу права собственности не будет, потому что в стране этот налог отсутствует.

Если виллу или участок под застройку покупает инвестор без гражданства Антигуа и Барбуды, он дополнительно приобретает лицензию на право владения землей. Это еще 5% от суммы сделки.

Инвесторы, которые хотят вложиться в недвижимость Антигуа и Барбуды, могут получить гражданство страны. Для этого нужно купить объекта из списка, утвержденного правительством страны. В таком случае лицензию покупать не придется.

Инвесторы покупают доли в проектах, апартаменты, виллы. Изредка в список попадают инфраструктурные объекты, например причалы.

Инвестировать необходимо от 200 000 $. За эту сумму можно приобрести долю в проекте. Если инвестор планирует выкупить жилье в личную собственность, он потратит от 400 000 $ на апартаменты и от от 600 000 $ на небольшую виллу. Дополнительно участники программы платят сборы по программе гражданства.

Инвестор с гражданством Антигуа и Барбуды сохраняет объект в собственности 5 лет. после этого можно продать недвижимость и вернуть деньги. Во время владения апартаменты, виллу можно сдавать в аренду. Если инвестор владеет долей в проекте, который уже введен в эксплуатацию, он также получает доход от проекта. Например, отель сдает апартаменты туристам. Условия распределения дохода прописываются в договоре.

В основном космополиты покупают недвижимость в тропической стране, чтобы получить второе гражданство. Около 5% инвесторов проводят на своих виллах несколько месяцев в году. Вместе с активом инвесторы получают второй паспорт, который дает возможность безвизовых путешествий более чем в 150 стран.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна

Встречусь в офисе Встречусь в онлайне

Предпочитаете мессенджеры? WhatsApp Telegram