Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
12 апреля, 2021

Португалия или Испания? В какой стране выгоднее оформить ВНЖ в 2021 году

Инвесторы изучают информацию об экономике страны, прежде чем выбрать опцию инвестирования. Ведь сумма вложений, срок оформления и доходность — важные факторы. Рассмотрим две самые популярные европейские программы ― ВНЖ в Португалии и Испании.

ВНЖ за инвестиции: статистика программ Португалии и Испании
Фото: Adobe Stock

В 2020 году Португалия выдала в 1,5 раза больше видов на жительство, чем Испания: 1182 инвесторов получили ВНЖ в Португалии и 845 — в Испании.

За второе полугодие 2020 года количество заявлений по программе ВНЖ в Испании упало на 76% по сравнению с первым. Разница в количестве одобренных заявлений объясняется более строгим отбором инвесторов во второй половине года. В начале года департамент Испании обрабатывал заявления в спешке из-за дополнительной бумажной работы по делам, связанным с пандемией. Поэтому он мог пропустить инвесторов, которые подали не полный пакет документов, считает Imi Daily.

Граждане Китая на первом месте среди всех участников программ. На втором ― граждане России: 170 заявлений россиян были одобрены в Испании за 2020 год и 63 заявления ― в Португалии.

Количество одобренных заявлений по программам ВНЖ Португалии и Испании в 2020 году

Residence permits by investment in the European Union: the number of participants in the programs of Portugal and Spain

Что повлияло на спрос программ ВНЖ Португалии и Испании в 2020 году

Количество одобренных заявлений по программе ВНЖ в Португалии незначительно снизилось по сравнению с 2019 годом. Департамент одобрил всего на 5% заявлений меньше в 2020 году. Испания же одобрила в 2020 году примерно на треть меньше заявлений, чем в 2019 году ― это на 577 инвесторов меньше.

На результаты программ повлияла пандемия коронавируса. По условиям программ инвесторы лично приезжают в Португалии и Испанию, чтобы сдать биометрические данные. Также участники программы, которые хотят инвестировать в недвижимость, предпочитают лично осматривать объекты. Но из-за ограничений и закрытых границ многие инвесторы не смогли приехать.

Какую опцию чаще всего выбирали инвесторы в 2020 году

91% инвесторов купили недвижимость, чтобы получить ВНЖ в Португалии. Покупка недвижимости традиционно пользуется большим спросом среди инвесторов. Участник программы выбирает между двумя вариантами: покупкой любого объекта недвижимости на сумму от 500 000 € или исторического здания под реставрацию на сумму от 350 000 €.

Инвесторы чаще всего покупают недвижимость в Лиссабоне, Порту и курортных городах Португалии. Но с 1 января 2022 года условия программы изменятся ― инвесторы не смогут покупать недвижимость по опции от 500 000 € в этих городах.

Правительство Португалии хочет перераспределить инвестиции и привлечь больше вложений в гособлигации, науку и культуру. Мы рассказывали о будущих изменениях в материале: «Недвижимость Порту и Лиссабона исключат из программы ВНЖ в Португалии».

Покупка недвижимости — также самая популярная опция по программе ВНЖ в Испании. Недвижимость остается ликвидным активом. Цены на недвижимость в Испании растут каждый год в среднем на 4%.

Экономика стран постепенно восстанавливается после кризиса на фоне пандемии, а вместе с ней вырастут цены на все инвестиции: недвижимость, ценные бумаги, бизнес. Пока экономика только начинает восстанавливаться, инвесторы приобретают лучшие объекты по меньшей стоимости.

Примеры недвижимости по программе ВНЖ в Португалии

ВНЖ в Португалии за инвестиции: недвижимость, которую можно купить по программе

Апартаменты с 1―3 спальнями в жилом комплексе Лиссабона, Португалия.
Стоимость ― от 500 000 €. Инвестор может жить в апартаментах или сдавать их в аренду и получать доход 4% годовых

ВНЖ в Португалии за инвестиции: недвижимость, которую можно купить по программе

Танхаус площадью от 156 м² в новом жилом комплексе на берегу реки в Лагоа, Португалия.
Стоимость ― от 475 000 €

ВНЖ в Португалии за инвестиции: недвижимость, которую можно купить по программе

Отель Hilton Garden Inn в Эворе, Португалия. Инвесторы могут купить долю в отеле.
Стоимость доли начинается от 280 000 €

ВНЖ в Португалии за инвестиции: недвижимость, которую можно купить по программе
ВНЖ в Португалии за инвестиции: недвижимость, которую можно купить по программе
ВНЖ в Португалии за инвестиции: недвижимость, которую можно купить по программе

Как получить ВНЖ в Португалии и Испании в 2021 году

Получить временный вид на жительство в Португалии и Испании можно по натурализации, трудовому договору или для учебы. Но быстрее всего ― за инвестиции.

Правительства Португалии и Испании предлагают инвесторам несколько опций на выбор, чтобы получить временный вид на жительство.

Опции инвестирования по программам ВНЖ в Португалии и Испании

СтранаОпции инвестирования
Португалия
  • Покупка недвижимости.
  • Депозит в португальском банке.
  • Покупка государственных акций.
  • Приобретение паев в инвестиционных фондах.
  • Инвестиции в научную деятельность.
  • Инвестиции в культуру.
  • Создание компании с центральным офисом в Португалии и 5-ю рабочими местами.
  • Открытие бизнеса и создание не менее 10 рабочих мест.
Испания
  • Покупка недвижимости.
  • Депозит в испанском банке.
  • Покупка гособлигаций.
  • Открытие бизнеса.

Оформление паспорта занимает от двух месяцев в обеих странах. Вместе с инвестором получить ВНЖ могут члены его семьи. Португалия и Испания ― члены Евросоюза, поэтому их резиденты вправе свободно путешествовать по Шенгенской зоне.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программ ВНЖ в Португалии и Испании. Если вы хотите переехать в Португалию или Испанию и без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Португалия или Испания? В какой стране выгоднее оформить ВНЖ в 2021 году

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления