Сент-Джулианс, Мальта
Dragonara Business Centre, Office 506, Dragonara Road,
Paceville, St Julian’s, STJ 3141 Malta
+356 (277) 811-04
Вена, Австрия
Doblhoffgasse 9, 1010
+43 (650) 540-49-79
Все офисы
Последние новости
11 мая, 2022

5 выгодных проектов недвижимости на Карибских островах в 2022 году

Residences at Secret Bay — вилла в отеле на Доминике — признана самым дорогим жильем на острове, по версии Wall Street Journal. Отель ежегодно входит в списки лучших направлений для отдыха на Карибах. Например, в 2021 году Secret Bay занял шестое место в рейтинге карибских курортов от Condé Nast Traveler.

Проект также пользуется спросом у инвесторов, которые получают гражданство Доминики. Расскажем, чем инвесторов привлекает отель Secret Bay и какие еще перспективные проекты есть на Карибах.

Карибское гражданство за покупку недвижимости
Фото: Adobe Stock

Инвесторы покупают недвижимость на Карибах, чтобы принять участие в инвестиционных программах гражданства, а также получать доход от аренды, жить или отдыхать на островах в любой момент.

Доходность карибских объектов недвижимости сравнима с европейскими и составляет от 2 до 5% годовых. При этом содержанием и сдачей объектов в аренду, как правило, занимается управляющая компания, поэтому инвесторам не приходится самим находить арендаторов и следить за состоянием недвижимости.

Пять выгодных объектов недвижимости на Карибах

Доминика: доля и виллы в пятизвездочном отеле Secret Bay
Стоимость — от 208 000 $
Доходность — 3%

Отель располагается в 50 метрах от Атлантического океана. Для гостей на его территории обустроены три уединенных пляжа, spa-салон, ресторан под открытым небом, бассейн, фитнес-центр, детский клуб, арт-галерея и даже мини пивоварня. А среди тропических джунглей проложены пешие маршруты для прогулок и открыта для экскурсий морская пещера.

Secret Bay ― единственный курорт на Доминике, который имеет сертификат Green Globe. Он подтверждает бережное отношение к природе и использование экологически чистых материалов.

Инвесторы покупают доли за сумму от 208 000 $ или объекты целиком в полную собственность. Стоимость виллы составляет от 1,5 до 3,8 млн долларов. Когда завершится строительство курорта, инвесторы начнут получать доход в 3% годовых.

Летом 2021 года иностранный инвестор купил загородную резиденцию за 7,1 млн долларов. Это была самая дорогая покупка недвижимости на Доминике. Весной 2022 года владельцы Secret Bay выставили на продажу новую виллу стоимостью 10,3 млн долларов. Когда виллу продадут, это будет новый рекорд по сделкам с недвижимостью на острове.

Гражданство Доминики за покупку недвижимости

Secret Bay располагается на крутом холме острова Доминики

Гражданство Доминики за покупку недвижимости

Номера отеля Secret Bay оформлены в минималистическом стиле

Гражданство Доминики за покупку недвижимости

На каждой вилле обустроена терраса с живописным видом на природу Доминики и Атлантический океан

Гренада: доля или апартаменты в университетском городке
Стоимость — от 220 000 $
Доходность — до 5%

Современный университетский комплекс появится в заливе Хартман. В 2 км от комплекса находится университет Святого Георгия, который считается одним из лучших вузов в Карибском бассейне.

В университетский городок войдет кампус для студентов, отель, торговые, спортивные и развлекательные центры. Строительство первого объекта закончится уже в 2022 году, весь комплекс планируют построить за 10 лет.

Инвесторам предлагается купить апартаменты площадью 60 м² в долевое или полное владение. Застройщик также предоставляет услуги по управлению недвижимостью: продажу, сдачу в аренду и обслуживание помещений.

Гражданство Гренады за покупку недвижимости

Архитектура зданий университетского городка проектировалась с учетом природы острова Гренада

Гражданство Гренады за покупку недвижимости

Для студентов и гостей университетского городка будут обустроены места для отдыха: террасы, парки, уличные кафе

Сент-Китс и Невис: кондоминиумы в отельном комплексе
Стоимость — от 200 000 $
Доходность — до 3%

Комплекс располагается на острове Сент-Китс и принимает гостей с 1983 года. На территории отелей есть несколько бассейнов и собственный пляж. Из номеров открывается живописный вид на Карибское море, горы, озеро или сад.

Инвесторы могут приобретать отельные апартаменты и коммерческую недвижимость в долевое и полное владение. Этот проект предполагает реновацию кондоминиумов и инфраструктуры комплекса.

Гражданство Сент-Китс и Невис за покупку недвижимости

Отельный комплекс располагается в бухте Фрегат‑Бей, недалеко от столицы Сент‑Китс и Невис — города Бастер

Гражданство Сент-Китс и Невис за покупку недвижимости

На территории комплекса построены кафе, спортзал, бассейны

Гражданство Сент-Китс и Невис за покупку недвижимости

Если инвестор покупает апартаменты с полным владением, то может проживать в них в любое время

Сент-Люсия: апартаменты в отельном комплексе
Стоимость ― от 318 000 $
Доходность ― 2—5% годовых

Комплекс располагается на курорте Вье‑Фор. Это второй по величине город Сент‑Люсии и административный центр одноименного округа. На территории Вье‑Фора работает международный аэропорт, морской порт и самая большая рыбацкая флотилия страны.

