Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
24 мая, 2021

Новый объект недвижимости для участия в программе ВНЖ в Португалии

Португалия предлагает новый объект для инвестиций по программе ВНЖ ― жилой комплекс в Сагреше недалеко от Атлантического океана. Если инвесторы купят студию или апартаменты, смогут получить ВНЖ в Португалии и вернуть вложения через 5 лет.

ВНЖ в Португалии: новая недвижимость для участников программы
Фото: Adobe Stock

Новый проект входит в программу реновации. Португалия отремонтирует 89 апартаментов жилого комплекса, который располагается в 200 метрах от Атлантического океана. Рядом с комплексом находятся шесть живописных пляжей и 30 гольф-клубов, открыты рестораны, фитнес-центры и магазины.

Наталья Оганесян — Директор департамента недвижимости

Рассказала о новом жилом комплексе в Португалии

Старт продаж ― 1 июня 2021 года. Но забронировать недвижимость можно даже сегодня: студии или апартаменты с двумя спальнями.

На территории комплекса откроют бассейн, тренажерный зал и террасу на крыше здания. Если инвестировать в апартаменты с двумя спальнями, то возможно купить пакет мебели за 12 000 € и парковочное место за 20 000 €.

Варианты недвижимости в новом жилом комплексе

Критерий Студия Апартаменты с двумя спальнями
Площадь От 47 до 54 м² От 81 до 113 м²
Стоимость 280 000 € 350 000 €
Доход от аренды 3% 3%
Стоимость обслуживания От 150 € От 220 €
ВНЖ в Португалии за инвестиции: новая недвижимость для участников программы

Так будет выглядеть жилой комплекс в Сагреше после завершения реновации

ВНЖ в Португалии за инвестиции: новая недвижимость для участников программы

Из апартаментов откроется вид на Атлантический океан или внутренний сад с бассейном

ВНЖ в Португалии за инвестиции: новая недвижимость для участников программы

Жильцы смогут бесплатно заниматься в тренажерном зале комплекса

ВНЖ в Португалии за инвестиции: новая недвижимость для участников программы
ВНЖ в Португалии за инвестиции: новая недвижимость для участников программы
ВНЖ в Португалии за инвестиции: новая недвижимость для участников программы
Чтобы получить ВНЖ в Португалии, инвесторы покупают любую недвижимость стоимостью от 500 000 € или здание старше 30 лет под реставрацию на сумму от 350 000 €. С 1 июля 2021 года условия программы изменятся. Инвесторы чаще выбирают недвижимость в Лиссабоне, Порту и курортных городах. С 2022 года покупать жилье разрешат только на Азорских островах, Мадейре и во внутренних регионах страны. Минимальная сумма инвестиций вырастет по четырем опциям из восьми. Новый проект находится в курортном городе, но он относится к одному из двух районов, где сохраняются текущие условия программы. Цена на покупку недвижимости останется прежней, пока идет строительство.

Что получит инвестор, вложив деньги в новый жилой комплекс

Статус резидента Португалии. Недвижимость нового жилого комплекса подходит для участия в программе ВНЖ в Португалии за инвестиции.

Вместе с инвестором получить статус ВНЖ может его семья. Резиденты могут учиться, работать и открывать бизнес. В Португалии развитая экономика и высокий уровень жизни. Через 5 лет инвестор и его семья вправе претендовать на гражданство страны.

ВНЖ в Португалии за инвестиции: новая недвижимость для участников программы
Сагреш ― один из самых древних городов Португалии. Серферы выбирают Сагреш из-за лучших волн, рыбаки ― за хороший улов, а любители спокойного отдыха ― за чистые и живописные пляжи

Свободные путешествия по странам Шенгена. ВНЖ Португалии позволяет без виз посещать государства Шенгенской зоны. Инвесторы вправе там оставаться на 90 дней из 180.

Оптимизацию налогообложения. Новый резидент Португалии может получить специальный налоговый статус Non-habitual resident и налоговые каникулы на 10 лет. О всех преимуществах мы рассказывали в материале «Что дает ВНЖ в Португалии космополиту».

Почему инвесторы покупают недвижимость в Португалии

Покупка недвижимости ― самая востребованная опция среди инвесторов за время существования программы. 91% инвесторов купили недвижимость в 2020 году, чтобы получить ВНЖ в Португалии.

Португальская недвижимость ― ликвидный актив. Цены на недвижимость в стране постоянно растут. По данным аналитиков PwC, цены растут в среднем на 7% в год. Через 5 лет инвесторы смогут выгодно продать недвижимость и вернуть вложенные деньги.

Доход от сдачи в аренду недвижимости в Португалии составляет 2―5% годовых. В высокий сезон доход может увеличиться до 9% годовых. У нового объекта недвижимости в Сагреше доход фиксированный и составляет 3% годовых.

Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите купить недвижимость, переехать в Португалию и без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

Новый объект недвижимости для участия в программе ВНЖ в Португалии

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email