Продажи недвижимости иностранцам в Греции выросли на 74,8% в начале 2022 года
374 млн евро заработала Греция в первом квартале 2022 года. Такую сумму инвестировали иностранцы в греческую недвижимость. Это на 74,8% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Данные опубликовал Банк Греции.
Рассказываем, кто чаще всего из иностранцев инвестировал в недвижимость Греции и сколько она стоит.
Адвокат, директор по развитию Иммигрант Инвест, почетный консул Вануату
Больше всего греческую недвижимость покупали инвесторы из Германии, по данным отчета компании Elxis. За последние полгода немцы приобрели в три раза больше домов, если сравнивать с аналогичным периодом 2021 года. Средняя стоимость объектов составила 350 000 €. Это на 20% больше, чем в прошлом году.
Греческая недвижимость также пользуется популярностью у инвесторов из Нидерландов, Бельгии и Великобритании.
В отчете сказано, что иностранцы предпочитают инвестировать во вторичную недвижимость рядом с морем, например на Крите и Ионических островах.
Сколько стоит греческая недвижимость в июле 2022 года
Цены на недвижимость в Греции остаются на 20—25% ниже, чем до экономического кризиса 2008 года. При этом в стране реализуется несколько крупных проектов по застройке и реновации с привлечением иностранного капитала. Эксперты по недвижимости считают, что сейчас благоприятные условия для инвестирования в греческую недвижимость.
Стоимость греческих объектов зависит от типа недвижимости и места ее расположения. Самая дорогая недвижимость находится на Кикладском архипелаге, который известен своими курортами. Самые высокие цены на жилые объекты — на острове Миконос. Его часто называют «греческой Ибицей».
Цены на недвижимость в Афинах также остаются высокими: в отдаленных районах города стоимость объектов составляет в среднем 150 000 €. Стоимость недвижимости рядом с Афинской Ривьерой дороже в два-три раза.
Стоимость квадратного метра жилой недвижимости
Регион Греции
Цена за м²
Миконос, Кикладский архипелаг
От 4000 €
Афины
От 2334 €
Родос
От 2233 €
Пирей
От 2166 €
Гераклион, остров Крит
От 2000 €
Салоники
От 1596 €
Корфу, Ионические острова
От 1000 €
Данные актуальны на 15 июля 2022 года. Источник: Numbeo.com
Как получить ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость
Инвесторы могут получить вид на жительство в Греции за покупку недвижимости. Для этого нужно принять участие в государственной программе. Минимальные инвестиции составляют 250 000 €.
Участники программы могут инвестировать в жилые или коммерческие объекты. Недвижимость можно сдавать в аренду, а через пять лет продать и вернуть деньги.
Вместе с инвестором принять участие в программе ВНЖ разрешается членам его семьи:
супруге или супругу;
партнеру, если с ним подписан и зарегистрирован в Греции договор о совместном проживании;
детям до 21 года;
родителям инвестора и его супруги.
Примеры греческой недвижимости для инвесторов
Греция, Ханья
70 m²
2—3 
2 
Инвесторы с греческим ВНЖ могут жить, работать и учиться в стране. Резиденты Греции свободно путешествую по странам Шенгенского соглашения, открывают счета в европейских банках, ведут бизнес и оптимизируют налогообложение.
Если инвестор проживет в Греции семь лет, он сможет претендовать на гражданство. Через пять лет проживания можно получить ПМЖ, а еще через два года — подать документы на гражданство.
Чтобы получить гражданство Греции, нужно сдать письменный экзамен на знание языка, культуры, истории, географии и системы управления. Также у претендентов не должно быть судимостей или фактов депортации из Греции.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите стать резидентом Греции и купить недвижимость в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
