Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
15 июля, 2022

Продажи недвижимости иностранцам в Греции выросли на 74,8% в начале 2022 года

374 млн евро заработала Греция в первом квартале 2022 года. Такую сумму инвестировали иностранцы в греческую недвижимость. Это на 74,8% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Данные опубликовал Банк Греции.

Рассказываем, кто чаще всего из иностранцев инвестировал в недвижимость Греции и сколько она стоит.

ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость
Фото: Adobe Stock

Больше всего греческую недвижимость покупали инвесторы из Германии, по данным отчета компании Elxis. За последние полгода немцы приобрели в три раза больше домов, если сравнивать с аналогичным периодом 2021 года. Средняя стоимость объектов составила 350 000 €. Это на 20% больше, чем в прошлом году.

Греческая недвижимость также пользуется популярностью у инвесторов из Нидерландов, Бельгии и Великобритании.

В отчете сказано, что иностранцы предпочитают инвестировать во вторичную недвижимость рядом с морем, например на Крите и Ионических островах.

Сколько стоит греческая недвижимость в июле 2022 года

Цены на недвижимость в Греции остаются на 20—25% ниже, чем до экономического кризиса 2008 года. При этом в стране реализуется несколько крупных проектов по застройке и реновации с привлечением иностранного капитала. Эксперты по недвижимости считают, что сейчас благоприятные условия для инвестирования в греческую недвижимость.

Стоимость греческих объектов зависит от типа недвижимости и места ее расположения. Самая дорогая недвижимость находится на Кикладском архипелаге, который известен своими курортами. Самые высокие цены на жилые объекты — на острове Миконос. Его часто называют «греческой Ибицей». 

Цены на недвижимость в Афинах также остаются высокими: в отдаленных районах города стоимость объектов составляет в среднем 150 000 €. Стоимость недвижимости рядом с Афинской Ривьерой дороже в два-три раза.

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости

Регион Греции Цена за м²
Миконос, Кикладский архипелаг От 4000 €
АфиныОт 2334 €
Родос От 2233 €
ПирейОт 2166 €
Гераклион, остров КритОт 2000 €
Салоники От 1596 €
Корфу, Ионические островаОт 1000 €
Данные актуальны на 15 июля 2022 года. Источник: Numbeo.com

Как получить ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость

Инвесторы могут получить вид на жительство в Греции за покупку недвижимости. Для этого нужно принять участие в государственной программе. Минимальные инвестиции составляют 250 000 €.

Участники программы могут инвестировать в жилые или коммерческие объекты. Недвижимость можно сдавать в аренду, а через пять лет продать и вернуть деньги. 

Вместе с инвестором принять участие в программе ВНЖ разрешается членам его семьи: 

  • супруге или супругу;
  • партнеру, если с ним подписан и зарегистрирован в Греции договор о совместном проживании;
  • детям до 21 года; 
  • родителям инвестора и его супруги.

Примеры греческой недвижимости для инвесторов

ВНЖ в Греции за покупку недвижимости в Греции

Апартаменты с одной спальней в готовом жилом комплексе. Стоимость — от 170 000 €. Доходность — до 4% годовых

Как получить ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость

Апартаменты с двумя спальнями в районе Амбелокипи. Стоимость — 300 000 €.  Доходность — до 3,2% годовых

Золотая виза Греции за инвестиции в недвижимость

Вилла с двумя спальнями в городе Фира, в шаговой доступности от моря. Стоимость — от 428 000 €.  Доходность — 3% годовых

ВНЖ в Греции при покупке недвижимости

Трехуровневые таунхаусы с тремя или четырьмя спальнями в закрытом комплексе. Стоимость — от 550 000 €. Доходность — до 5% годовых

Инвесторы с греческим ВНЖ могут жить, работать и учиться в стране. Резиденты Греции свободно путешествую по странам Шенгенского соглашения, открывают счета в европейских банках, ведут бизнес и оптимизируют налогообложение. 

Если инвестор проживет в Греции семь лет, он сможет претендовать на гражданство. Через пять лет проживания можно получить ПМЖ, а еще через два года — подать документы на гражданство.

Чтобы получить гражданство Греции, нужно сдать письменный экзамен на знание языка, культуры, истории, географии и системы управления. Также у претендентов не должно быть судимостей или фактов депортации из Греции.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите стать резидентом Греции и купить недвижимость в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
Продажи недвижимости иностранцам в Греции выросли на 74,8% в начале 2022 года

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления