Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы

Главная  / Недвижимость

Недвижимость в Антигуа и Барбуда

Греция
Любая цена
3 города
5 000 – 99 000 €
до 2 комнат
Антигуа и Барбуда, Сент-Джонс
Антигуа и Барбуда, Сент-Джонс
200 000 $ – 3 100 000 $
Доля в отеле или вилла в собственность в отельном комплексе на берегу океана
Антигуа и Барбуда, Сент Филип
Антигуа и Барбуда, Сент Филип
200 000 $ – 2 850 000 $
Доля в таунхаусе и объекты недвижимости в курортном комплексе на побережье острова
Антигуа и Барбуда, Сент Филип
Антигуа и Барбуда, Сент Филип
200 000 $ – 600 000 $
Апартаменты в отельном комплексе у моря с собственной инфраструктурой
Антигуа и Барбуда, Инглиш Харбор
Антигуа и Барбуда, Инглиш Харбор
220 000 $ – 715 000 $
Доля и полное владение апартаментами в отельном комплексе с собственным пляжем
Антигуа и Барбуда, Сент Филип
Антигуа и Барбуда, Сент Филип
400 000 $ – 450 000 $
Вилла в пятизвездочном курортном комплексе
Антигуа и Барбуда, Сент-Мэрис
Антигуа и Барбуда, Сент-Мэрис
200 000 $ – 3 000 000 $
Доля, апартаменты или виллы в отельном комплекс 5 звезд
Помогу с выбором

Подскажу, какой объект лучшего качества постройки и в привлекательном районе для жизни или сдачи в аренду.

Злата Эрлах, эксперт программы гражданства Антигуа и Барбуды за инвестиции
Гражданство Антигуа и Барбуды

Покупка недвижимости в Антигуа и Барбуда дает возможность получить гражданство

Узнать подробнее о программе
От 400 000 $ Новая вилла в 50 метрах от берега океана
На 3—5% в год растет стоимость недвижимости
4% годовых — средняя доходность сдачи в аренду
3480 € примерные расходы за год на содержание виллы

Справочник покупателя

Кто может купить недвижимость

Кто может купить недвижимость в Антигуа и Барбуде

Граждане и резиденты приобретают недвижимость в Антигуа и Барбуде без ограничений. Иностранцы обязаны получить специальную лицензию на владение землей. Стоимость лицензии — 2,5% от цены участка.

От покупки лицензии освобождены иностранцы, которые инвестируют в недвижимость по программе гражданства Антигуа и Барбуды.

Стоимость недвижимости по округам

Стоимость недвижимости по округам Антигуа и Барбуды

Цены на недвижимость Антигуа и Барбуды растут с 2019 года на 5% в год. Наибольшим спросом пользуются объекты на острове Антигуа: здесь больший выбор недвижимости, развитая инфраструктура, есть природные и исторические достопримечательности.

Стоимость 1 м² недвижимости в Антигуа варьируется в диапазоне от 3500 до 8000 $. Цены на объекты зависят от расположения и типа недвижимости:

  • доля в отеле обойдется покупателю в 200 000 $ и дороже;
  • апартаменты можно приобрести на сумму от 400 000 $;
  • вилла стоит от 1 000 000 $.
Процедура покупки недвижимости

Процедура покупки недвижимости в Антигуа и Барбуде

Выбрать недвижимость в Антигуа и Барбуде можно дистанционно: у Иммигрант Инвест есть база проверенных объектов. Затем иностранцам нужно получить лицензию на владение землей.

Следующий этап — заключение предварительного договора купли-продажи. Покупатель уплачивает часть стоимости объекта — от 10%, а продавец снимает недвижимость с продажи. После согласования документов стороны подписывают основной договор купли-продажи. Свидетельство о праве собственности покупатель получает в государственном реестре страны.

