ВНЖ Греции: упростились условия при инвестициях в недвижимость

Правительство Греции упростило процесс получения «золотой визы» для инвесторов, которые покупают в стране недвижимость. Изменения в программе связаны с пандемией COVID-19 и вступили в силу в мае 2020 года.

Теперь «золотую визу» Греции стало проще оформить.

• Инвесторы, которые оформляют ВНЖ Греции за покупку недвижимости, могут перевести все €250 тыс. из-за рубежа.
• Чтобы оформить ВНЖ, не нужен личный визит в страну.
• Больше не нужно открывать счет в греческом банке. Ранее это было необходимо для оплаты инвестиции.
• Все процедуры по покупке недвижимости может выполнить представитель по доверенности от инвестора, в то время как инвестор останется дома.
• Документ ВНЖ также может получить представитель инвестора в дирекции миграционного управления.
• Дети инвесторов, которым уже исполнился 21 год, получат отдельный ВНЖ со сроком действия до трех лет.

По данным иммиграционного управления, срок действия всех национальных виз Греции продлен до 30 сентября 2020 года.

С 18 мая Греция постепенно восстанавливает работу иммиграционных служб для получения вида на жительство. Они были закрыты в связи со вспышкой коронавируса в стране.

Влияние пандемии коронавируса на рынок недвижимости Греции

Смягчение правил для получения «золотого» ВНЖ связано с тем, что рынок недвижимости Греции оказался на грани кризиса из-за пандемии. Ожидается, что греческая экономика сократится на 9,7% в 2020 году — это самый высокий показатель среди стран ЕС. Это повод задуматься об инвестициях в недвижимость страны именно сейчас, поскольку цены снижаются и за те же деньги можно приобрести лучший объект.

Заместитель управляющего Банка Греции Теодорос Митракос (Theodoros Mitrakos) отметил, что рынок недвижимости был ключевым направлением инвестиций из-за рубежа. В 2019 году 35% от общего объема прямых иностранных инвестиций приходились на недвижимость. Такие показатели связывают с программой «золотого» ВНЖ, популярной у нерезидентов ЕС.

Пандемия оказала существенное влияние на рынок недвижимости. Объем иностранных инвестиций сократился: снизился внешний спрос на объекты, а крупные сделки заморозили или отменили из-за неопределенной экономической ситуации.

Цены на недвижимость снижаются на фоне пандемии, хотя до этого объекты в Греции росли в цене. В 2018 году рост цен на жилую недвижимость составил 1,8%, а в 2019 году — 7,2%.

Теодорос Митракос отмечает, что после пандемии Греция вновь окажется в центре внимания инвесторов благодаря успешной борьбе с коронавирусом и программе «золотого» ВНЖ. Он предположил, что пандемия побудит обеспеченных людей искать варианты защиты для себя и своих семей от подобных кризисов в будущем, и Греция — подходящий вариант.

Заместитель управляющего Банка Греции посоветовал инвесторам пользоваться возможностью выгодно вложить деньги в недвижимость, пока цены снизились. Они снова вырастут, когда откроются границы и начнет восстанавливаться экономика.

Ранее мы рассказывали, что страны ЕС и Карибского бассейна начинают открывать границы. Сначала возобновится сообщение между странами, которые находятся на одном уровне борьбы с пандемией. Затем границы откроются для туристов из других регионов.

В связи с постепенным ослаблением ограничений и возобновлением перелетов в ЕС определили новые правила для авиакомпаний и пассажиров. Они нужны, чтобы сделать путешествия на фоне пандемии более безопасными.