Изменения
22 февраля 2022 г.
Время чтения: 3 мин

Сент-Китс и Невис добавил опцию для инвесторов с выгодой от 25 000 $

Новая «альтернативная опция инвестирования» — Alternative Investment Option, AIO — предполагает покупку долей в социальных и инфраструктурных проектах недвижимости.

Минимальная сумма инвестиций зависит от типа проекта. При этом самый недорогой вариант позволяет инвестору сэкономить от 25 000 $ по сравнению с покупкой долей в отелях на островах.

Владлена Баранова
Владлена Баранова

Юрист, AML Compliance officer, сертифицированный специалист CAMS

Гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции: новая опция с покупкой недвижимости

Сент-Китс и Невис добавил опцию для инвесторов с выгодой от 25 000 $

Инвестпрограмма гражданства Сент-Китс и Невис включает два типа проектов по опции AIO:

  1. Public Good Project Developer, PGPD. Проект полностью финансируется застройщиком, а инвесторы вкладывают в его развитие от 250 000 $. Через несколько лет после завершения строительства и введения объекта в эксплуатацию он переходит в собственность государства Сент-Китс и Невис.

  2. Private Enterprise Developer, PED. Построенный или финансируемый актив находится в частном владении. Минимальная сумма инвестиций в такие проекты составляет 250 000 $.

Чтобы принять участие в программе гражданства, инвестор также оплачивает проверку благонадежности, сборы и пошлины. Если инвестор планирует получить второй паспорт вместе с семьей, сумма инвестиции в недвижимость может увеличиться.

Инвестиции в недвижимость по программе Сент-Китс и Невис

Вариант инвестиций

Для инвестора

Для супружеской пары

Для семьи до 4 человек

Для семьи от 5 человек

Инвестиция в государственный проект недвижимости

175 000 $

175 000 $

175 000 $

От 185 000 $

Инвестиция в частный проект недвижимости

200 000 $

200 000 $

200 000 $

От 210 000 $

Покупка доли в утвержденном отеле с госсбором

От 235 050 $

От 255 100 $

От 275 200 $

От 285 250 $

Дополнительные расходы инвестора при покупке недвижимости по новой опции включают сборы за:

  • проверку благонадежности — 7500 $ за основного заявителя и по 4000 $ за каждого члена семьи старше 16 лет;

  • подачу заявления на гражданство — по 250 $ за каждого заявителя;

  • изготовление паспорта — по 361 $ за каждого заявителя.

Застройщики и проекты недвижимости проходят проверку правительства, прежде чем попасть в список для инвестиций по программе гражданства. Таким образом государство стремится свести риски для инвесторов к минимуму. Департамент программы заранее проверит благонадежность подрядчиков и чистоту объектов, а затем будет следить за ходом строительства.

За счет новой опции правительство Сент-Китс и Невис рассчитывает объединить усилия государства, застройщиков и иностранных инвесторов, чтобы развивать инфраструктуру на островах. Новые проекты также будут способствовать созданию новых рабочих мест и развитию технологий.

Какие еще опции действуют по программе гражданства

Участники программы гражданства Сент-Китс и Невис по-прежнему могут делать взносы в Фонд устойчивого развития и покупать недвижимость на островах.

  • От 250 000 $ — взнос в Фонд устойчивого развития

  • От 400 000 $ — покупка недвижимости

Взнос в госфонд — безвозвратный и не приносит дохода инвестору. Но этот вариант выбирают за простоту процедуры: единственное, что требуется от инвестора — это один раз перечислить сумму взноса по реквизитам от департамента программы.

Минимальная сумма взноса в 250 000 $ взимается с основного заявителя. Если инвестор участвует в программе с семьей, то к сумме взноса добавляется:

  • 25 000 $ — за супруга или супругу, ребенка от 16 лет, родителя;

  • 10 000 $ — за ребенка до 16 лет.

Инвестиции из Фонда устойчивого развития правительство Сент-Китс и Невис тратит на развитие здравоохранения, образования, альтернативных источников энергии и туризма.

Индивидуальный расчет стоимости гражданства Сент‑Китс и Невис

Индивидуальный расчет стоимости гражданства Сент‑Китс и Невис

Покупка недвижимости возможна по двум сценариям: инвестиции в утвержденные проекты или жилые объекты на островах.

В первом случае инвестор вкладывает деньги в проекты, одобренные правительством Сент-Китс и Невис. Как правило, это пятизвездочные отели и курортные комплексы, в которых инвесторы покупают доли, апартаменты или виллы.

Доходность объектов от сдачи в аренду — от 2 до 5% годовых. Через пять или семь лет владения недвижимость можно продать и вернуть вложенные деньги.

Срок владения недвижимостью зависит от суммы инвестиций. Если вложить в одобренный проект 200 000 $, владеть недвижимостью нужно не менее 7 лет. При инвестициях от 400 000 $ срок владения сокращается до 5 лет.

Покупка жилья без утверждения правительства подходит под условия программы, если стоимость объекта превышает 400 000 $. При этом инвестор должен быть единственным собственником недвижимости: долевое владение не допускается. Продать жилье можно через 5 лет после получения паспорта.

Вариант с покупкой неутвержденного жилья ограничен по времени: заключить сделку и подать заявление на гражданство за инвестиции нужно до 1 ноября 2022 года.

Инвестиции в утвержденные объекты или частное жилье предполагают уплату государственного сбора:

  • 25 000 $ за инвестора;

  • 15 000 $ за супругу или супруга, за ребенка старше 16 лет;

  • 10 000 $ за ребенка до 16 лет;

  • 10 050 $ за родителя.

Гражданство Сент-Китс и Невис дает инвесторам свободу передвижения по миру. Паспорт страны заменяет визу для въезда в 156 стран, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Сингапур и Гонконг. Граждане Сент-Китс и Невис также могут получить туристическую визу в США сразу на 10 лет.

Второе гражданство карибской страны помогает инвесторам в развитии международного бизнеса и оптимизации налогов.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы гражданства Сент-Китс и Невис. Если вы хотите получить второй паспорт за инвестиции, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Получайте проверенную информацию в удобном месте