Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
27 декабря, 2021

Налоги на Мальте: что изменится в 2022 году

Бюджет Мальты на 2022 год предусматривает изменения в налоговом законодательстве. Они направлены на поддержку бизнеса, регулирование рынка купли-продажи недвижимости и на борьбу с уклонением от уплаты налогов.

Информация будет полезной для налоговых резидентов Мальты и тех, кто собирается покупать недвижимость в стране.

Как изменятся налоги на Мальте в 2022 для инвесторов с ВНЖ, ПМЖ и гражданство Мальты
Фото: Adobe Stock

Налоговые ставки при покупке и продаже недвижимости понижены

Покупатели и продавцы недвижимости на Мальте сохраняют возможность сэкономить на налогах до июня 2022 года. На первые 400 000 € от стоимости сделки действуют пониженные ставки налогов и сборов:

  • покупатели уплачивают гербовый сбор в размере 1,5% вместо 5—7%;
  • продавцы уплачивают налог на прирост капитала в размере 5% вместо 8%.
1,5%
гербовый сбор на первые 400 000 € стоимости сделки

Инвесторы, которые покупают недвижимость для получения ВНЖ и ПМЖ инвестиции и гражданства Мальты за исключительные заслуги, также могут воспользоваться пониженными ставками. Минимальная стоимость объекта для получения ВНЖ составляет 220 000 €, ПМЖ — 300 000 €, гражданства — 700 000 €.

Продлены налоговые льготы на передачу бизнеса по наследству 

Правительство продлевает на год действие сниженных налоговых ставок при передаче бизнеса от родителей к детям, например, когда владелец компании выходит на пенсию. Налог составляет 1,5% вместо 5%. Льготная ставка будет действовать до конца 2022 года.

1,5%
налог на передачу бизнеса по наследству

Льготы для покупателей исторического жилья 

Покупатели исторической недвижимости могут получить грант 15 000 €, если выберут объект на острове Мальта, и 30 000 € — на острове Гозо. Покупателей также освободят от уплаты налога на прирост капитала, а гербовый сбор начислят только на стоимость, которая превысит 750 000 €.

15 000 €
компенсируют покупателю исторической недвижимости на Мальте

Специальные налоговые условия действуют до октября 2024 года и применяются при покупке:

  1. Недвижимости в городских исторических районах, которые отнесены к Urban conservation arearn(UCA). Условия действуют на покупку первого жилья на Мальте.
  2. Недвижимости под реновацию в любом районе Мальты. Подходят объекты, которые были построены более 20 лет назад и пустовали более семи лет. Собственник такой недвижимости может компенсировать затраты на ремонт: получить возврат НДС в размере до 54 000 € с первых 300 000 €.
  3. Новой недвижимости в любом районе Мальты, построенной в традиционном мальтийском стиле.
До 54 000 €
возврат НДС в качестве компенсации за ремонт

Пени за неуплату подоходного налога вырастут

Заканчивается период налоговой амнистии, когда пени по неуплаченным налогам составляли 6,5% в год. Амнистия распространялась на уплату НДС и подоходного налога. С июня 2022 года ставка вырастет до 7,2%. t

7,2%
составит размер пеней за неуплату НДС и подоходного налога

Как стать налоговым резидентом Мальты

Налоговым резидентом Мальты может стать иностранец, который проживает в стране более 183 дней. На законных основаниях это возможно, если получить ВНЖ, ПМЖ или гражданство Мальты. Один из способов получить вид на жительство и гражданство на Мальте — инвестировать в недвижимость и экономику страны.

Вид на жительство на Мальте можно получить за 3—4 месяца, если выполнить три инвестиционных условия: 

  1. Купить или арендовать недвижимость. Стоимость объекта для покупки должна превышать 220 000 €, стоимость аренды — 8750 € в год.
  2. Уплатить разовый административный сбор в размере 5500—6000 €. 
  3. Ежегодно уплачивать минимальный налог в размере 15 000 €. 

Общая сумма затрат на получение карты ВНЖ составляет от 30 000 €.

Инвестор, который получил ВНЖ и стал налоговым резидентом Мальты, платит мальтийские налоги по сниженным ставкам: 

  • 0% на доход от иностранных источников, который не переведен на Мальту, 
  • 15% на доход, который переведен в страну.

ПМЖ на Мальте инвестор может получить за 6—8 месяцев, для этого необходимо:

  • Купить недвижимость стоимостью от 220 000 € или арендовать жилье на пять лет. Минимальная стоимость аренды — 10 000 € в год.
  • Уплатить разовый административный сбор в размере 40 000 €.
  • Сделать государственный взнос: 28 000 € при покупке и 58 000 € при аренде недвижимости.
  • Сделать благотворительное пожертвование в размере 2000 €.
  • Подтвердить наличие капитала в размере от 500 000 €.

Общая сумма затрат на получение карты ПМЖ составит от 150 000 €.

Гражданство Мальты за исключительные заслуги на основе прямых инвестиций могут получить инвесторы путем натурализации: для этого прожить в стране один или три года. 

Инвестиционные условия для получения гражданства Мальты за исключительные заслуги:

  1. Купить или арендовать недвижимость. Стоимость объекта для покупки составляет от 700 000 €, стоимость аренды — от 12 000 € в год.
  2. Сделать взнос в Фонд национального развития в размере от 600 000 €.
  3. Сделать благотворительное пожертвование в размере 10 000 €.

Паспорт Мальты позволяет жить и вести бизнес в любой стране Евросоюза, а также путешествовать по 186 странам без виз.

Иммигрант инвест — агент с лицензией правительства Мальты, которым помогает инвесторам получить ВНЖ, ПМЖ и гражданство страны. Если вы хотите стать налоговым резидентом или гражданином страны Евросоюза, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Налоги на Мальте: что изменится в 2022 году

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email