Снижение популярности золотых виз Латвии
Латвия запустила программу ВНЖ за инвестиции в 2010 году. С тех пор программа принесла стране €1,5 млрд. Из них €1,4 млрд Латвия получила до июля 2016 года. Таким образом, €100 млн пришлось на период с 2017 года до середины 2020 года. Это говорит о падении интереса инвесторов к программе.
По числу инвесторов с 1 июля 2010 года по 30 июня 2019 года золотые визы Латвии получили 18 600 участников инвестиционной программы. То есть в среднем каждые полгода ВНЖ Латвии за инвестиции получали более 1 тыс. человек. Огромная разница с 5 заявителями за первые 6 месяцев 2020 года.
Как менялись условия программы
Показатели программы ВНЖ Латвии начали снижаться задолго до пандемии. Правительство страны с 2014 года ужесточает условия программы. Сначала вырос минимальный порог инвестиций в недвижимость — с €71 150 тыс. до €250 тыс. В 2016 году стала более строгой проверка на благонадежность.
Количество заявителей резко упало после изменения в программе от 2017 года. Тогда всех будущих инвесторов и членов их семей обязали платить по €5 тыс. за человека раз в 5 лет за продление статуса.
Причины изменений
Особой популярностью программа Латвии пользовалась у граждан бывшего СССР — на них приходилось более 90% заявок. Это вызвало опасение в русификации страны у Национального объединения, которое инициирует ужесточение условий.
Правительство Латвии пока не определилось с будущим программы ВНЖ за инвестиции. Одни предлагают ее закрыть, другие — еще сильнее ужесточить условия и поднять минимальный порог инвестиций в недвижимость.
Конкуренция с программами Португалии, Греции и Испании
Изменения сделали программу Латвии неконкурентоспособной, поэтому вряд ли имеет смысл идти в этом направлении. Сегодня программа Латвии проигрывает золотым визам Португалии, Греции и Испании.
Эти страны предлагают более комфортные условия. Кроме того, они популярны среди туристов — сдача жилья в аренду приносит ощутимый доход. Это, в свою очередь, влияет на ликвидность объектов и привлекает инвесторов в недвижимость.
Португалия привлекает инвесторов, несмотря на более высокий порог инвестиций в недвижимость — €350 тыс. Золотая виза позволяет получить гражданство через 5 лет без условия постоянного проживания. Кроме того, Португалия — это комфортный средиземноморский климат, развитая экономика, высокий уровень медицины, образования, безопасности.
Статистика продаж подтверждает удобство программы. Количество заявок по программе ВНЖ Португалии уменьшилось в январе-апреле 2020 года, однако май стал рекордсменом по числу выданных золотых виз. Его показатели компенсировали спад. Правительство страны продолжает стимулировать спрос: недавно оно упростило оформление гражданства для детей и увеличило срок действия карт ВНЖ.
Греция предлагает инвесторам ВНЖ за покупку/аренду недвижимости, ценных бумаг, размещение депозитов. Минимальный порог инвестиций — €250 тыс. Чтобы упростить доступ инвесторам в период закрытых границ, правительство позволило проводить все процедуры по программе дистанционно. Кроме того, детям инвесторов старше 21 года стали выдавать отдельный ВНЖ на срок до 3 лет.
Испания предлагает ВНЖ за инвестиции в недвижимость от €500 тыс. Страна пока не предложила более выгодных опций, но застройщики уже попросили правительство снизить минимальный порог вложений до €250 тыс.
Присоединиться