На строительство нового курорта выделили территорию равную трем жилым районам. Объект планируют сдать в конце 2022 года. Кроме отелей на курорте будут построены важные туристические объекты для Сент‑Люсии:

  • терминал круизных судов с портами приписки;
  • пристани и причалы для яхт разного размера;
  • ипподром и конюшни;
  • школа туризма и гостеприимства;
  • бизнес-центры с зоной свободной торговли;
  • торговые и развлекательные центры.

Инвесторы могут купить апартаменты, дуплекс или коммерческое помещение под ритейл. На территории комплекса будут открыты торговые площади, офисы, рестораны и кафе, фитнес- и спа‑центры.

Гражданство Сент-Люсии за покупку недвижимости

Новый курорт располагается на юге острова Сент-Люсии в 100 метрах от побережья Атлантического океана

Гражданство Сент-Люсии за покупку недвижимости

Экстерьер будущего отеля на Сент-Люсии будет гармонично вписываться в тропическую природу. На территории откроют модные бутики, спорт-бары и офисы туристических компаний

Гражданство Сент-Люсии за покупку недвижимости

Интерьер апартаментов и дуплексов будет сочетать предметы современного, скандинавского и минималистичного стилей

Антигуа и Барбуда: апартаменты в отеле на берегу моря
Стоимость — от 200 000 $
Доходность — до 4%

Проект представляет собой бутик-отель, в котором инвесторы могут купить апартаменты в долевое владение. Отель начали строить в первом квартале 2021 года. Планируемый срок сдачи в эксплуатацию — конец 2022 года.

В отеле будет 40 номеров, бар и лаундж-зона, ресторан с обслуживанием по меню, спа‑центр и общий бассейн.

Гражданство Антигуа и Барбуды за покупку недвижимости

Бутик-отель располагается в заливе Хаф Мун и рядом с одноименным пляжем — самым живописным диким пляжем на юго-востоке острова Антигуа

Гражданство Антигуа и Барбуды за покупку недвижимости

На территории отеля будут открыты общественные бассейн и коктейль-бар

Гражданство Антигуа и Барбуды за покупку недвижимости

Номера в отеле спроектированы как дуплексы, имеют выход в сад на крыше и к небольшому бассейну

Что получит инвестор, купив недвижимость на Карибах

Карибское гражданство для всей семьи. Пять стран Карибского бассейна предлагают иностранцам получить гражданство за инвестиции. Чтобы получить паспорт, инвестор вкладывает деньги в экономику: делает безвозвратный взнос, инвестирует в бизнес, покупает недвижимость или ценные бумаги.

Опция с покупкой недвижимости — одна из самых популярных. Например, 66% участников программы гражданства Гренады инвестировали в проекты с недвижимостью,  чтобы получить паспорт в первом квартале 2022 года.

Вместе с инвестором участвовать в программе может его семья: супруга, дети, родители, бабушки и дедушки, братья и сестры.  

Карибские страны с инвестпрограммами

СтраныИнвестиции в недвижимость
Сент-Китс и НевисОт 175 000 $
ДоминикаОт 200 000 $
Антигуа и БарбудаОт 200 000 $
ГренадаОт 220 000 $
Сент-ЛюсияОт 300 000 $

Свободные путешествия по более чем 140 странам. Паспорта карибских стран дают возможность посещать страны Шенгена, Великобританию, Сингапур. А с паспортом Гренады или Доминики можно поехать в Китай на 30 дней.

Возможность обучать детей в лучших британских вузах. Все пять стран ― члены Содружества наций, поэтому их граждане могут обучаться в британских вузах на льготных условиях.

Туристическую визу в США на 10 лет. Граждане Сент-Китс и Невис, Гренады, Антигуа и Барбуды, Доминики и Сент-Люсии получают туристические визы в США на 10 лет по упрощенной процедуре.

Гражданство Гренады также позволяет инвестору получить бизнес-визу Е-2 в США. Это неиммиграционная виза, но по ней можно свободно въезжать в штаты, учиться и вести бизнес.

Подбор недвижимости

Индивидуальный подбор недвижимости для программы

Наталья Оганесян

Управляющий директор по проектам недвижимости, сертифицированный специалист RICS

Предпочитаете мессенджеры?

Наталья Оганесян

Управляющий директор по проектам недвижимости, сертифицированный специалист RICS

Иммигрант Инвест — лицензированный агент инвестиционных программы гражданства в странах Карибского бассейна. Если вы хотите получить карибский паспорт за покупку недвижимости, обращайтесь за консультацией к экспертам инвестиционных программ.

5 выгодных проектов недвижимости на Карибских островах в 2022 году

Получайте новые статьи в еженедельном дайджесте

Все об инвестиционном гражданстве для космополитов в вашей почте

Подобрать карибский паспорт за 3 минуты
Подобрать карибский паспорт
Подобрать карибский паспорт за 3 минуты

Подписаться на обновления в Telegram

Изменения в программах, новости и комментарии экспертов

Подписаться на обновления

Спасибо за подписку!

Осталось лишь подтвердить email