Британское исследование: зачем европейским странам программы ВНЖ и ПМЖ

Журнал этнических и миграционных исследований ― английский научный журнал, который изучает и анализирует все формы миграции и ее последствия. В журнале публикуют статьи об этнических конфликтах, дискриминации, расизме, национализме, гражданстве и политике интеграции.

В 2020 году авторы журнала, Кристин Сурак, доцент кафедры социологии Лондонской школы экономики, и Юсуке Цузуки, доцент Высшей школы искусств и наук Гарварда, оценили, как экономическая ситуация в стране влияет на запуск программ «золотых виз» в Евросоюзе.

Авторы взяли данные из открытых источников департаментов программ и местных и международных организаций, например Европарламента, Всемирного банка и региональных Министерств труда и миграции.

Как проходило исследование

Цель исследования ― понять, что побуждает страны разрабатывать инвестиционные программы вида на жительство. Авторы проанализировали информацию о 28 странах Евросоюза за период с 2005 по 2019 годы.

Программы условно можно разделить на «активные» и «пассивные». Активные программы требуют от инвесторов доказать финансовую состоятельность и профессиональный опыт. Пассивные программы требуют только денежных вложений: заявители инвестируют в недвижимость, облигации или компании.

В исследовании рассматривали программы, которые предлагают «пассивные» опции инвестирования ― Великобританию и 13 стран Евросоюза: Болгарию, Кипр, Эстонию, Грецию, Венгрию, Ирландию, Италию, Латвию, Люксембург, Мальту, Нидерланды, Португалию и Испанию.

Авторы провели регрессию с использованием страны-года в качестве единицы анализа. Регрессионный анализ ― статистический аналитический метод, который вычисляет и моделирует отношения между зависимыми переменными с независимыми переменными.

В исследовании программ вида на жительство использовали фиктивную переменную при анализе экономической ситуации и независимые переменные ― рост ВВП за один, два и три года, индекс цен на рынке жилья и уровень безработицы. Авторы также уделили внимание экономическому кризису 2010―2012 годов.

К каким выводам пришли авторы исследования

Инвестиционные программы ― инструмент миграционной политики государства, который привлекает дополнительные экономические ресурсы.
Цель инвестиционных программ ― устранить экономические проблемы в стране. Программы вида на жительство в Евросоюзе стимулируют экономику тремя опциями инвестирования:

1. Государственные облигации уменьшают долговое бремя страны.
2. Инвестиции в бизнес, в том числе через инвестиционные фонды, создают рабочие места и помогают снизить уровень безработицы.
3. Покупка недвижимости стимулирует внутренний рынок недвижимости.

Евросоюз зарабатывает около 3 миллиардов евро ежегодно на программах «золотых виз», но они приносят не более 0,3% ВВП от общего дохода союза. Доходность распределяется неравномерно: большая часть денег идет в Грецию, Португалию и Испанию, каждая из стран получает около 750 миллионов евро.

Доход Великобритании, Португалии, Греции и Мальты от программы вида на жительство в 2019 году

Иностранные инвестиции в недвижимость почти не влияют на внутренний рынок недвижимости. Например, общий объем иностранных инвестиций в жилую недвижимость в Португалии составил 13% всех сделок, из которых только 22% приходится на программу ВНЖ. Большая часть сделок заключалась гражданами соседних государств Евросоюза. Таким образом, они больше влияют на дестабилизацию рынка недвижимости в любой стране.

Ситуация на рынке греческой недвижимости отличается: 72% сделок приходится на иностранных инвесторов, из них 36% ― заявители по программе ВНЖ в Греции.

Правительства чаще запускали программы вида на жительство, если в стране начался экономический кризис. Но количество уже существующих программ не влияло на запуск программы вида на жительство другими странами: каждая действовала в своих интересах ― старалась помочь экономике справиться с временным спадом.

В каких странах можно получить вид на жительство в 2021 году

Авторы исследования не пытались выяснить, почему инвесторы выбирают ту или иную страну. Но заметили, что большинство инвесторов участвуют в программах по двум основным причинам:

1. безвизовые передвижения по Шенгену;
2. увеличение дохода за счет инвестиции в недвижимость, бизнес или облигации.

Пять стран Евросоюза и Великобритания предлагают иностранцам получить вид на жительство в обмен на инвестиции. Статус позволяет жить, учиться или работать в стране резидентства и свободно путешествовать по государствам Шенгена.

Инвестиционные программы в странах Евросоюза и Великобритании

Страна	Минимальные инвестиции	Опции инвестирования
ПМЖ на Кипре	От 300 000 €	покупка недвижимости вклад в местных бизнес вложения в инвестфонд
ВНЖ в Греции	От 250 000 €	покупка недвижимости покупка облигаций открытие депозита в банке
ВНЖ в Португалии	От 350 000 €	покупка недвижимости вклад в местных бизнес вложения в инвестфонд инвестиции в науку открытие депозита в банке создание компании и рабочих мест
ПМЖ на Мальте	От 110 000 €	покупка или аренда недвижимости уплата административного сбора, взносов правительственного и в неправительственную организацию наличие активов от 500 000 €
ВНЖ в Испании	От 500 000 €	покупка недвижимости покупка облигаций вложения в бизнес открытие депозита в банке
ВНЖ в Великобритании	От 2 миллиона фунтов стерлингов	покупка акций

Иммигрант Инвест — лицензированный агент европейских программ вида на жительство за инвестиции. Если хотите переехать в одну из стран рейтинга или свободно путешествовать по Шенгену, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.