Испанские застройщики предлагают снизить сумму инвестиций в недвижимость для оформления ВНЖ Испании в 2 раза 一 с €500 тыс. до €250 тыс. Если предложение примут, программа «золотой визы» Испании станет более привлекательной для инвесторов.
При действующих требованиях программа ВНЖ Испании 一 одна из самых дорогих. Это снижает ее конкурентоспособность. Закрытые границы стали дополнительным негативным фактором. Поэтому снижение минимального порога инвестиций 一 актуальная мера.
Перспектива снижения суммы инвестиций в недвижимость
За первые 5 месяцев 2020 года спрос на оформление ВНЖ Испании за инвестиции через покупку недвижимости снизился. Показатели оказались в 2 раза ниже по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.
Застройщики обеспокоены снижением уровня иностранных инвестиций в недвижимость. Даниэль Куэрво (Daniel Cuervo), генеральный секретарь испанской Ассоциации девелоперов и строителей (APCE), призвал правительство уменьшить минимальную сумму инвестиций в недвижимость. Он предложил снизить минимальный порог в 2 раза, с €500 тыс. до €250 тыс, чтобы повысить спрос на визы и поддержать отрасль.
Снизить сумму инвестиций предлагают на 2-3 года, чтобы полностью восстановить показатели программы ВНЖ Испании за инвестиции. Если правительство страны прислушается к застройщикам, инвесторы получат возможность оформить «золотые визы» этой страны с меньшими затратами.
Уменьшение количества выданных «золотых виз» в 2020 году
По данным Министерства иностранных дел Испании, количество заявок на оформление «золотых виз» через покупку недвижимости снизилось. За январь-май 2020 года подано в 2 с лишним раза меньше заявок, чем за первые 5 месяцев 2019 года.
Особенно пандемия сказалась на спросе со стороны инвесторов из России и Китая — традиционных лидеров по оформлению испанских «золотых виз».
Заявки на оформление ВНЖ Испании за покупку недвижимости
| Страна | Число заявок в январе-мае 2019 года | Число заявок в январе-мае 2020 года |
|---|---|---|
Китай | 180 | 65 |
Россия | 21 | 6 |
Все страны | 285 | 114 |
На программу повлияла пандемия коронавируса и закрытые границы: инвесторы не могли прилететь в страну, чтобы выбрать объект для покупки. Кроме того, Испания стала одной из наиболее пострадавших от коронавируса европейских стран — это также повлияло на спрос на «золотые визы».
Еще одна причина снижения интереса — стоимость оформления визы. Минимальная сумма инвестиций для оформления ВНЖ Испании сейчас составляет €500 тыс. Программе сложно конкурировать с аналогичными предложениями Португалии и Греции, где стоимость «золотой визы» ниже.
Эксперты предполагают, что показатели программы восстановятся к 2021 году, если не будет второй волны пандемии. А если стоимость участия снизят, это подстегнет интерес инвесторов.
На фоне пандемии программы гражданства и вида на жительство за инвестиции становятся более выгодными для инвесторов. Ранее мы рассказывали, что Италия снизила сумму инвестиций в облигации для оформления ВНЖ в 2 раза, а Мальта уменьшила гербовый сбор при покупке недвижимости.
На прежние позиции вернулась программа Португалии: май 2020 года стал рекордсменом по числу выданных карт ВНЖ за инвестиции. Прирост компенсировал спад интереса в январе-апреле 2020 года.
Присоединиться
