Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы

Главная  / Недвижимость

Недвижимость в Сент-Китс и Невис

Греция
Любая цена
3 города
5 000 – 99 000 €
до 2 комнат
Сент-Китс и Невис, Бастер
Сент-Китс и Невис, Бастер
2 575 000 $
Вилла с бассейном в ландшафтном парке
Сент-Китс и Невис, Невис
Сент-Китс и Невис, Невис
175 000 $
Большой участок с коттеджом недалеко от океана
Сент-Китс и Невис, Бастер
Сент-Китс и Невис, Бастер
1 150 000 $ – 1 545 000 $
Вилла в стиле карибского бунгало
Сент-Китс и Невис, Бастер
Сент-Китс и Невис, Бастер
1 795 000 $ – 1 895 000 $
Таунхаус с бассейном в ландшафтном парке
Сент-Китс и Невис, Бастер
Сент-Китс и Невис, Бастер
495 000 $
Долевое владение виллой в Windswept Residence Club
Сент-Китс и Невис, Бастер
Сент-Китс и Невис, Бастер
700 000 $ – 8 500 000 $
Участок рядом с океаном из коллекции Sandy Bank Bay
Сент-Китс и Невис, Бастер
Сент-Китс и Невис, Бастер
200 000 $ – 495 000 $
Доля и апартаменты "под ключ" в жилом комплексе с видом на океан
Сент-Китс и Невис, Бастер
Сент-Китс и Невис, Бастер
1 295 000 $ – 1 500 000 $
Участок под строительство дома в курортном комплексе Christophe Harbour
Сент-Китс и Невис, Бастер
Сент-Китс и Невис, Бастер
220 000 $
Доля в 5-звездочном отеле под управлением группы Hyatt
Сент-Китс и Невис, Бастер
Сент-Китс и Невис, Бастер
1 875 000 $ – 7 000 000 $
Причал для яхт в курортном комплексе Christophe Harbour
Помогу с выбором

Подскажу, какой объект лучшего качества постройки и в привлекательном районе для жизни или сдачи в аренду.

Злата Эрлах, эксперт программы гражданства Сент-Китс и Невис за инвестиции
Гражданство Сент-Китс и Невис

Покупка недвижимости в Сент-Китс и Невис дает возможность получить гражданство

Узнать подробнее о программе
От 350 000 $ Новая вилла в 50 метрах от берега океана
На 3—5% в год растет стоимость недвижимости
4% годовых — средняя доходность сдачи в аренду
1998 € примерные расходы за год на содержание виллы

Справочник покупателя

Кто может купить недвижимость

Кто может купить недвижимость
в Сент-Китс и Невис

Свободно купить недвижимость в Сент-Китс и Невис могут граждане и резиденты страны. Иностранцам необходимо купить лицензию на владение землей. Стоимость такой лицензии составляет 10% от цены участка.

От покупки лицензии освобождены иностранцы, которые покупают недвижимость в рамках программы гражданства Сент-Китс и Невис.

Стоимость недвижимости по округам

Стоимость недвижимости по округам Сент-Китс и Невис

Рынок недвижимости Сент-Китс и Невис развивается за счет курортных объектов. Открытие на островах отелей
с мировым именем привело к росту цен как на коммерческую, так и на жилую недвижимость.

Стоимость 1 м² недвижимости в Сент-Китс и Невис варьируется в диапазоне от 3500 до 8000 $. Цены на объекты зависят от расположения и типа недвижимости:

  • квартира площадью от 80 м² обойдется в сумму от 400 000 $;
  • коттедж с двумя-тремя комнатами — от 600 000 $;
  • виллы площадью 200—400 м² — от 1 000 000 $;
  • элитные дома на первой линии — от 3 000 000 $.
Процедура покупки недвижимости

Процедура покупки недвижимости
в Сент-Китс и Невис

Выбрать недвижимость в Сент-Китс и Невис можно дистанционно: у Иммигрант Инвест есть база проверенных объектов. Стороны заключают предварительный договор купли-продажи: покупатель вносит задаток от 10% стоимости объекта. Это нужно для того, чтобы недвижимость сняли с продажи.

