Россияне в топ-3 покупателей недвижимости в Турции в 2020 году

Институт статистики Турции проанализировал динамику продаж жилой недвижимости иностранцам за последний год. Учитывались три параметра: количество проданных объектов, города страны и национальность покупателей.

Продажи жилья иностранцам резко сократились в апреле—мае 2020 года, когда страна закрыла границу из-за пандемии коронавируса. Инвесторы не могли приехать в страну, чтобы выбрать объекты и заключить договоры.

Турция открыла границу для иностранцев 1 августа 2020 года, и с сентября продажи вернулись к докризисным показателям.

Динамика продаж жилья в Турции

Спрос на жилье в разных городах Турции. Иностранцы предпочитают покупать недвижимость в крупных городах страны — Стамбуле, Анталии, Анкаре и Бурсе.

Продажи жилья в городах Турции в 2020 году

Кто чаще всего покупает жилье. Граждане Ирана и Ирака заняли первые строчки по количеству приобретенного жилья в Турции в 2020 году. Россияне на третьем месте: они стали собственниками 3078 домов, из них 349 куплены в декабре.

Топ-10 стран, чьи граждане купили жилье в Турции в 2020 году

Почему иностранцы покупают недвижимость в Турции

Состоятельные космополиты могут вложить 250 000 $ в турецкую недвижимость и получить гражданство страны. Объекты разрешается сдавать в аренду, а через 3 года продать и вернуть инвестиции.

Цены на недвижимость в Турции выросли с начала пандемии
на 15—30%, отмечает глава палаты риэлторов Антальи Шереф Саглам. Многие застройщики были вынуждены остановить строительство новых домов. Из-за этого первичный рынок недвижимости перестал расти, а вторичное жилье быстро распродавалось.

В январе 2021 года стоимость двухкомнатной квартиры в Стамбуле или Анталье составляет от 60 000 $ до 90 000 $. Отдельная вилла у моря с собственным бассейном обойдется в 300—400 000 $.

Турция — кандидат на вступление в Евросоюз. С паспортом страны иностранец может ездить без виз в 110 государств мира, включая азиатские экономические центры — Японию, Сингапур и Гонконг. Турецкие граждане также могут получить бизнес-визу Е-2 в США.

В каких странах Европы можно получить гражданство или вид на жительство за покупку недвижимости

Программы гражданства и вида на жительство за инвестиции действуют в нескольких европейских странах. Мальта, Португалия, Греция и Черногория дают возможность стать гражданином или резидентом страны за инвестиции в недвижимость.

ПМЖ на Мальте выдают, если иностранец выполняет несколько условий: покупает гособлигации, платит административный взнос, приобретает или снимает жилье. Минимальная сумма сделки для покупки недвижимости — 270 000 €, аренды — 10 000 € в год. Но скоро программа закончится, и условия изменятся. Мы рассказывали об этом в материале «Как получить ПМЖ на Мальте в 2021 году».

ВНЖ в Португалии выдают за покупку любой недвижимости на сумму от 500 000 €. Но если иностранец выберет объект старше 30 лет под реставрацию, минимальная сумма сделки должна составить 350 000 €.

1 июля 2021 года условия португальской программы изменятся: увеличатся минимальные суммы инвестиций. Сумма сделки с недвижимостью будет зависеть от региона Португалии, в котором находится объект. Мы рассказывали об этом в материале «Как успеть получить “золотую визу” по старой цене».

ВНЖ в Греции можно получить при покупке недвижимости на сумму от 250 000 €. Государство дает инвесторам широкий выбор: можно купить жилье или коммерческую недвижимость, снять апартаменты или гостиницу в аренду, приобрести участок земли под строительство.

Цены на жилье в Греции сейчас растут в два раза медленнее, чем до кризиса и пандемии. Поэтому специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест рекомендуют не откладывать покупку на вторую половину 2021 года, когда прогнозируется восстановление экономики и быстрый рост цен. Мы рассказывали об этом в материале «Когда выгоднее инвестировать в недвижимость Греции».

Гражданство Черногории получают иностранцы, которые вкладывают от 350 000 € в строительство туристической недвижимости. 2021 год для программы последний, но еще можно успеть получить паспорт страны за инвестиции. Например, вложить деньги в строительство нового объекта — отельного комплекса «Cruiser». Мы рассказывали о нем в материале «Пять звезд на побережье Адриатики».

Иммигрант Инвест — лицензированный агент европейских программ гражданства и вида на жительство за инвестиции. Если вы хотите получить второй паспорт или стать резидентом европейской страны, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.