Связаться с нами
Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 2033 0178
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы

Инвестиции в недвижимость Норвегии

Иностранцы в Норвегии могут свободно покупать и продавать жилье и коммерческую недвижимость, сдавать в аренду.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: каждый квартал цена жилой недвижимости растет в среднем на 1,2%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 403 000 €, а сегодня ее продают за 527 000 €.

5266 € Стоит в среднем
1 м² жилья
1,2% Средний рост цены
1 м² за квартал
2,5—5,6% Сопутствующие расходы покупателя
от суммы сделки

Как растет индекс цен на жилую недвижимость в Норвегии

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Норвегии

3 млн евро

Пентхаус в центре Осло

1,5 млн евро

Квартира в центре Осло

300 000 €

Квартира в Осло

Чаще всего инвесторы покупают в Норвегии:

  • Квартиры, в том числе пентхаусы, дуплексы и апартаменты
  • Дома, в том числе виллы, коттеджи и загородные дома

Самая дорогая недвижимость в Норвегии в столице Осло.

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительства и гражданства Норвегии не связано с покупкой недвижимости или инвестициями в экономику страны.

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Все страны

Получите анализ
рынка недвижимости
в 41 стране Европы

Скачать руководство

Налоги и сопутствующие расходы

При покупке
Владении
Продаже

Покупатели недвижимости в Норвегии платят госпошлину и регистрационный сбор.

Сопутствующие расходы составляют от 2,5% до 5,6% от стоимости договора купли‑продажи. При покупке квартиры за 500 000 € инвестор потратит 512 050 € с учетом дополнительных расходов.

2,5—5,6% от стоимости договора составляют сопутствующие расходы при покупке жилья в Норвегии

Расходы при покупке

Гербовый сбор (госпошлина)
2,5%
Регистрационный сбор
75 €
Агентский сбор

Для сделок с участием риелторского агентства

1,25—3,1%

Зависит от суммы и сложности сделки,
включает НДС

Налоги

Собственники недвижимости в Норвегии платят ежегодный муниципальный налог на недвижимость в размере от 0,2% до 0,7% от кадастровой стоимости. Ставка зависит от региона. 

Дополнительно собственники платят налог на роскошь 0,85% от рыночной стоимости недвижимости, если она дороже 148 000 €. 

С доходов от аренды недвижимости в Норвегии нерезиденты платят подоходный налог 22%.

Коммунальные платежи

Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора
100—325 €

в месяц

Интернет, телевидение, телефон
40—70 €

в месяц

2004 € примерные расходы за год
на содержание квартиры

Продавцы недвижимости в Норвегии платят налог на прирост капитала 22% с разницы между ценой продажи и покупки.

22% налог на прирост капитала
при продаже недвижимости

Отвечаем на частые вопросы

Можно ли купить недвижимость в Норвегии иностранцу?

Да, иностранцы могут без ограничений покупать, продавать и сдавать в аренду жилье и коммерческую недвижимость в Норвегии.

Сколько стоит трехкомнатная квартира в Осло?

Трехкомнатная квартира в центре Осло в среднем стоит 1 500 000 €, а в пригородах столицы средняя цена значительно ниже — 300 000 €.

Сколько стоит недвижимость в Норвегии?

Средняя стоимость недвижимости в Норвегии за 1 м² составляет 5266 €. Самая дорогая недвижимость в Осло, где 1 м² недвижимости стоит 9500 €. К примеру, трехкомнатные апартаменты в центре столицы площадью 180 м² обойдутся в 1 567 000 €. В центре Бергена, втором по величине городе Норвегии, подобные апартаменты дешевле на 500 000 €.

Как получить норвежское гражданство?

Гражданство Норвегии получают путем натурализации, по праву рождения, через заключение брака или воссоединение семьи и за особые заслуги перед государством.