Новый проект входит в программу реновации. Португалия отремонтирует 89 апартаментов жилого комплекса, который располагается в 200 метрах от Атлантического океана. Рядом с комплексом находятся шесть живописных пляжей и 30 гольф-клубов, открыты рестораны, фитнес-центры и магазины.
Старт продаж ― 1 июня 2021 года. Но забронировать недвижимость можно даже сегодня: студии или апартаменты с двумя спальнями.
На территории комплекса откроют бассейн, тренажерный зал и террасу на крыше здания. Если инвестировать в апартаменты с двумя спальнями, то возможно купить пакет мебели за 12 000 € и парковочное место за 20 000 €.
Варианты недвижимости в новом жилом комплексе
| Критерий | Студия | Апартаменты с двумя спальнями |
|---|---|---|
| Площадь | От 47 до 54 м² | От 81 до 113 м² |
| Стоимость | 280 000 € | 350 000 € |
| Доход от аренды | 3% | 3% |
| Стоимость обслуживания | От 150 € | От 220 € |
Так будет выглядеть жилой комплекс в Сагреше после завершения реновации
Из апартаментов откроется вид на Атлантический океан или внутренний сад с бассейном
Жильцы смогут бесплатно заниматься в тренажерном зале комплекса
Чтобы получить ВНЖ в Португалии, инвесторы покупают любую недвижимость стоимостью от 500 000 € или здание старше 30 лет под реставрацию на сумму от 350 000 €.
С 1 июля 2021 года условия программы изменятся. Инвесторы чаще выбирают недвижимость в Лиссабоне, Порту и курортных городах.
С 2022 года покупать жилье разрешат только на Азорских островах, Мадейре и во внутренних регионах страны. Минимальная сумма инвестиций вырастет по четырем опциям из восьми.
Новый проект находится в курортном городе, но он относится к одному из двух районов, где сохраняются текущие условия программы. Цена на покупку недвижимости останется прежней, пока идет строительство.
Что получит инвестор, вложив деньги в новый жилой комплекс
Статус резидента Португалии. Недвижимость нового жилого комплекса подходит для участия в программе ВНЖ в Португалии за инвестиции.
Вместе с инвестором получить статус ВНЖ может его семья. Резиденты могут учиться, работать и открывать бизнес. В Португалии развитая экономика и высокий уровень жизни. Через 5 лет инвестор и его семья вправе претендовать на гражданство страны.
Свободные путешествия по странам Шенгена. ВНЖ Португалии позволяет без виз посещать государства Шенгенской зоны. Инвесторы вправе там оставаться на 90 дней из 180.
Оптимизацию налогообложения. Новый резидент Португалии может получить специальный налоговый статус Non-habitual resident и налоговые каникулы на 10 лет. О всех преимуществах мы рассказывали в материале «Что дает ВНЖ в Португалии космополиту».
Почему инвесторы покупают недвижимость в Португалии
Покупка недвижимости ― самая востребованная опция среди инвесторов за время существования программы. 91% инвесторов купили недвижимость в 2020 году, чтобы получить ВНЖ в Португалии.
Португальская недвижимость ― ликвидный актив. Цены на недвижимость в стране постоянно растут. По данным аналитиков PwC, цены растут в среднем на 7% в год. Через 5 лет инвесторы смогут выгодно продать недвижимость и вернуть вложенные деньги.
Доход от сдачи в аренду недвижимости в Португалии составляет 2―5% годовых. В высокий сезон доход может увеличиться до 9% годовых. У нового объекта недвижимости в Сагреше доход фиксированный и составляет 3% годовых.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите купить недвижимость, переехать в Португалию и без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Присоединиться
