Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
22 февраля, 2022

Сент-Китс и Невис добавил опцию для инвесторов с выгодой от 25 000 $

Новая «альтернативная опция инвестирования» — Alternative Investment Option, AIO — предполагает покупку долей в социальных и инфраструктурных проектах недвижимости.

Минимальная сумма инвестиций зависит от типа проекта. При этом самый недорогой вариант позволяет инвестору сэкономить от 25 000 $ по сравнению с покупкой долей в отелях на островах.

Гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции: новая опция с покупкой недвижимости
Фото: Adobe Stock

Инвестпрограмма гражданства Сент-Китс и Невис включает два типа проектов по опции AIO: 

  1. Public Good Project Developer, PGPD. Проект полностью финансируется застройщиком, а инвесторы вкладывают в его развитие от 175 000 $. Через несколько лет после завершения строительства и введения объекта в эксплуатацию он переходит в собственность государства Сент-Китс и Невис.
  2. Private Enterprise Developer, PED. Построенный или финансируемый актив находится в частном владении. Минимальная сумма инвестиций в такие проекты составляет 200 000 $.

Чтобы принять участие в программе гражданства, инвестор также оплачивает проверку благонадежности, сборы и пошлины. Если инвестор планирует получить второй паспорт вместе с семьей, сумма инвестиции в недвижимость может увеличиться.

Инвестиции в недвижимость по программе Сент-Китс и Невис

Вариант инвестицийДля инвестораДля супружеской парыДля семьи до 4 человекДля семьи от 5 человек
Инвестиция в государственный проект недвижимости175 000 $175 000 $175 000 $От 185 000 $
Инвестиция в частный проект недвижимости200 000 $200 000 $200 000 $От 210 000 $
Покупка доли в утвержденном отеле с госсборомОт 235 050 $От 255 100 $От 275 200 $От 285 250 $

Дополнительные расходы инвестора при покупке недвижимости по новой опции включают сборы за:

  • проверку благонадежности — 7500 $ за основного заявителя и по 4000 $ за каждого члена семьи старше 16 лет;
  • подачу заявления на гражданство — по 250 $ за каждого заявителя;
  • изготовление паспорта — по 360 $ за каждого заявителя.

Застройщики и проекты недвижимости проходят проверку правительства, прежде чем попасть в список для инвестиций по программе гражданства. Таким образом государство стремится свести риски для инвесторов к минимуму. Департамент программы заранее проверит благонадежность подрядчиков и чистоту объектов, а затем будет следить за ходом строительства.

За счет новой опции правительство Сент-Китс и Невис рассчитывает объединить усилия государства, застройщиков и иностранных инвесторов, чтобы развивать инфраструктуру на островах. Новые проекты также будут способствовать созданию новых рабочих мест и развитию технологий.  

Какие еще опции действуют по программе гражданства

Участники программы гражданства Сент-Китс и Невис по-прежнему могут делать взносы в Фонд устойчивого развития и покупать недвижимость на островах.

От 150 000 $
взнос в Фонд устойчивого развития
От 200 000 $
покупка недвижимости

Взнос в госфонд — безвозвратный и не приносит дохода инвестору. Но этот вариант выбирают за простоту процедуры: единственное, что требуется от инвестора — это один раз перечислить сумму взноса по реквизитам от департамента программы.

Минимальная сумма взноса в 150 000 $ взимается с основного заявителя. Если инвестор участвует в программе с семьей, то к сумме взноса добавляется:

  • 25 000 $ — за супругу или супруга;
  • 10 000 $ — за ребенка или родителя;
  • 20 000 $ — за брата или сестру.

Инвестиции из Фонда устойчивого развития правительство Сент-Китс и Невис тратит на развитие здравоохранения, образования, альтернативных источников энергии и туризма.

Индивидуальный расчет стоимости гражданства Сент‑Китс и Невис

Покупка недвижимости возможна по двум сценариям: инвестиции в утвержденные проекты или жилые объекты на островах. 

В первом случае инвестор вкладывает деньги в проекты, одобренные правительством Сент-Китс и Невис. Как правило, это пятизвездочные отели и курортные комплексы, в которых инвесторы покупают доли, апартаменты или виллы.

Доходность объектов от сдачи в аренду — от 2 до 5% годовых. Через пять или семь лет владения недвижимость можно продать и вернуть вложенные деньги.

Срок владения недвижимостью зависит от суммы инвестиций. Если вложить в одобренный проект 200 000 $, владеть недвижимостью нужно не менее 7 лет. При инвестициях от 400 000 $ срок владения сокращается до 5 лет. 

Покупка жилья без утверждения правительства подходит под условия программы, если стоимость объекта превышает 400 000 $. При этом инвестор должен быть единственным собственником недвижимости: долевое владение не допускается. Продать жилье можно через 5 лет после получения паспорта.

Вариант с покупкой неутвержденного жилья ограничен по времени: заключить сделку и подать заявление на гражданство за инвестиции нужно до 1 ноября 2022 года.

Инвестиции в утвержденные объекты или частное жилье предполагают уплату государственного сбора:

  • 35 050 $ за инвестора;
  • 20 050 $ за супругу или супруга;
  • 10 050 $ за ребенка или родителя;
  • 40 000 $ за брата или сестру.
Alt: Гражданство Сент-Китс и Невис за инвестиции в недвижимость: доля в отеле

Пятизвездочный отель под управлением группы Hyatt предлагает инвесторам купить долю за 220 000 $

Гражданство Сент-Китс и Невис дает инвесторам свободу передвижения по миру. Паспорт страны заменяет визу для въезда в 157 стран, включая Шенгенскую зону, Великобританию, Сингапур и Гонконг. Граждане Сент-Китс и Невис также могут получить туристическую визу в США сразу на 10 лет.

Второе гражданство карибской страны помогает инвесторам в развитии международного бизнеса и оптимизации налогов. 

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы гражданства Сент-Китс и Невис. Если вы хотите получить второй паспорт за инвестиции, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Сент-Китс и Невис добавил опцию для инвесторов с выгодой от 25 000 $
Подобрать карибский паспорт за 3 минуты
Подобрать карибский паспорт
Подобрать карибский паспорт за 3 минуты

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления