Антигуа и Барбуда запустила программу гражданства за инвестиции в 2014 году. Программа востребована среди инвесторов: сумма инвестиций небольшая в сравнении с европейскими программами, а оформление паспорта занимает от 3 месяцев. При этом паспорт Антигуа и Барбуды дает почти такую же свободу безвизовых путешествий, как паспорт страны Евросоюза.
В 2020 году число заявлений по программе Антигуа и Барбуды сократилось на 22%
Количество заявлений удвоится в 2021 году, прогнозирует департамент программы. Чтобы достичь такого показателя, правительство может ввести льготы для инвесторов или упростить условия программы. Но конкретных планов департамент пока не разглашает.
Количество заявлений по программе гражданства Антигуа и Барбуды
Во что чаще всего инвестируют участники программы
Программа гражданства Антигуа и Барбуды предлагает инвесторам четыре опции инвестирования на выбор.
| Опция | Сумма инвестиций | Возвратность инвестиций |
|---|---|---|
| Взнос в государственный фонд | От 100 000 $ | Нет |
| Взнос в Фонд Университета Вест-Индии (для семей от 6 человек) | От 150 000 $ | Нет |
| Покупка недвижимости | От 200 000 $ | Да |
| Вклад в бизнес | От 1,5 млн долларов | Процент от прибыли |
96% инвесторов выбрали опцию безвозвратного взноса в 2019 году. Но к концу 2020 года инвесторы стали чаще покупать недвижимость, отмечает департамент программы. Он прогнозирует, что спрос на опцию с покупкой недвижимости продолжит расти в 2021 году.
Почему растет спрос на недвижимость по программе
Инвесторы вкладывают деньги в туристическую недвижимость: они покупают доли, апартаменты или виллы в отелях. Все объекты недвижимости утверждаются правительством Антигуа и Барбуды, строительством занимаются подрядчики с государственной аккредитацией.
Департамент программы предполагает, что рост спроса на недвижимость в 2020 году обусловлен двумя причинами:
- Инвесторы хотят иметь место для отдыха, куда смогут приехать даже во время пандемии.
- Инвесторы меняют подход к работе: некоторые переходят на удаленный формат, который позволяет руководить бизнесом из любой точки мира. В том числе из страны второго гражданства, проживая в приобретенном по программе объекте недвижимости.
Инвестор может приобрести апартаменты или виллу для себя. Если он приобретает долю или апартаменты, виллу для сдачи в аренду, то вправе жить и отдыхать в отеле 1―2 неделю в году. При этом участник программы обладает всеми правами гражданина Антигуа и Барбуды, поэтому может полететь на острова в любой момент, даже если граница закрыта для иностранцев.
Эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест отмечают еще два важных преимущества покупки недвижимости на Карибах.
Сдача объектов в аренду приносит доход от 3 до 5% годовых. При этом инвестору не нужно следить за состоянием недвижимости, этим занимается управляющая компания.
Острова Антигуа и Барбуда популярны у туристов. До пандемии в страну ежегодно приезжали на отдых около 300 000 человек. Поэтому туристическая недвижимость в стране востребована: отдыхающие снимают номера в отелях, апартаменты и виллы на курортах.
Правительство Антигуа и Барбуды ожидает еще больший поток туристов, когда снимут все ограничения на полеты. Значит, спрос на туристическую недвижимость и стоимость аренды вырастут.
Возвратность инвестиции. По условиям программы инвестор владеет недвижимостью 5 лет. Затем он вправе продать долю или объект.
Цены на недвижимость в карибском регионе растут на 1,5―3% в год. Утвержденный объект может участвовать в программе дважды. Если инвестор — первый покупатель, он продает недвижимость следующему участнику программы и возвращает вложенные деньги.
В 2021 году Антигуа и Барбуда предлагает инвесторам приобрести долю, апартаменты или виллу в одном из 42 утвержденных объектов.
Примеры объектов недвижимости по программе гражданства Антигуа и Барбуды, которые пользуются высоким спросом
Виллы с 2―3 спальнями в пятизвездочном курортном отеле.
Стоимость доли ― от 200 000 $
Виллы в пятизвездочном отеле на берегу Карибского моря.
Стоимость виллы ― от 400 000 $
Отельный комплекс с апартаментами и отдельными виллами.
Стоимость доли ― от 200 000 $
Инвесторы с паспортом Антигуа и Барбуды путешествуют без виз по 151 стране, в том числе по Шенгену, Великобритании и Сингапуру. В государствах Шенгена разрешается проводить до 90 дней за полгода, в Великобритании — до 180 дней в год. Также граждане Антигуа и Барбуды вправе получить туристическую визу в США на 10 лет.
Иммигрант Инвест ― лицензированный агент программы гражданства Антигуа и Барбуды. Если вы хотите купить недвижимость и получить второй паспорт для путешествий, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Присоединиться
