Статистику программы регулярно публикует Миграционная служба Португалии. По отчетам на официальном сайте службы можно отследить динамику спроса на ВНЖ за инвестиции.
Пандемия коронавируса повлияла и на результаты программы в 2020 году. По ее условия инвестору нужно приехать лично в Португалию, чтобы сдать биометрию. Отпечатки пальцев нужны, чтобы изготовить карту ВНЖ.
Участники программы, которые хотят инвестировать в недвижимость, также предпочитают лично осматривать объекты. Но
Доход от программы по месяцам 2020 года в миллионах евро
Наибольший доход от программы Португалия получила в мае. За месяц инвесторы вложили около 146 миллионов евро — столько же, сколько за предыдущие четыре месяца вместе взятые. При этом департамент программы одобрил 270 заявлений. Мы рассказывали об этом в материале «Португалия: май 2020 года — рекордсмен по числу “золотых виз”».
Резкий скачок спроса объясняется тем, что в начале мая Португалия открыла границу для иностранцев. А падение с сентября 2020 года связано с ухудшением эпидемической ситуации в мире:
Сколько золотых виз получили иностранцы в 2020 году
За год департамент программы одобрил 1182 заявления инвесторов. Помимо основных заявителей, карты ВНЖ также получили 2043 члена их семей.
Граждане Китая заняли первое место по количеству участников программы. На их долю приходится около 25% одобренных заявлений за год.
Топ-5 стран, граждане которых получили ВНЖ в Португалии в 2020 году
| Страна | Количество одобренных заявлений |
|---|---|
| 296 |
| 126 |
| 75 |
| 74 |
| 72 |
Программа ВНЖ в Португалии также востребована среди инвесторов из России. За 2020 год департамент одобрил 63 заявления россиян — на 15% больше, чем в позапрошлом году.
За время существования программы «золотые визы» получили 359 заявителей из России. Таким образом россияне занимают пятое место по количеству одобренных заявлений с 2012 года.
Какую опцию чаще всего выбирали инвесторы в 2020 году
Программа ВНЖ в Португалии предлагает инвесторам восемь опций на выбор. Участник программы может купить недвижимость, перевести деньги на депозит в банке, приобрести паи венчурного фонда, инвестировать в научные исследования или культурные проекты, открыть бизнес или вложить деньги в существующие компании.
Покупка недвижимости традиционно пользуется наибольшим спросом среди инвесторов. При этом участник программы выбирает из двух вариантов: купить любой объект за 500 000 € или историческое здание под реставрацию за 350 000 €.
В 2020 году опциями с недвижимостью воспользовались 91% инвесторов. Сделки с недвижимостью принесли стране около 588 миллионов евро. По опыту Иммигрант Инвест, участники программы чаще всего покупают объекты в Лиссабоне, Порту и курортных городах, например в Кашкайше.
Опции инвестирования в научные исследования, культурные проекты и создание от 10 рабочих мест не выбрал ни один из заявителей. Мало востребованным оказался вариант со вкладом в действующий бизнес от 350 000 € — его выбрали всего два инвестора.
Выбор инвесторов по опциям программы за 2020 год
Будущее программы ВНЖ в Португалии
По мнению специалистов Иммигрант Инвест, в первой половине 2021 года спрос на программу вырастет по двум причинам.
Условия программы изменятся 1 июля 2021 года. По новым правилам инвесторы не смогут покупать недвижимость в крупных городах и курортных зонах по опции за 500 000 €. Таким образом правительство Португалии стремится перераспределить инвестиции и привлечь больше вложений в венчурные фонды, науку и культуру.
Мы рассказывали о будущих изменениях в материале «Недвижимость Лиссабона и Порту исключат из программы ВНЖ в Португалии. Но еще есть время подать заявку по старым правилам».
Инвесторы предпочтут купить недвижимость до повышения цен. Эксперты ведущих кредитных агентств прогнозируют стабильный рост экономики Португалии в 2021 году. Например, мы рассказывали об оценке агентства Fitch в материале «Стоит ли инвесторам рассматривать Мальту и Португалию: кредитные рейтинги государств».
Вместе с экономикой начнут расти цены на недвижимость. Иностранцы смогут приезжать в страну, чтобы выбирать объекты и оформлять сделки. С возобновлением туризма также вырастут цены на аренду жилья, поэтому сейчас удачный момент для покупки объектов в курортных районах.
Иммигрант Инвест рекомендует задуматься о покупке недвижимости уже сейчас, пока инвесторы не ограничены в выборе объектов, а цены растут медленно
Апартаменты в современном жилом комплексе в центре Лиссабона.
Цена — от 588 000 €
Апартаменты в пятизвездочном отельном комплексе у океана в Фару.
Цена — от 250 000 €
Отдельная вилла с участком в городе Орта.
Цена — 600 000 €
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если вы хотите стать резидентом страны — члена Евросоюза, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Присоединиться
