Статистику инвестиционной программы ВНЖ ежемесячно публикует Миграционная служба Португалии. Она учитывает количество выданных карт ВНЖ, объемы разных вариантов инвестиций и страну гражданства инвесторов.
Количество выданных карт ВНЖ упало на 14% по сравнению с докризисными результатами за январь—февраль 2020 года. Но если сравнивать между собой январь и февраль 2021 года, то в феврале одобрено на 82% больше заявлений инвесторов. А в годовом соотношении ВНЖ получили на 43% больше инвесторов, чем в феврале 2020 года.
Количество участников программы в январе и феврале 2020 и 2021 года
Доход от программы за два месяца 2021 года составил около 90 миллионов евро. Из них 66,9 миллионов евро приходится на опцию с покупкой любой недвижимости за сумму от 500 000 €. Покупка зданий под реставрацию — на втором месте по популярности среди инвесторов.
Востребованность инвестиций в недвижимость объясняется высокой ликвидностью португальских объектов. Цены на недвижимость в крупных городах и на курортах растут на 7—10% в год, а стоимость аренды — на 3—5% в год.
В феврале 2021 года в два раза вырос спрос на альтернативные варианты инвестиций: перевод капитала в Португалию, покупку паев в инвестфондах и вложения в местный бизнес.
Ни один инвестор не выбрал опции с финансированием научных исследований и культурных проектов. Также оказался невостребованным вариант зарегистрировать компанию в Португалии и создать 10 новых рабочих мест для граждан страны.
Инвестиции по опциям программы, в млн €
Гражданство инвесторов. Граждане Китая получили больше всего «золотых виз» в январе и феврале 2021 года. Миграционная служба Португалии одобрила 73 заявления китайских инвесторов.
Россияне заняли четвертое место по количеству участников программы. За два месяца 2021 года ВНЖ в Португалии получили 7 инвесторов из России. Для сравнения за весь 2020 год португальскими резидентами стали 63 российских инвестора. Мы рассказывали об этом в материале «Статистика программы ВНЖ в Португалии за 2020 год».
Топ-6 стран, граждане которых получили ВНЖ в Португалии за январь—февраль 2021 года
Как будет меняться спрос на ВНЖ в Португалии в 2021 году
Эксперты-аналитики инвестиционных программ Иммигрант Инвест считают, что спрос на программу будет расти по двум причинам.
Условия программы изменятся с 2022 года. Новые правила ограничат выбор недвижимости для участия в программе. Инвесторы смогут покупать жилье только во внутренних регионах страны, на Мадейре и Азорских островах. Также в 1,5 раза вырастет минимальная сумма инвестиций по четырем опциям программы из восьми.
Мы рассказали о грядущих изменениях в материале «Изменения в законе о “золотой визе” Португалии».
Инвесторы предпочтут купить недвижимость до повышения цен. В феврале 2021 года эксперты международного консалтингового агентства DBRS Mo ingstar подтвердили кредитный рейтинг Португалии на уровне ВВВ (высокий). Они прогнозируют стабильный рост экономики страны.
Еврокомиссия также считает, что Португалия восстановится от последствий пандемии в ближайшие два года. По прогнозу ВВП страны вырастет на 4,1% в 2021 году и еще на 4,3% в 2022 году. Мы рассказывали об этом в материале «Прогноз Еврокомиссии: рост экономик государств региона в 2021 году».
Вместе с экономикой начнут расти цены на недвижимость. Когда Португалия откроет границу для иностранцев, инвесторы смогут приезжать в страну, чтобы выбирать объекты и заключать сделки. Поэтому эксперты по недвижимости Иммигрант Инвест рекомендуют не откладывать покупку объектов на вторую половину 2021 года.
Пока действуют старые правила, участники программы могут покупать жилую недвижимость в крупных городах и на курортах Португалии: в Лиссабоне, Порту, Кашкайше и Фару. С возобновлением туризма цены на объекты и стоимость аренды в этих регионах быстро вырастет. Поэтому сейчас наиболее удачный момент для покупки недвижимости и участия в программе ВНЖ.
Апартаменты, виллы и таунхаусы в жилом комплексе в Лиссабоне.
Цена — от 315 000 €
Студия по проекту реновации в историческом центре Лиссабона.
Цена — от 350 000 €
Вилла с гостевым домом и собственным бассейном в престижном районе Сетубаля.
Цена — 650 000 €
Участие в инвестиционной программе Португалии занимает от двух до шести месяцев. Пока действует карта ВНЖ, инвестор имеет право жить, работать и вести бизнес, учиться в стране. Также португальские резиденты путешествуют без виз по государствам Шенгена.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если вы хотите успеть стать резидентом страны — члена Евросоюза до изменения условий, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Присоединиться
