Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте
Подробнее об обработке ваших персональных данных читайте в Политике конфиденциальности Immigrant Invest
Португалия предлагает новый объект для инвестиций по программе ВНЖ ― жилой комплекс в Сагреше недалеко от Атлантического океана. Если инвесторы купят студию или апартаменты, смогут получить ВНЖ в Португалии и вернуть вложения через 5 лет.
Новый проект входит в программу реновации. Португалия отремонтирует 89 апартаментов жилого комплекса, который располагается в 200 метрах от Атлантического океана. Рядом с комплексом находятся шесть живописных пляжей и 30 гольф-клубов, открыты рестораны, фитнес-центры и магазины.
Старт продаж ― 1 июня 2021 года. Но забронировать недвижимость можно даже сегодня: студии или апартаменты с двумя спальнями.
На территории комплекса откроют бассейн, тренажерный зал и террасу на крыше здания. Если инвестировать в апартаменты с двумя спальнями, то возможно купить пакет мебели за 12 000 € и парковочное место за 20 000 €.
Критерий | Студия | Апартаменты с двумя спальнями | Площадь | От 47 до 54 м² | От 81 до 113 м² |
---|---|---|
Стоимость | 280 000 € | 350 000 € |
Доход от аренды | 3% | 3% |
Стоимость обслуживания | От 150 € | От 220 € |
Так будет выглядеть жилой комплекс в Сагреше после завершения реновации
Из апартаментов откроется вид на Атлантический океан или внутренний сад с бассейном
Жильцы смогут бесплатно заниматься в тренажерном зале комплекса
Статус резидента Португалии. Недвижимость нового жилого комплекса подходит для участия в программе ВНЖ в Португалии за инвестиции.
Вместе с инвестором получить статус ВНЖ может его семья. Резиденты могут учиться, работать и открывать бизнес. В Португалии развитая экономика и высокий уровень жизни. Через 5 лет инвестор и его семья вправе претендовать на гражданство страны.
Свободные путешествия по странам Шенгена. ВНЖ Португалии позволяет без виз посещать государства Шенгенской зоны. Инвесторы вправе там оставаться на 90 дней из 180.
Оптимизацию налогообложения. Новый резидент Португалии может получить специальный налоговый статус Non-habitual resident и налоговые каникулы на 10 лет. О всех преимуществах мы рассказывали в материале «Что дает ВНЖ в Португалии космополиту».
Покупка недвижимости ― самая востребованная опция среди инвесторов за время существования программы. 91% инвесторов купили недвижимость в 2020 году, чтобы получить ВНЖ в Португалии.
Португальская недвижимость ― ликвидный актив. Цены на недвижимость в стране постоянно растут. По данным аналитиков PwC, цены растут в среднем на 7% в год. Через 5 лет инвесторы смогут выгодно продать недвижимость и вернуть вложенные деньги.
Доход от сдачи в аренду недвижимости в Португалии составляет 2―5% годовых. В высокий сезон доход может увеличиться до 9% годовых. У нового объекта недвижимости в Сагреше доход фиксированный и составляет 3% годовых.
Иммигрант Инвест — лицензированный агент программы ВНЖ в Португалии. Если хотите купить недвижимость, переехать в Португалию и без виз путешествовать по странам Шенгена, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.
Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте
Подробнее об обработке ваших персональных данных читайте в Политике конфиденциальности Immigrant Invest