Новые условия программы ограничивают выбор инвесторов: нельзя покупать недвижимость в крупных городах и курортных зонах, например в Лиссабоне, Порту и Кашкайше. Чтобы получить так называемую золотую визу, нужно приобрести объект в районе с низкой плотностью населения, на Азорских островах или на Мадейре.
Изменения вступят в силу 1 июля 2021 года. При этом правительство установит переходный период до 2022 года, чтобы постепенно внедрить новые меры. Как долго будет длиться переходный период — пока не уточняется.
Новые правила не коснутся инвесторов, которые продлевают карту ВНЖ или присоединяют членов семьи уже после того, как получат статус резидента.
Меры помогут перенаправить поток иностранных инвестиций в менее развитые регионы страны, изменить рынок недвижимости и стабилизировать рост цен. Также правительство рассчитывает, что больше инвесторов станут выбирать другие опции инвестирования. Например, покупать паи в венчурных фондах и финансировать научные исследования.
Правительство Португалии еще не опубликовало законопроект с поправками к программе. Неизвестно, затронут ли они другие опции и стоимость участия. Поэтому мы рекомендуем подавать заявления уже сейчас, пока действуют текущие условия инвестирования.
Как получить ВНЖ в Португалии по условиям 2020 года
Действующие условия программы ВНЖ в Португалии позволяют инвесторам покупать недвижимость в Лиссабоне, Порту и на популярных курортах, в первую очередь в Кашкайше. Минимальная сумма сделки — 500 000 €, владеть недвижимостью нужно 5 лет.
Опция с покупкой недвижимости — самая востребованная. Около 11 000 иностранцев выбрали ее, чтобы получить ВНЖ в Португалии за инвестиции. Это 86% от всех участников программы с 2012 года.
Дуплекс с тремя спальнями в историческом центре Лиссабона. Цена — 1,3 миллиона евро
Дизайнерская вилла в курортном комплексе в Пальмеле. Цена — 550 000 €
Апартаменты с собственным садом и террасой в центре Порту. Цена — от 328 000 € до 547 000 €
Португалия предлагает инвесторам еще семь опций инвестирования на выбор. Среди них — другой вариант с покупкой недвижимости. По его условиям инвестор приобретает историческое здание на сумму от 350 000 € и реставрирует его. Но за все время действия программы этой опцией воспользовалось всего 8% инвесторов.
Иностранец также может получить ВНЖ в Португалии, если:
- переведет в страну капитал на сумму от 1 миллиона евро;
- купит паи в венчурном или инвестиционном фонде на сумму от 350 000 €;
- откроет компанию или вложит в существующий бизнес от 350 000 €, при этом создаст или сохранит 5 рабочих мест;
- зарегистрирует новый бизнес в Португалии и создаст 10 рабочих мест;
- профинансирует научные исследования на сумму от 350 000 €;
- вложит от 250 000 € в объекты национального, культурного или природного наследия.
Участие в инвестиционной программе ВНЖ занимает от 2 до 6 месяцев. Статус ВНЖ позволяет переехать в Португалию, работать и вести бизнес в стране без ограничений. Также с картой ВНЖ можно ездить без виз по странам Шенгена.
Иностранец может стать гражданином Португалии через 5 лет после того, как получит ВНЖ за инвестиции. Чтобы получить португальский паспорт, инвестор сдает экзамен на знание языка и подтверждает, что проводил в стране не менее 7 дней в год.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если вы хотите стать резидентом страны — члена Евросоюза, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Присоединиться
