Связаться с нами
Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 2033 0178
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы

Главная  / Недвижимость

Недвижимость на Карибах

Греция
Любая цена
3 города
5 000 – 99 000 €
до 2 комнат
Антигуа и Барбуда, Пять Островов
Антигуа и Барбуда, Пять Островов
3 650 000 $
Роскошная вилла с видом на океан в эксклюзивном жилом районе
Сент-Люсия, Кастри
Сент-Люсия, Кастри
3 000 000 $
Роскошная вилла с панорамным видом на океан и остров
Гренада, Сент-Дэвид
Гренада, Сент-Дэвид
899 000 $
Дом с панорамным видом на океан рядом с пляжем
Гренада, Остров Карриаку
Гренада, Остров Карриаку
529 000 $
Меблированный дом с панорамным видом на океан
Гренада, Сент-Дэвид
Гренада, Сент-Дэвид
260 000 $
Меблированный деревянный дом в стиле хижины в живописном районе
Антигуа и Барбуда, Сент-Джонс
Антигуа и Барбуда, Сент-Джонс
200 000 $ – 3 100 000 $
Доля в отеле или вилла в собственность в отельном комплексе на берегу океана
Citizenship of Grenada by buying property
Гренада, Сент-Дэвид
Гренада, Сент-Дэвид
220 000 $
Доля в новом курортном комплексе под управление группы Intercontinental на берегу океана
Доминика, Розо
Доминика, Розо
220 000 $
Доля в 4-звездочном отельном комплексе на берегу моря
Гренада, Морне-Руж
Гренада, Морне-Руж
350 000 $ – 564 000 $
Апартаменты в жилом комплексе на берегу океана на острове Гренада
Гренада, Сент-Дэвид
Гренада, Сент-Дэвид
88 112 $
Участок на побережье острова Гренада
Помогу с выбором

Подскажу, какой объект лучшего качества постройки и в привлекательном районе для жизни или сдачи в аренду.

Злата Эрлах, Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна

Выгодно ли инвестировать в недвижимость на Карибах?

В пяти странах Карибского бассейна работают государственные программы, по которым инвесторы могут получить второе гражданство за покупку недвижимости. Это Антигуа и Барбуда, Гренада, Доминика, Сент-Люсия, Сент-Киттс и Невис. Паспорта карибских стран позволяют без визы или в упрощенном режиме посещать более чем 140 государств, включая Великобританию и зону Шенгена.

В зависимости от программы инвесторы покупают недвижимость стоимостью от 200 000 $. Для сравнения: участник программы ВНЖ в Португалии может подать заявление на гражданство только через пять лет и при условии покупки недвижимости стоимостью от 500 000 €. Карибское гражданство получают за 2—6 месяцев.

В рамках программ гражданства можно приобрести доли, апартаменты, виллы в отельных комплексах, причалы для яхт. Все проекты утверждаются правительством страны, их перечень постепенно меняется.

Инвестор может приобрести апартаменты или виллу не для личного пользования, а для сдачи в аренду. Тогда он может переложить на управляющую компанию поиск клиентов, содержание недвижимости. Доход от аренды обычно делится поровну между инвестором и управляющей компанией.

Ставка аренды варьируется от 3 до 5% годовых. Зимой, когда на Карибах высокий туристический сезон, ставка доходит до 10%.

Если инвестор приобретает недвижимость, чтобы получить гражданство, он не продает объект определенный программой срок. В среднем это 5 лет.

Участник программы гражданства проходит Due Diligence и платит государственные пошлины. Размер инвестиций в недвижимость не зависит от состава семьи инвестора. Но чем больше родственников, тем выше сопутствующие расходы.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна
Встречусь в офисе Встречусь в онлайне
Предпочитаете мессенджеры? Telegram
Цена
Тип объекта
Спальни
Показать
Давайте обсудим детали
Ответим на любой вопрос об объекте
недвижимости или подберем другой
Злата Эрлах Руководитель австрийского
офиса, эксперт инвестиционных
программ
Спасибо
Мы получили сообщение и свяжемся с вами в течение 2 часов. Если вы хотите получить ответ быстрее, свяжитесь с нами:
+43 (650) 540-49-79