Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте
Подробнее об обработке ваших персональных данных читайте в Политике конфиденциальности Immigrant Invest
366 инвесторов получили гражданство Антигуа и Барбуды в 2020 году. Бюджет страны пополнился на 115,7 миллионов долларов. Рассказываем, во что инвестируют участники программы и почему они все чаще выбирают опцию с недвижимостью.
Антигуа и Барбуда запустила программу гражданства за инвестиции в 2014 году. Программа востребована среди инвесторов: сумма инвестиций небольшая в сравнении с европейскими программами, а оформление паспорта занимает от 3 месяцев. При этом паспорт Антигуа и Барбуды дает почти такую же свободу безвизовых путешествий, как паспорт страны Евросоюза.
В 2020 году число заявлений по программе Антигуа и Барбуды сократилось на 22%
Количество заявлений удвоится в 2021 году, прогнозирует департамент программы. Чтобы достичь такого показателя, правительство может ввести льготы для инвесторов или упростить условия программы. Но конкретных планов департамент пока не разглашает.
Программа гражданства Антигуа и Барбуды предлагает инвесторам четыре опции инвестирования на выбор.
Опция | Сумма инвестиций | Возвратность инвестиций |
---|---|---|
Взнос в государственный фонд | От 100 000 $ | Нет |
Взнос в Фонд Университета Вест-Индии (для семей от 6 человек) |
От 150 000 $ | Нет |
Покупка недвижимости | От 200 000 $ | Да |
Вклад в бизнес | От 1,5 млн долларов |
Процент от прибыли |
Инвесторы вкладывают деньги в туристическую недвижимость: они покупают доли, апартаменты или виллы в отелях. Все объекты недвижимости утверждаются правительством Антигуа и Барбуды, строительством занимаются подрядчики с государственной аккредитацией.
Департамент программы предполагает, что рост спроса на недвижимость в 2020 году обусловлен двумя причинами:
Инвестор может приобрести апартаменты или виллу для себя. Если он приобретает долю или апартаменты, виллу для сдачи в аренду, то вправе жить и отдыхать в отеле 1―2 неделю в году. При этом участник программы обладает всеми правами гражданина Антигуа и Барбуды, поэтому может полететь на острова в любой момент, даже если граница закрыта для иностранцев.
Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест отмечают еще два важных преимущества покупки недвижимости на Карибах.
Сдача объектов в аренду приносит доход от 3 до 5% годовых. При этом инвестору не нужно следить за состоянием недвижимости, этим занимается управляющая компания.
Острова Антигуа и Барбуда популярны у туристов. До пандемии в страну ежегодно приезжали на отдых около 300 000 человек. Поэтому туристическая недвижимость в стране востребована: отдыхающие снимают номера в отелях, апартаменты и виллы на курортах.
Правительство Антигуа и Барбуды ожидает еще больший поток туристов, когда снимут все ограничения на полеты. Значит, спрос на туристическую недвижимость и стоимость аренды вырастут.
Возвратность инвестиции. По условиям программы инвестор владеет недвижимостью 5 лет. Затем он вправе продать долю или объект.
Цены на недвижимость в карибском регионе растут на 1,5―3% в год. Утвержденный объект может участвовать в программе дважды. Если инвестор — первый покупатель, он продает недвижимость следующему участнику программы и возвращает вложенные деньги.
В 2021 году Антигуа и Барбуда предлагает инвесторам приобрести долю, апартаменты или виллу в одном из 42 утвержденных объектов.
Виллы с 2―3 спальнями в пятизвездочном курортном отеле.
Стоимость доли ― от 200 000 $
Виллы в пятизвездочном отеле на берегу Карибского моря.
Стоимость виллы ― от 400 000 $
Отельный комплекс с апартаментами и отдельными виллами.
Стоимость доли ― от 200 000 $
Инвесторы с паспортом Антигуа и Барбуды путешествуют без виз по 151 стране, в том числе по Шенгену, Великобритании и Сингапуру. В государствах Шенгена разрешается проводить до 90 дней за полгода, в Великобритании — до 180 дней в год. Также граждане Антигуа и Барбуды вправе получить туристическую визу в США на 10 лет.
Иммигрант Инвест ― лицензированный агент программы гражданства Антигуа и Барбуды. Если вы хотите купить недвижимость и получить второй паспорт для путешествий, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте
Подробнее об обработке ваших персональных данных читайте в Политике конфиденциальности Immigrant Invest