Продажи недвижимости иностранцам в Греции выросли на 74,8% в начале 2022 года

Больше всего греческую недвижимость покупали инвесторы из Германии, по данным отчета компании Elxis. За последние полгода немцы приобрели в три раза больше домов, если сравнивать с аналогичным периодом 2021 года. Средняя стоимость объектов составила 350 000 €. Это на 20% больше, чем в прошлом году.

Греческая недвижимость также пользуется популярностью у инвесторов из Нидерландов, Бельгии и Великобритании.

В отчете сказано, что иностранцы предпочитают инвестировать во вторичную недвижимость рядом с морем, например на Крите и Ионических островах.

Гайд для инвесторов в недвижимость Греции

Сколько стоит греческая недвижимость в июле 2022 года

Цены на недвижимость в Греции остаются на 20—25% ниже, чем до экономического кризиса 2008 года. При этом в стране реализуется несколько крупных проектов по застройке и реновации с привлечением иностранного капитала. Эксперты по недвижимости считают, что сейчас благоприятные условия для инвестирования в греческую недвижимость.

Стоимость греческих объектов зависит от типа недвижимости и места ее расположения. Самая дорогая недвижимость находится на Кикладском архипелаге, который известен своими курортами. Самые высокие цены на жилые объекты — на острове Миконос. Его часто называют «греческой Ибицей». 

Цены на недвижимость в Афинах также остаются высокими: в отдаленных районах города стоимость объектов составляет в среднем 150 000 €. Стоимость недвижимости рядом с Афинской Ривьерой дороже в два-три раза.

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости

Как получить ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость

Инвесторы могут получить вид на жительство в Греции за покупку недвижимости. Для этого нужно принять участие в государственной программе. Минимальные инвестиции составляют 250 000 €.

Участники программы могут инвестировать в жилые или коммерческие объекты. Недвижимость можно сдавать в аренду, а через пять лет продать и вернуть деньги. 

Вместе с инвестором принять участие в программе ВНЖ разрешается членам его семьи: 

• супруге или супругу;
• партнеру, если с ним подписан и зарегистрирован в Греции договор о совместном проживании;
• детям до 21 года; 
• родителям инвестора и его супруги.

Примеры греческой недвижимости для инвесторов

Апартаменты с одной спальней в готовом жилом комплексе. Стоимость — от 170 000 €. Доходность — до 4% годовых

Апартаменты с двумя спальнями в районе Амбелокипи. Стоимость — 300 000 €.  Доходность — до 3,2% годовых

Вилла с двумя спальнями в городе Фира, в шаговой доступности от моря. Стоимость — от 428 000 €.  Доходность — 3% годовых

Трехуровневые таунхаусы с тремя или четырьмя спальнями в закрытом комплексе. Стоимость — от 550 000 €. Доходность — до 5% годовых

Инвесторы с греческим ВНЖ могут жить, работать и учиться в стране. Резиденты Греции свободно путешествую по странам Шенгенского соглашения, открывают счета в европейских банках, ведут бизнес и оптимизируют налогообложение. 

Если инвестор проживет в Греции семь лет, он сможет претендовать на гражданство. Через пять лет проживания можно получить ПМЖ, а еще через два года — подать документы на гражданство.

Чтобы получить гражданство Греции, нужно сдать письменный экзамен на знание языка, культуры, истории, географии и системы управления. Также у претендентов не должно быть судимостей или фактов депортации из Греции.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите стать резидентом Греции и купить недвижимость в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.