Следующий этап — покупка лицензии на владение землей. Лицензию покупают только иностранцы, которые не участвуют в программе гражданства Сент-Китс и Невис. Затем стороны подписывают основной договор купли-продажи в присутствии нотариуса. Свидетельство о праве собственности получают в государственном реестре страны. Процесс покупки недвижимости занимает около недели.

Налоги при покупке недвижимости

Налоги при покупке недвижимости
в Сент-Китс и Невис

При покупке недвижимости иностранцы покупают лицензию на владение землей — 10% от стоимости объекта — и уплачивают налог на недвижимость. Он состоит из двух частей: налога на землю и на здание. Ставки зависят от типа объекта и острова. Самые высокие — на коммерческую недвижимость и на землю под жилье на острове Невис.

Сельскохозяйственные, образовательные и институциональные объекты на острове Сент-Китс освобождены от уплаты налогов на недвижимость.

Гражданство за покупку недвижимости

Гражданство Сент-Китс и Невис за покупку недвижимости

В Сент-Китс и Невис работает государственная программа гражданства для инвесторов. Одна из опций — покупка недвижимости. Инвестор может купить недвижимость стоимостью:

  • от 175 000 $ — долю в социальном или инфраструктурном проекте;
  • от 200 000 $ — долю или объект целиком в проекте, одобренном правительством для участия в программе;
  • от 400 000 $ — любой объект вне списка проектов, одобренных правительством. Эта опция ограничена по времени — департамент программы принимает заявления инвесторов только до 1 ноября 2022 года.

Инвестиции в недвижимость нужно сохранять в течение
5—7 лет, затем объект разрешается продать.

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Сент-Китс и Невис?

Инвесторов в недвижимость страны привлекает возможность приобрести одновременно ликвидный актив и второе гражданство.

Стоимость квадратного метра жилья варьируется в диапазоне от 5000 до 8000 $. Продав объект через 5 лет, инвестор получает до 22% дохода. Доход от аренды приносит 4% годовых в среднем и 8% больше в высокий сезон.

С паспортом Сент-Китс и Невис можно посещать без виз более 150 государств, в том числе Великобританию и государства Шенгена. Также за 2—3 недели можно получить визу в США на 10 лет.

Инвесторы, которые участвуют в программе гражданства, вкладывают в недвижимость от 200 000 $. Тогда объект можно продать через 7 лет после получения паспорта. Если инвестировать от 400 000 $, то можно вернуть деньги через 5 лет.

Обычно участники карибских программ гражданства могут приобретать только те объекты, которые одобрили правительства стран. Программа гражданства Сент-Китс и Невис более гибкая, у нее есть уникальная опция — возможность приобрести любое жилье, которое понравилось инвестору.

Стоимость такого объекта должна быть не менее 400 000 $. Купить нужно дом целиком, продать его можно через 5 лет. Опция нацелена на инвесторов, которые хотят приобрести частную виллу. Важно, что цена земельного участка не учитывается. Стоимость объекта нужно подтвердить: получить выписку о кадастровой стоимости жилья из государственного реестра или отчет лицензированного оценщика.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна
Встречусь в офисе Встречусь в онлайне
Предпочитаете мессенджеры? Telegram
Цена
Тип объекта
Спальни
Показать
Давайте обсудим детали
Ответим на любой вопрос об объекте
недвижимости или подберем другой
Злата Эрлах Руководитель австрийского
офиса, эксперт инвестиционных
программ
Спасибо
Мы получили сообщение и свяжемся с вами в течение 2 часов. Если вы хотите получить ответ быстрее, свяжитесь с нами:
+43 (650) 540-49-79