Читать статью
Налоги при покупке недвижимости

Налоги при покупке недвижимости в Антигуа и Барбуде

Чтобы купить недвижимость, иностранцы получают специальную лицензию на владение землей в Антигуа и Барбуде. Стоимость такой лицензии — 5% от цены участка. Лицензия не нужна для покупки недвижимости по программе гражданства.

При покупке жилых или коммерческих объектов будущий собственник также должен заплатить:

  • гербовый сбор — 2,5%; 
  • страховой взнос — 0,2%.
Читать статью
Гражданство за покупку недвижимости

Гражданство Антигуа и Барбуды за покупку недвижимости

В Антигуа и Барбуде действует инвестиционная программа гражданства. Одна из опций программы — покупка недвижимости. Инвесторы выполняют несколько условий:

  • выбирают объект из списка утвержденных правительством объектов;
  • покупают недвижимость стоимостью от 250 000 $;
  • владеют купленным объектом не менее пяти лет.
Читать статью

Выгодно ли инвестировать в недвижимость Антигуа и Барбуды?

Рынок недвижимости Антигуа и Барбуды испытывает подъем с 2019 года — он растет на 5% в год. Наибольшим спросом пользуется недвижимость на острове Антигуа — здесь в природные достопримечательности дополняются  развитой инфраструктурой. на острове расположились магазины, банки, клиники, школы и кампус университета.

Инвестор в недвижимость потратит на оформление сделки примерно 4,5% от суммы договора. 2% — стоимость услуг юридического сопровождения. Также инвестор платит гербовый сбор, еще 2,5%. Расходов на налог на передачу права собственности не будет, потому что в стране этот налог отсутствует.

Если виллу или участок под застройку покупает инвестор без гражданства Антигуа и Барбуды, он дополнительно приобретает лицензию на право владения землей. Это еще 5% от суммы сделки.

Инвесторы, которые хотят вложиться в недвижимость Антигуа и Барбуды, могут получить гражданство страны. Для этого нужно купить объекта из списка, утвержденного правительством страны. В таком случае лицензию покупать не придется. 

Инвесторы покупают доли в проектах, апартаменты, виллы. Изредка в список попадают инфраструктурные объекты, например причалы.

Инвестировать необходимо от 200 000 $. За эту сумму можно приобрести долю в проекте. Если инвестор планирует выкупить жилье в личную собственность, он потратит от 400 000 $ на апартаменты и от от 600 000 $ на небольшую виллу. Дополнительно участники программы платят сборы по программе гражданства.

Инвестор с гражданством Антигуа и Барбуды сохраняет объект в собственности 5 лет. после этого можно продать недвижимость и вернуть деньги. Во время владения апартаменты, виллу можно сдавать в аренду. Если инвестор владеет долей в проекте, который уже введен в эксплуатацию, он также получает доход от проекта. Например, отель сдает апартаменты туристам. Условия распределения дохода прописываются в договоре.

В основном космополиты покупают недвижимость в тропической стране, чтобы получить второе гражданство. Около 5% инвесторов проводят на своих виллах несколько месяцев в году. Вместе с активом инвесторы получают второй паспорт, который дает возможность безвизовых путешествий более чем в 150 стран.

Запланировать встречу

Давайте обсудим детали

Разработаем индивидуальное решение, подберем страну и статус, которые решат ваши задачи, сопроводим весь процесс.

Злата Эрлах Эксперт инвестиционных программ стран Карибского бассейна
Встречусь в офисе Встречусь в онлайне
Предпочитаете мессенджеры? Telegram
Цена
Тип объекта
Спальни
Показать
Давайте обсудим детали
Ответим на любой вопрос об объекте
недвижимости или подберем другой
Злата Эрлах Руководитель австрийского
офиса, эксперт инвестиционных
программ
Спасибо
Мы получили сообщение и свяжемся с вами в течение 2 часов. Если вы хотите получить ответ быстрее, свяжитесь с нами:
+43 (650) 540-49-79