Связаться с нами
Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 2033 0178
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы

Инвестиции в недвижимость Монако

Иностранцы в Монако могут свободно покупать и продавать недвижимость, сдавать ее в аренду, кроме недвижимости рядом с резиденцией Князя Монако.

Статистика подтверждает ликвидность инвестиций: цена жилой недвижимости растет каждый квартал в среднем на 1,6%. Пять лет назад квартира площадью 100 м² стоила в среднем 5,7 млн евро, а сегодня ее продают за 7,1 млн евро.

51 912 € Стоит в среднем
1 м² жилья
1,6% Средний рост цены
1 м² за квартал
6—12,5% Сопутствующие расходы покупателя
от суммы сделки

Стоимость квартиры с тремя спальнями в Монако

55 млн евро

Пентхаус в районе «Золотой квадрат» с видом на бухту

20 млн евро

Апартаменты в Монте-Карло с видом на бухту

10 млн евро

Апартаменты
вне Монте-Карло

Чаще всего инвесторы покупают в Монако:

  • Квартиры, в том числе пентхаусы и апартаменты
  • Дома, в том числе особняки, виллы

Самая дорогая недвижимость в Монако в районе Монте-Карло. Особенно дорогие квартиры — с видом на трассу гонок Формулы-1 Гран-при Монте-Карло.

ВНЖ и гражданство при инвестировании в недвижимость

Получение вида на жительство и гражданства Монако не связано
с покупкой недвижимости.

40+ гайдов по странам Европы

Узнайте, сколько стоит покупка и аренда недвижимости в каждой из стран, какая динамика рынка и какие налоги нужно уплатить при покупке и продаже.

Все страны

Получите анализ
рынка недвижимости
в 41 стране Европы

Скачать руководство

Налоги и сопутствующие расходы

При покупке
Владении
Продаже

Покупатели недвижимости в Монако платят налог на регистрацию недвижимости и нотариальный сбор. 

Сопутствующие расходы составят примерно от 6% до 12,5% от стоимости договора купли‑продажи. При покупке квартиры стоимостью 10 млн евро инвестор потратит 11 млн евро с учетом дополнительных расходов.

Расходы при покупке

6—12,5% от стоимости договора составляют сопутствующие расходы при покупке жилья
Налог на регистрацию недвижимости
4,5%

От суммы сделки

Нотариальный сбор

Закон требует, чтобы нотариус сопровождал сделку от предварительной договоренности
до регистрации

1,5— 3%

От суммы сделки

Агентский сбор

Привлекать агентство не обязательно, но агентства участвуют в 99% сделок

3—5%

От суммы сделки

Налоги

В Монако нет налога на недвижимость и подоходного налога, в том числе на доходы от аренды недвижимости.

0% налог на недвижимость и налог на доходы от аренды

Коммунальные платежи

Электричество, газ , вода, отопление, вывоз мусора
142—500 €

в месяц

Интернет, телевидение, телефон
50—89 €

в месяц

Продавцы недвижимости в Монако не несут дополнительных расходов: налога на прирост капитала от продажи недвижимости нет, комиссию риелтору оплачивает покупатель недвижимости.

0% сопутствующие расходы при продаже недвижимости

Отвечаем на частые вопросы

Можно ли купить недвижимость в Монако иностранцу?

Да, иностранцы могут без ограничений покупать и продавать недвижимость в Монако, а также сдавать ее в аренду. Однако покупать недвижимость рядом с резиденцией князя Монако нельзя.

Где самая дорогая недвижимость в мире?

В Монако самая дорогая недвижимость в мире. Стоимость 1 м² недвижимости в стране составляет 51 912 €. Второе место занимает Гонконг, где средняя стоимость 1 м² составляет 40 000 €, а на третьем месте Нью-Йорк — 22 500 €.

Сколько стоит один квадратный метр в Монако?

Средняя стоимость 1 м² недвижимости в Монако — 51 912 €.

Сколько стоит аренда квартиры в Монако?

Стоимость аренды жилья в Монако начинается от 1800 € за однокомнатную квартиру, и от 3200 € за трехкомнатную. Самая дорогая аренда квартиры — в Монте-Карло. Там средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в центре города составляет 6300 €, а трехкомнатной — 26 000 €.

Что нужно, чтобы получить вид на жительство в Монако?

Получить ВНЖ в Монако можно через:

  • открытие нового бизнеса в Монако, одобренного правительством страны;
  • заключение рабочего контракта с компанией в Монако;
  • поступление в университет Монако.

Чтобы получить ВНЖ в Монако одним из этих способов, заявителю потребуется приобрести жилье, подтвердить финансовую независимость, собрать все необходимые документы и пройти проверку на благонадежность.

Как получить гражданство в Монако?

Получить гражданство Монако можно несколькими способами:

  • путем натурализации через 10 лет постоянного проживания на территории княжества;
  • через вступление в брак с гражданином княжества после пяти лет совместного проживания;
  • через воссоединение с семьей, если один из супружеской пары уже получил гражданство Монако;
  • дарование гражданства князем Монако за особые заслуги.