Недвижимость
15 июля 2022 г.
Время чтения: 2 мин

Продажи недвижимости иностранцам в Греции выросли на 74,8% в начале 2022 года

374 млн евро заработала Греция в первом квартале 2022 года. Такую сумму инвестировали иностранцы в греческую недвижимость. Это на 74,8% больше по сравнению с тем же периодом прошлого года. Данные опубликовал Банк Греции.

Рассказываем, кто чаще всего из иностранцев инвестировал в недвижимость Греции и сколько она стоит.

Елена Рудая
Елена Рудая

Адвокат, директор по развитию Иммигрант Инвест, почетный консул Вануату

ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость

Продажи недвижимости иностранцам в Греции выросли на 74,8% в начале 2022 года

Больше всего греческую недвижимость покупали инвесторы из Германии, по данным отчета компании Elxis. За последние полгода немцы приобрели в три раза больше домов, если сравнивать с аналогичным периодом 2021 года. Средняя стоимость объектов составила 350 000 €. Это на 20% больше, чем в прошлом году.

Греческая недвижимость также пользуется популярностью у инвесторов из Нидерландов, Бельгии и Великобритании.

В отчете сказано, что иностранцы предпочитают инвестировать во вторичную недвижимость рядом с морем, например на Крите и Ионических островах.

Сколько стоит греческая недвижимость в июле 2022 года

Цены на недвижимость в Греции остаются на 20—25% ниже, чем до экономического кризиса 2008 года. При этом в стране реализуется несколько крупных проектов по застройке и реновации с привлечением иностранного капитала. Эксперты по недвижимости считают, что сейчас благоприятные условия для инвестирования в греческую недвижимость.

Стоимость греческих объектов зависит от типа недвижимости и места ее расположения. Самая дорогая недвижимость находится на Кикладском архипелаге, который известен своими курортами. Самые высокие цены на жилые объекты — на острове Миконос. Его часто называют «греческой Ибицей».

Цены на недвижимость в Афинах также остаются высокими: в отдаленных районах города стоимость объектов составляет в среднем 150 000 €. Стоимость недвижимости рядом с Афинской Ривьерой дороже в два-три раза.

Стоимость квадратного метра жилой недвижимости

gr-flag Регион Греции

Цена за м²

Миконос, Кикладский архипелаг

От 4000 €

Афины

От 2334 €

Родос

От 2233 €

Пирей

От 2166 €

Гераклион, остров Крит

От 2000 €

Салоники

От 1596 €

Корфу, Ионические острова

От 1000 €

Данные актуальны на 15 июля 2022 года. Источник: Numbeo.com

Как получить ВНЖ в Греции за инвестиции в недвижимость

Инвесторы могут получить вид на жительство в Греции за покупку недвижимости. Для этого нужно принять участие в государственной программе. Минимальные инвестиции составляют 250 000 €.

Участники программы могут инвестировать в жилые или коммерческие объекты. Недвижимость можно сдавать в аренду, а через пять лет продать и вернуть деньги.

Вместе с инвестором принять участие в программе ВНЖ разрешается членам его семьи:

  • супруге или супругу;

  • партнеру, если с ним подписан и зарегистрирован в Греции договор о совместном проживании;

  • детям до 21 года;

  • родителям инвестора и его супруги.

Инвесторы с греческим ВНЖ могут жить, работать и учиться в стране. Резиденты Греции свободно путешествую по странам Шенгенского соглашения, открывают счета в европейских банках, ведут бизнес и оптимизируют налогообложение.

Если инвестор проживет в Греции семь лет, он сможет претендовать на гражданство. Через пять лет проживания можно получить ПМЖ, а еще через два года — подать документы на гражданство.

Чтобы получить гражданство Греции, нужно сдать письменный экзамен на знание языка, культуры, истории, географии и системы управления. Также у претендентов не должно быть судимостей или фактов депортации из Греции.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите стать резидентом Греции и купить недвижимость в стране, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Получайте проверенную информацию в удобном месте