Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
22 июня, 2022

6 элитных проектов для инвестиций в недвижимость Дубая

На рынке недвижимости Объединенных Арабских Эмиратов наблюдается бум спроса на жилье. Причин несколько, самые главные — рост экономики государства на 3,5%, открытие границ для туристов, интерес зарубежных инвесторов к недвижимости и новые условия получения золотой визы.

Золотая резидентская виза в ОАЭ на 5 или 10 лет за инвестиции в недвижимость
Фото: Adobe Stock

Как растет спрос на недвижимость в Дубае

На 44% выросли цены на элитное жилье в Дубае по итогу 2021 года, согласно отчету компании Knight Frank. Рост цен на жилье продолжился и в 2022: стоимость объектов выросла на 7,5% в мае, по данным опроса агентства Reuters.

На 40% в среднем вырос спрос на аренду недвижимости в первом квартале 2022 года. Компания Betterhomes рассказала, что цены на аренду вилл увеличились на 64%, квартир — на 33%, таунхаусов — на 25%. Доход от сдачи недвижимости в аренду достигает 8% годовых.

Дубай — туристический центр ОАЭ: недвижимость востребована у путешественников, которые приезжают в эмират на отдых.

Инвесторы также покупают недвижимость в Дубае, чтобы жить в городе или приезжать на отдых. Если приобрести объект стоимостью от 2 млн дирхамов, или 544 500 $, можно получить золотую резидентскую визу в ОАЭ.

5 лет
Действует золотая виза ОАЭ за покупку недвижимости

Специалисты по недвижимости Иммигрант Инвест выбрали лучшие объекты в Дубае, которые принесут инвесторам прибыль, а не проблемы.

Проекты стоимостью от 120 000 до 190 000 $ 

Доля или апартаменты в отельном комплексе

Отельный комплекс находится в центре Дубая. Из апартаментов открывается панорамный вид на побережье Хор‑Дубай и знаменитый небоскреб Бурдж‑Халифа. Рядом — транспортная развязка: удобно добираться до международного аэропорта Дубая, торгового центра Dubai Mall и округа Dubai Design.

Инвесторы могут купить долю в проекте или апартаменты с одной или двумя спальнями. В здании отеля работают бассейны, лаундж‑зона, спа‑комплекс и детский клуб.

Золотая виза ОАЭ за покупку недвижимости в Дубае
Доля или апартаменты в отельном комплексе Дубая. Стоимость — от 126 000 $. Доходность — 7% годовых

Апартаменты в жилых башнях на территории гольф‑клуба

Проект недвижимости находится на территории международного гольф‑клуба. В жилом комплексе клуба будут построены башни с апартаментами, отель и несколько отдельных вилл.

Инвесторы могут купить апартаменты с одной спальней на 18‑м этаже башни. Из окон апартаментов открывается вид на изумрудные поля для гольфа и город. 

Территория гольф‑клуб занимает 32 гектара: на ней обустроены парки, конюшни, спортивные площадки и теннисные корты, работают школа, супермаркет и клининг-компании. Также можно заказать трансфер до самого известного торгового центра Дубая — Mall of Emirates.

Инвестиции в недвижимость Дубая
Апартаменты в международном гольф-центре Дубая. Стоимость — от 160 000 $. Доходность — до 8% годовых

Таунхаус в закрытом жилом районе

Проект находится в одном из самых элитных районов Дубая — Damac Hills 2. Он спроектирован с учетом инфраструктуры соседних районов и гармонично вписывается в общую застройку. Инвесторы могут купить таунхаус с одной спальней площадью 69 м². 

На территории Damac Hills 2 будут обустроены зеленые пешеходные дорожки, парки, бассейны, кинотеатр на воде и открытые спортивные площадки.

Как получить золотую визу ОАЭ за инвестиции в недвижимость Дубая
Таунхаус с одной спальней в районе Damac Hills 2, Дубай. Стоимость — 182 000 $. Доходность — до 8% годовых

Проекты стоимостью от 360 000 до 550 000 $

Таунхаус в мальтийском стиле в тихом семейном районе

Таунхаус с четырьмя спальнями находится в одном из самых популярных районов Дубая — Damac Hills — и входит в «средиземноморский» архитектурный проект. Резиденция стилизована под знаменитую неоклассику зданий Мальты. Строительство проекта продолжается. 

Жилые таунхаусы — часть нового района с собственной школой, детским садом, больницей, торговым центром и аквапарком. Жемчужиной района станет рукотворная лагуна с водопадами, пещерами и белым песком.

Золотая виза ОАЭ: где купить выгодную недвижимость в Дубае
Таунхаус в мальтийском стиле в Damac Hills, Дубай. Стоимость — 545 000 $. Доходность — до 8% годовых

Дизайнерская вилла в закрытом жилом комплексе 

Проект располагается в Damac Hills 2 — элитном районе Дубая. В будущем в районе построят зеленые пешеходные дорожки, парки, бассейны, кинотеатр на воде и открытые спортивные площадки.

Дизайн виллы разработал легендарный Роберто Кавалли. На крыше виллы будут обустроены сад и места для отдыха. Инвесторы могут купить виллу с тремя спальнями площадью от 193 м².

Золотая виза ОАЭ за инвестиции в недвижимость Дубая
Дизайнерская вилла с тремя спальнями в Damac Hills 2, Дубай. Стоимость — 368 000 $. Доходность — до 8% годовых

Вилла с личным бассейном и садом

Двухэтажная вилла с тремя спальнями также располагается в новом элитном районе Дубая — Damac Hills 2. Вблизи виллы будет обустроен бассейн и посажен сад для отдыха. Строительство объекта продолжается.

Недвижимость Дубая: как за ее покупку получить золотую визу ОАЭ
Вилла с собственным бассейном и садом в Дубае. Стоимость — 433 000 $. Доходность — до 8% годовых

Какие преимущества получают инвесторы с золотой визой ОАЭ

Вид на жительство для всей семьи. Инвестор может добавить в заявление на золотую визу свою семью: супругу или супруга, незамужних дочерей любого возраста, неженатых сыновей младше 25 лет и детей с ограниченными возможностями.

Включить в заявление на золотую визу также можно любое количество помощников по дому, например поваров, домработниц, нянь.

Возможность работать, обучать детей в эмиратских школах и вузах, а также пользоваться медицинскими и государственными услугами.

Оптимизацию налогообложения. В Арабских Эмиратах нет подоходного налога, налога на имущество и дивиденды. До июня 2023 года компании освобождены от налога на прибыль, затем ставка составит 9%.

Банковский счет в местных банках. Инвестор сможет открыть счет в дирхамах, долларах или евро. Использовать счет можно для хранения сбережений или международных платежей.

Золотую визу можно продлевать неограниченное количество раз. Через 30 лет резидент может претендовать на гражданство ОАЭ. Получить гражданство быстрее возможно за особые заслуги или инвестиции.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент государственных программ стран Евросоюза и Карибского бассейна. Если хотите получить резидентскую визу ОАЭ, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Подтвердите подписку и вскоре получите первое письмо
Подпишитесь на рассылку, чтобы выгоднее получить второй паспорт или ВНЖ
Экспертные материалы от юристов, главные новости и примеры из практики
Подпишитесь на рассылку с экспертными материалами о ВНЖ и гражданстве за инвестиции
6 элитных проектов для инвестиций в недвижимость Дубая

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления